Bienvenue dans un havre de paix au cœur d'un hameau charmant, baigné de tranquillité et entouré de verdure.
Cette propriété exceptionnelle et rare sur Belle île en mer, d'une superficie de 271 m², est nichée au sein d'un parc luxuriant de plus de 2000 m² environ, offrant également un terrain constructible et piscinable.
L'emplacement idéal de cette magnifique demeure située entre Le Palais et Bangor, érigée en 2007, séduira les amateurs d'espace et de qualité haut de gamme. La flexibilité de cette résidence en fait également un lieu idéal pour accueillir des clients en chambre d'hôte grâce à ses 7 chambres individuelles soigneusement décorées et agrémentées d'une salle d'eau privative et d'un cabinet de toilette indépendant. Quatre d'entre elles offrent une terrasse privative. Dont trois où il n'y a aucune visibilité les unes sur les autres.
L'entrée, pivot central, relie harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée.
Vous serez immédiatement captivé par l'espace réception, la salle à manger et le salon, baignés de lumière et offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La chaleur réconfortante d'une superbe cheminée centrale, sécurisée et à foyer ouvert, crée une ambiance conviviale. La cuisine fermée, aménagée et équipée, peut aisément être utilisée dans le cadre d'une activité de restauration. Une extension de la pièce principale révèle un espace dédié à la détente et à la remise en forme, entièrement carrelé, équipé d'un sauna de marque Tailor, d'une douche à l'italienne et de rangements astucieux. Cet espace polyvalent pourrait également être transformé en salle de sport.
En face du bâtiment principal, une maison annexe abrite un studio et un garage ouvert, ajoutant une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété d'exception.
Cette offre unique allie bien-être, espace et raffinement, constituant ainsi un coup de cœur assuré pour les amateurs de séjours mémorables.
La demeure dispose d'un accès PMR ( Personnes à Mobilités Réduites ) en rez-de-chaussée. Elle est également aux normes du Bâtiment des hôtels et possède une micro station.
Cette annonce référence 230621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANA LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53973661100044.
Prix du bien : 997 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 967 000,00 €
Honoraires TTC : 3,10 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2914.00 € et 3942.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
