Saint Martin D'Abbat

Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Martin D'Abbat 45110 - Loiret

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Maison à vendre à Saint Martin D'Abbat
Maison

Saint Martin D'Abbat, Loiret (45)

Maison traditionnelle

A Saint-Martin-d'Abbat, proximité des écoles et des petits commerces, 5min de Châteauneuf-Sur-Loire et 5min de la tangentielle, 25min d'Orléans et 35 min de Gien. Maison de 2012 superficie 127m². Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, salon, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 1 chambre avec placard, 1 wc indépendant, 1 salle de bain. A l'étage: pallier, 1 chambre et 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. A l'extérieur: garage, carport équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique, terrasse avec store , le tout sur un terrain non clos de 1156m² Cette annonce référence 232631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245 000 €
127
m2
5
Pièces
Maison à vendre à Saint Martin D'Abbat
Maison

Saint Martin D'Abbat, Loiret (45)

Maison

À Saint-Martin-d Abbat dans le centre du département du Loiret, à 3,5 kms de Châteauneuf-sur-Loire et 27kms d Orléans, venez découvrir cette très belle longère de 130 m2. Cette maison de charme campagnarde, soigneusement entretenue, dans laquelle on se sent bien dès que l’on y entre, est un lieu de vie idéal pour les personnes en quête de volume et de convivialité. Le Salon cosy, de 32,5m2 agrémenté d’une cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse et conviviale, est exposé Sud. La cuisine équipée, séparée de 30m2 est un véritable espace de vie. Le carrelage noir et blanc dans un contraste de couleurs, habille avec élégance le sol. Poutres, pierres apparentes apportent incontestablement un petit supplément d'âme aux deux chambres de 12 et 16m2. Une salle de bains d'environ 8m2 vous permettra d’évoluer à votre aise. La véranda de 14m2, ou très coquette pièce d’agrément, apporte un cachet supplémentaire : vous pourrez profiter de l'extérieur, abrités du soleil et du vent. Buanderie, atelier, dépendance sont des espaces additionnels pour organiser votre rangement. Enfin, vous apporterez tout votre soin aux nombreuses fleurs et arbustes divers, qui agrémentent le magnifique jardin de 800m2 ( arrosage automatique ). Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi: Stéphanie Langlois agent commercial, inscrite au RSAC sous le N° 920759230

233 000 €
130
m2
4
Pièces
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Budget global(en €)
Travaux
Type
Ville
Rayon
5 Km
0km atours
100 Km
Surface(en m²)
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