Maisons et appartements à rénover à vendre de Guingamp 22200 - Cotes-d-armor

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien : Meilleurs biens propose de SAISIR cette propriété en pierre de taille à rénover en Centre-Ville de Guingamp avec Jardin Privatif, Garage et divers autres espaces de rangement ! Caractéristiques de la propriété : - Maison individuelle de 5 pièces sur 3 niveaux, parfaitement adaptée à une vie familiale. - 3 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités. - 1 salle de bain fonctionnelle avec carrelage de qualité. - Séjour lumineux offrant un espace convivial pour vos moments de détente. - Cuisine équipée, - Jardin privatif de 305 m², plat et facilement aménageable, pour profiter des beaux jours. - Garage au sous-sol pour un stationnement sécurisé et pratique. - Atelier, buanderie, et autres espaces en sous-sol - Toiture en ardoise, matériaux traditionnels et durables, conférant charme et authenticité. Atouts de la localisation : - Proximité immédiate du centre-ville, permettant un accès facile à toutes les commodités. - Environnement urbain avec la tranquillité d’un quartier résidentiel. - À deux pas des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée), idéal pour les familles. - Proche des infrastructures de santé (hôpital, pharmacies), assurant confort et sécurité. - Accès rapide aux commerces, centre commercial, gare et parkings, facilitant le quotidien. - Système d'assainissement tout à l'égout pour un entretien réduit et une meilleure éco-responsabilité. Guingamp, ville de caractère, offre un cadre de vie exceptionnel avec son riche patrimoine historique, ses événements culturels et sportifs, et sa situation privilégiée en Bretagne. Cette maison est une opportunité rare de s'installer dans un lieu où qualité de vie rime avec commodité. NE RATEZ PAS cette opportunité au cœur de Guingamp (22200), une ville dynamique et historique de Bretagne, réputée pour son patrimoine, ses commerces et son cadre de vie agréable. Proposée à la vente au prix de 159 000€, doté de trois étages et offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison à Guingamp pourrait bien être le foyer que vous recherchez.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE 16 eme siècle + TERRAIN CONSTRUCTIBLE pour Promotion ou investissement en déficit foncier, rénovation complète à faire Toiture neuve, charpente revue et démolition faite . Emplacement numéro 1 Permis de construire en cours , pour appartements de standing avec ascenseur. jardin privatif , constructible de 400 M2 , coeur de ville. Un T3 duplex 88 m2 Un T4 Duplex 80 M2 Un T2 Duplex 53 m2 Un T2 50 M2 Un Studio 35 M2 Possibilité de vendre , par plateau en VEFA Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI - Tél. 0782660510 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien : Meilleurs bien vous propose cette agréable propriété de 155 m2 à proximité du centre ville de Guingamp situé dans un quartier calme! Au rez de chaussé son hall d'entrée déssert un espace de vie avec sa lumière traversante en aire ouverte offrant un salon salle à manger et cuisine aménagée et équipée sur une surface totale de 37m2! Ce même niveau dispose également d'une chambre, d'un wc séparé et d'une salle d'eau! Vous apprécierez son chauffage au poêle à granule! A l'étage vous offre deux chambres et une salle de bain avec wc et un petit espace de rangement! Vous y trouverez un sous sol aménagée offrant un garage, une buanderie ainsi qu'une salle de jeu de 43m2 et un espace de stockage! Vous apprécierez son jardin arboré et fleuri! Idéalement situé, vous apprécierez sa proximité au centre ville! La mise à jour du DPE est en cours. A ACQUERIR RAPIDEMENT! Des questions? Une visite? Contactez-moi! Fabien VINGADASSALOM 06 88 65 96 91 fvingadassalom@meilleursbiens.com Site internet : https://meilleursbiens.com/site/509-fabien-vingadassalom Cette annonce vous est proposée par VINGADASSALOM FABIEN - SAINT BRIEUC - NoRSAC: 449185750, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE SUR LE MARCHÉ !! Belle propriété, située sur la commune de PLOUMAGOAR, dans un cadre agréable, verdoyant , grande maison lumineuse, fonctionnelle, proche de toutes commodités, 2 minutes de la gare, des écoles, 20 minutes de la mer. A cette maison s’ajoute une dépendance de 80 m2, avec un salon, cheminée, une grande pièce de vie et un grand dressing. La maison se compose d’une entrée desservant une cuisine équipée , salon/ salle à manger donnant sur terrasse bien exposée, d’un bureau, une salle d’eau, WC, 2 chambres. A l’étage, suite parentale avec salle de bain,WC, 2 belles chambres. Le jardin de 2354 m2 est joliment arboré sans vis à vis, garage. Chauffage au gaz Cette annonce référence 203687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE NIVET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 75130381900021. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2017 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de 85m² environ en impasse, proposant un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une chambre parentale avec salle d'eau dont douche à l'italienne, à l'étage trois chambres, et une salle de bains. Garage aménagé en buanderie/seconde cuisine, chaufferie ( géothermie) La maison possède un puits artésien fournissant l'eau pour la consommation. Beau jardin paysager de 946 m² environ, pour plus d'informations prenez contact ! quartier proche RN12 Cette annonce référence 202899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BOHU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 75305942700017. Prix du bien : 249 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2018 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien : Meilleurs biens vous propose en avant première cet atypique appartement t3 Duplex accessible à pied au centre ville de Guingamp (22200)! Actuellement loué, cet appartement au standing inversé et accessible par un escalier privé comprend 2 chambres spacieuses au rez de chaussé avec une salle de bain. Au dernier étage vous attend un séjour lumineux procurant un sentiment de bien-être et de quiétude, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée vous permettant de savourer des moments conviviaux en famille ou entre amis. dans le prolongement de la cuisine se trouve également un espace buanderie. Le dernier étage apporte un charme supplémentaire à l'appartement, garantissant calme et tranquillité. Situé en centre ville, vous bénéficierez d'un environnement favorable à votre confort quotidien avec les pharmacies, les commerces, les écoles primaire et lycée à proximité, ainsi que les collèges, les centres commerciaux et la gare. En plus de tous ces atouts, le bien dispose d'un accès internet pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. Doté d'une chaudière individuelle, il est chauffé au gaz avec des radiateurs pour un confort optimal, cet appartement est doté de volets roulants et de double vitrage pour une sécurité optimale. Dpe réalisé le 26/01/2023 Consommation énergie primaire : 158 : D Emission de gaz à effet de serre : 32 : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 940 euros et 1310 euros par an. Une visite ? Contactez-moi ! Fabien VINGADASSALOM 06 88 65 96 91 fvingadassalom@meilleursbiens.com Site internet : https://meilleursbiens.com/site/509-fabien-vingadassalom\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr