Je suis ravie de vous présenter cette belle propriété située à CARROUGES. Cette maison spacieuse offre une superficie de 190 m2 et dispose de 4 chambres et 2 salles de bains.
L'emplacement de cette propriété est tout simplement idéal. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, des services et des nombreuses associations sportives et culturelles de la région. De plus, vous serez à seulement 30 minutes d'Alençon, offrant ainsi un accès facile aux activités et aux commerces de la ville.
En entrant dans la maison, vous serez accueillis par une charmante entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée. Le salon/séjour est quant à lui doté d'un insert tubé, idéal pour les soirées plus fraîches. Une véranda chauffée vous permet de profiter de la vue sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également une arrière cuisine avec cellier et des toilettes, ainsi qu'un ascenseur pratique pour faciliter votre quotidien.
Au premier étage, un couloir dessert les 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et toilettes. Vous y trouverez également une salle de bains avec cabine de douche, des toilettes supplémentaires et une grande pièce de 42 m2. Au dernier étage, vous pourrez profiter d'une chambre avec placard et de combles.
La propriété est également équipée d'un double garage avec porte électrique, attenant à la maison, ainsi qu'une cave pratique pour le rangement.
Pour parfaire cette offre, une deuxième maison de 51 m2 est également incluse. Elle est actuellement louée pour 400 euros par mois. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un garage, une chambre avec salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une pièce à vivre comprenant une cuisine et un salon, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes et deux chambres. Grenier au dessus.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 228556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
