Maisons et appartements à rénover à vendre d'Avrillé 49240 - Maine-et-loire

AVRILLE : rentabilité assurée pour cet appartement en résidence-services, (salles de loisirs, parc, restauration), TYPE 2 de 37 m² hab, comprenant : séjour-cuisine 18 m², chambre séparée, balcon de 9 m². loyer garanti annuel de 5 890 euros HT . gestion déduite. l'ensemble est en très bon état. DPE D, estimation coût énergétique annuel : 501 à 677 euros, Charges annuelles 140/an euros honoraires 6.96 % TTC maximum à charge de l'acquéreur, soit 112 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Avrillé - rue de la Gare, à proximité immédiate de toutes les commodités, et du tramway, dans un quartier calme, à deux pas du centre ville. Cette maison d'architecture contemporaine de type 5 pour 138m2 environ aux prestations de qualité, certifiées NF Habitat HQE, livraison 1er trimestre 2024. Elle offre: Au rez-de-chaussée: une pièce de vie de 57m2 ,exposée N/O, donnant sur jardin et terrasse de 48m2 avec cuisine ouverte , une chambre de 12m2 avec sa salle d'eau et WC, dégagement et cellier, garage de 17.50m2. L'étage réserve 3 belles chambres de 13.50m2 - 13.90m2 - 13.80m2, un dégagement, une salle de bains avec baignoire, douche, vasque, un WC. Chauffage PAC Air/Eau avec plancher chauffant. Photos non contractuelles. Frais de notaire réduits ( 12164€) ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ' Prix: 459900.00 € TTC - HAI ( honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur). Contactez Philippe Audiot Agent Mandataire Meilleurs Biens - statut Agent Commercial Rsac d'Angers no327 847 901. Tél: 06 59 08 73 36 - Mail: paudiot@meilleursbiens.com ou sur le site pour accéder à lensemble des programmes encore disponibles. Cette annonce vous est proposée par AUDIOT Philippe - - NoRSAC: , Enregistré à de - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVRILLE : rentabilité assurée pour cet appartement en résidence-services, (salles de loisirs, parc, restauration), TYPE 2 de 37 m² hab, comprenant : séjour-cuisine 19 m², chambre séparée de 13 m², balcon de 9 m². parking en sous-sol, loyer garanti annuel de 6 700 euros HT . gestion déduite. location LMNP. l'ensemble est en très bon état. DPE C, estimation coût énergétique annuel : 465 à 629 euros, Charges annuelles 140/an euros honoraires 6.5 % TTC maximum à charge de l'acquéreur soit 127 500 euros net vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)