Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'une pépite ou un acheteur cherchant la maison parfaite pour établir vos racines, cette propriété offre un potentiel remarquable. Nichée dans le charmant village touristique de Nieul sur l'Autise, classé Petite Cité de Caractère, cette maison représente bien plus qu'une simple demeure.
Située dans le Sud Vendée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités que vous pourriez souhaiter. Vous trouverez ici un véritable havre de paix, à quelques pas des boutiques locales et des attractions culturelles telles que l'abbaye, le vieux moulin et les spectacles variés qui font de ce village un lieu à la fois attractif et vibrant sur le plan culturel. De plus, la proximité de FONTENAY le Comte ajoute une dimension supplémentaire à son attrait.
Description du bien :
Cette charmante maison de plain-pied de 100 m² habitable sur un terrain de 795 m² offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un espace de vie généreux, avec un salon/séjour convivial et une cuisine aménagée offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une lingerie pratique, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées. Un garage vient compléter cet ensemble parfaitement agencé.
Le point culminant de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin, offrant une vue panoramique sur la campagne de Nieul. La proximité du Marais Poitevin ajoute une touche de tranquillité et de sérénité à cet environnement déjà idyllique. Cette maison, parfaitement entretenue, présente un cadre de vie où il fait bon vivre, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Actuellement louée, cette maison sera libre de toute occupation à la vente, offrant ainsi une opportunité unique à ceux qui aspirent à posséder une propriété dans ce cadre enchanteur.
Ne manquez pas cette occasion de posséder une belle maison, idéalement située dans un environnement des plus agréables. Programmez dès aujourd'hui une visite pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
Des photos sont disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 179,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.59%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 639€ ~ 1062€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
