*** LA FAVIERE - 700 M DES PLAGES *** MAISON DE PLAIN PIED ET T3 AVEC ENTREE INDEPENDANTE ***
Edifier sur un terrain clos de 440m², cette jolie villa bien entretenue de 2001 avec T3 indépendant ( au total environ 134m² habitable) situé au calme proche des commodités du port et des plages peut s'adapter à différent projet de vie.
Que vous ayez un projet de rapprochement familiale , vous aimez recevoir (amis, familles) ou que vous souhaitiez avoir un revenue locatif cette maison et faite pour vous.
L'habitation principale d'environs 96m² ce compose d'une pièce à vivre lumineuse de plus de 43m² avec cuisine ouverte donnant sur une VERANDA.
L'espace Salon/Salle à manger, pourvu d'une CHEMINEE avec Insert et d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une TERRASSE de près de 24m² exposé SUD.
L'espace NUIT ce compose de 2 chambres avec placards ( 13.09m² et 13,21m²) dont une SUITE parentale avec sa salle d'eau et WC, d'une salle de Bain ( avec baignoire semi encastré et douche) et d'un WC indépendant avec lave mains.
Une BUANDERIE séparant l'habitation principale du T3 donne accès à une CAVE ventilée d'environ 39m² et au combles isolés (équipé d'un lavabo et d'un WC).
L'appartement d'environs 38m² avec entrée INDEPENDANTE et TERRASSE privative, propose une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec WC , une chambrette ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un GARAGE de 23m² environ, 2 places de stationnement, un local à vélo et 2 cabanons vienne compléter ce bien.
Les + : Revenues locatifs SAISONNIERS ( Environs 11000 euros par an) , CLIMATISATION REVERSIBLE , Isolation extérieur , Nombreux RANGEMENTS, Fenêtre à GALANDAGE , Volet roulant électrique.
Cette annonce référence 222675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FARRAH LAHLAF (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98092799000013.
Prix du bien : 640 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
