Maisons et appartements à rénover à vendre de La Tour D'Aigues 84240 - Vaucluse

La Tour d'Aigues, charmante propriété composée d'une maison de 160 m2 sur deux niveaux plus un très grand garage attenant et deux terrasses, l'une au sud et l'autre couverte par un auvent, à l'ouest, l'ensemble sur un terrain arboré de plus de 2000 m2. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée spacieuse, d'un grand salon lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine salle à manger ouverte sur le salon et disposant d'un accès direct au garage par le nord, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage on trouve 3 belles et grandes chambres avec une belle hauteur sous plafonds et disposant de rangements, une pièce dressing, une salle de bain et un wc indépendant. La maison est bâtie en briques elle est donc très bien isolée été comme hiver. La toiture du garage est isolée et celui-ci est également conçu en briques. La maison dispose d'un chauffe eau solaire. La fosse septique est conforme, le jardin dispose d'un arrosage automatique. Cette propriété est particulièrement agréable à vivre de part son environnement calme et privilégié, son jardin joliment arboré et la qualité de la construction ainsi que de l'aménagement intérieur. Prix de vente : 735 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 5 % TTC. (Prix hors honoraires 700 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 154 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1580 € et 2190 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette ravissante demeure de 160 m², idéalement située dans un quartier recherché, édifiée sur un terrain de 790 m² avec piscine et terrain de pétanque. Entièrement rénovée entre 2019 et 2023, cette maison offre des prestations haut de gamme, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. À l'étage on retrouve le salon/salle à manger cuisine ouvrant sur des terrasses en bois exotiques, le jardin et la piscine 7X3,5 . On est baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Du côté nuit : trois chambres et une salle de bain balnéothérapie avec double vasques. Le rez-de-jardin accueille une salle détente, une possible chambre supplémentaire, une deuxième salle de bains et des toilettes indépendantes. Une annexe aménagée actuellement en salon pour profession indépendante qui complète le bien. Un intérieur rénové avec goût par des matériaux de qualité tels que le parquet en chêne et le travertin naturel . Le jardin, conçu par une entreprise d’architecture paysagère 'BAO GARDEN', offre des terrasses, une piscine avec banquettes balnéothérapie, un terrain de pétanque, un espace potager/verger , éclairage d’ambiance et le tout agrémenté d'un gazon en plaque entièrement équipé de l’arrosage automatique. Le portail motorisé ouvre sur un vaste parking stabilisé et un garages de 25 m² . Tous les aspects, de la toiture à la cuisine, sont couverts par la garantie décennale. Dans cette maison, tout est aux normes et déclaré. Charme, cachet, confort, et proximité avec le centre-ville font de cette propriété un lieu privilégié, offrant la possibilité de profiter à pied des activités de la commune de la Tour D'Aigues. Ne tardez plus, contactez-nous. Possible visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 223026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 638 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr