Maisons et appartements à rénover à vendre de Château Renard 45220 - Loiret

SOUS OFFRE !!! Maison idéale pour investissement locatif ou premier achat. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison d'environ 82m² habitables, 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine équipée, située en plein cœur de la pittoresque ville de Château-Renard, à deux pas des commerces, écoles primaires, collège, gymnase et piscine municipale. De plus, 2 magnifiques granges attenantes d'environ 275m² où les possibilités d'agrandissements sont multiples, viennent compléter le bien. Pour information, la maison est actuellement louée et sera libre à la fin de l'année. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon de 20m² qui donne sur une salle à manger d'environ 11m². Au sol de magnifiques carreaux de ciments patinés par le temps offrent un certain charme. Il est possible d'effectuer une ouverture entre les 2 pièces afin de créer une pièce de vie lumineuse de 31m². Un couloir dessert une cuisine équipée fonctionnelle de 9m², quelques travaux de rafraichissement permettront d'optimiser son utilisation. Suit un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain avec une vasque et une baignoire. A L'ETAGE Vous trouverez deux spacieuses chambres de 12m² et 16m² avec parquet flottant. Une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Côtés prestations: - Fenêtres double vitrage en PVC - Charpente neuve - Chauffage électrique Comme une majorité des maisons du centre-ville de Château-Renard, elle est dénuée de terrain. Le point fort de ce bien réside dans la grande grange d'environ 275m2 divisée en 2 parties, comprenant un garage fermé. Possibilité d'agrandissement de la maison, installation d'un atelier, grand espace de stockage ou la création de logements supplémentaires garantissant une rentabilité locative très intéressante. Les possibilités sont multiples selon vos besoins. Des travaux de rénovation de la charpente ont été effectués en 2022 ainsi que sur la majeure partie de la toiture en tuile de pays. La maison dispose d'un assainissement collectif. La fibre est déployée ce qui facilitera le télétravail. Taxe foncière : 560€ Le bien se trouve dans un secteur recherché par sa situation géographique dans le Loiret, situé à seulement 1h30 de Paris par l'A6 et 20 minutes de Montargis. La maison est dans un bon état général, quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir. Je suis à votre disposition 7/7 afin de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 226751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022 Score DPE : 514 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville du 19ème siècle, atypique et lumineuse d'environ 133m2, en plein cœur du charmant village de Château-Renard. A quelques pas des commerces et des écoles, elle offre une agréable cour intérieure de 50m2 sans vis-à-vis parfait pour des moments de détente en plein air. Idéalement située, cette maison vous accueille dans une belle pièce à vivre de 38m2 avec cuisine équipée ouverte. Vous apprécierez le confort de la spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et vasque. WC indépendant Suit un espace buanderie ainsi qu'une chambre de 12m2 avec vue sur la cour intérieur. Le sublime escalier d'époque 3 quarts tournant mène au premier étage. Vous aurez accès à une grande pièce d'environ 35m2 surplombant la cour. Elle nécessite des travaux, elle pourra devenir une suite parentale, un atelier, une salle de jeu, à voir selon vos besoins et désirs. Deux grandes chambres de 15 et 19m2 avec placards intégrés, un WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier d’environ 30m2 peut-être aménager. Une cave voûtée au sous-sol complète le bien. Les fenêtres sont en double-vitrage bois. Assainissement collectif. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière 973€ Ce bien disposant de beaux volumes aux charmes singuliers séduira les familles en quête d'une maison proche des commerces et des écoles. Je suis à votre disposition afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 210850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2022 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr