***EXCLUSIVITE BSK Immobilier***
Sur la commune nouvelle de Le Mené, située dans le bourg de Collinée qui bénéficie de structures scolaires et commerces (Carrefour express, bar/restaurant, garages automobiles, fleuriste, pharmacie, etc....), à moins de 5 km du groupe KERMENE, je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierres d'un peu plus de 100 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, desservant dans un premier temps un agréable séjour, équipé d'une cheminée à insert bois, idéale pour passer de belles soirées cocooning au coin du feu ! Une salle de bains avec toilettes, et enfin une cuisine avec vue sur le jardin.
L'étage vous offre quant à lui un sympathique palier où un bureau peut être aménagé, trois belles chambres (15 m2, 14 m2 et 10 m2), et sur le dernier niveau un grenier d'environ 40 m2 qui n'attend que vos idées d'aménagement !
Concernant l'extérieur, une terrasse s'offre à vous sur laquelle vous pouvez déjà imaginer les repas d'été...barbecues et apéritifs....tout est possible ! Et en prolongement, un jardin entièrement clôturé et équipé d'un préau d'environ 35 m2 !
Envie de plus de renseignements ? Contactez votre conseillère en immobilier !
Cette annonce référence 215767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 80057960900069.
Prix du bien : 104 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
