Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Martin Sur Ocre 45500 - Loiret

** Exclusivité ** Coup de coeur assuré ! Maison de plain-pied sans travaux, habitable de suite située à Saint Martin-sur-Ocre (45) dans un quartier très agréable. Terrain de 407 m2 entièrement clôturé avec cabanons en bois. A 1h30 de Paris, 5mn de Gien et Poilly. Commerces et écoles à 5 mn. Cette coquette maison entretenue avec grand soin a bénéficié de travaux récents en 2022 et 2023 (réalisés par des artisans) : Pompe à chaleur air / air, panneaux solaires, isolation, portail et clôture. Vous trouverez de belles pièces lumineuses : * une pièce à vivre de 26 m2 environ ouverte d'un côté sur un bureau et de l'autre sur la cuisine. * une magnifique véranda de 20 m2 environ. * une cuisine aménagée et équipée de 13 m2 environ. * une chambre avec mezzanine de 10.30 m2 environ avec salle de bains privative de 2.10 m2 environ. * un wc séparé de 3.20 m2 environ. Possibilité d'aménager une 2ème chambre en transformant le bureau actuel. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage PAC avec 3 splits réversibles. Tout à l'égoût. Taxe foncière : 536 €. Idéal pour un couple, personne seule. venez visitez rapidement cette jolie maison ! Cette annonce référence 219195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2020 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** EXCLUSIVITE ** Maison de plain-pied située sur la charmante commune de Saint-Martin-sur-Ocre (45). Petit commerce brasserie, écoles à proximité, à 5mn de Poilly et Gien. A 10 mn de la gare de Gien desservant Paris Bercy. A 1h30 de Paris, 1h de Bourges et Orléans. Cette maison possède tout le confort pour y vivre de suite sans aucun travaux. Pas de vis-à-vis. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : * un grande séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine toute équipée et aménagée, l'ensemble 56 m2 environ. Un poêle à granulés très récent agrémente le bel espace à vivre. * une pièce cellier / buanderie de 12 m2 environ. * un wc séparé avec lave-mains de 2 m2 environ. * un dégagement de 5 m2 environ. Une grande grange (environ 31 m2) accessible directement de l'intérieur (capacité pour y mettre un camping-car) complète le rez-de-chaussée A l'étage : * 4 belles chambres : 15 m2, 13m2, 10 m2 et 9 m2 environ. La plus grande chambre dispose d'un accès privatif à la salle d'eau + wc (très récente). Possibilité de faire une 5ème chambre. * une 2ème salle d'eau avec wc de 5 m2 environ. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, manuels et solaires. Sas d'entrée type petite véranda, grande cour gravillonnée (sans jardin) avec éclairage extérieur. Portail électrique. Tout à l'égoût. Taxe foncière : 994 €. Chauffage Pompe à chaleur Air / Air et Poêle à granulés. Alarme. Venez visiter rapidement cette maison offrant un confort maximum. Cette annonce référence 221949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 151 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sur sous-sol complet avec un magnifique terrain arboré de 2130 m2 environ entièrement clos. A 1h30 de Paris, 1h d'Orléans, 1h de Bourges, 5 mn de Poilly et Gien. La maison se compose : * un sous-sol avec cuisine d'été, cave, atelier bricolage, garage). * au rez-de-chaussée : un salon séjour de 25 m2 environ donnant sur une magnifique véranda de 24 m2 environ, une cuisine, de 9.30 m2 environ, 2 chambres de 10 m2 environ, une pièce d'eau de 4 m2 environ, un wc séparé de 1.20 m2 environ. * à l'étage : un palier de 5 m2 environ, une grande chambre de 15.40 m2 environ, une chambre de 11 m2 environ, une salle de bains avec wc de 4 m2 environ. Placards sous les rampants. A l'extérieur : carport charpente en chêne et tuiles, abris en bois, cabanons, serres. Chauffage gaz de ville. Cheminée insert. Tout à l'égoût. Taxe foncière : 1093 € Amoureux du calme, de la nature et des beaux espaces verts, venez visiter rapidement ! Cette annonce référence 212163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2022 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** A SAISIR RAPIDEMENT ** Idéal jeune couple ou personne seule. Faible budget ! Maison de campagne dont un côté mitoyen situé à 5mn des commerces, écoles. A 1h30 de Paris, 1h d'Orléans, 5 mn de Gien et Poilly. Cette maison authentique avec poutres apparentes dispose d'une belle pièce à vivre au rez-de-chaussée (33 m2 environ) avec cheminée, une cuisine de 9 m2 environ, un wc séparé, une belle cave, une pièce à aménager de 13 m2 pour créer une chambre ou un bureau, un atelier de 31 m2 environ et un garage attenant de 27 m2 environ. A l'étage : 3 belles chambres (21 m2, 12 m2 et 8 m2), une salle d'eau avec wc (douche à l'italienne récente). Une magnifique terrasse de 58 m2 est accessible par l'extérieur en hauteur (ou intérieur si aménagement). Terrain clos. Cour commune. Menuiseries simple et double vitrage. Bois et PVC. Chauffage gaz citerne et cheminée bois. Tout à l'égoût. Taxe foncière : 905 €. Travaux de rénovation à prévoir (électricité, changement de quelques fenêtres, rafraichissement général). Pas de gros oeuvre à prévoir. Venez visiter rapidement cette charmante maison de campagne ! Cette annonce référence 202567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr