Maisons et appartements à rénover à vendre de Le Roc Saint André 56460 - Morbihan

Visite virtuelle sur demande Venez découvrir cette belle bâtisse chargée d'histoire en plein bourg de la CHAPELLE CARO. Ce bien vous séduira par sa jolie façade et son potentiel de rénovation ( aux alentours des 200m² habitables ). Sa proximité immédiate des commodités est un atout non négligeable. De plus, vous rejoindrez PLOERMEL en seulement 8 minutes. Au rez de chaussée, vous retrouvez une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, des WC séparés et un coin buanderie Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres. Au 2ème étage, vous bénéficierez d'une 4 ème chambre ainsi que d'un grenier aménageable. La dépendance mitoyenne à la maison peut être rénovée pour toute sorte de projet ( studio, bureau...). Le jardin arboré finira de vous séduire. Travaux de rénovation à prévoir. Cette annonce référence 225164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 174 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2916.00 € et 3946.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous présente ce projet de rénovation passionnant avec une maison de 260 m2 pouvant être transformée en six appartements sur trois étages, vous avez un potentiel de développement immobilier considérable. De plus, la situation en hypercentre sur la commune du Roc Saint André est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités et aux services locaux. Les travaux déjà réalisés, tels que la toiture, l'isolation par le plafond et l'installation d'une pompe à chaleur neuve, constituent une excellente base pour la rénovation. Le terrain constructible à l'arrière de la maison, d'une surface de 600 m2, offre également des possibilités intéressantes pour une extension future ou pour d'autres projets immobiliers. Pour continuer le processus de rénovation, vous pourriez envisager de travailler sur les intérieurs des appartements, en les adaptant aux besoins du marché locatif ou immobilier local. Des plans sont existants et vous seront détaillés lors d'une éventuelle visite. En effet , l'investisseur actuel pour faute de temps ne clôturera pas ce projet. Cette maison à rénover pourrait se transformer en une propriété attrayante et rentable, offrant des logements de qualité dans un emplacement central recherché. Sa situation géographique est un atout supplémentaire avec l'axe de la 4 Voies Ploërmel / Vannes à 5 minutes. Tous ces éléments seront expliqués lors d'une visite. Cette annonce référence 229639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 126 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr