Maisons et appartements à rénover à vendre de Beaune La Rolande 45340 - Loiret

***SOUS OFFRE*** Proche de Beaune-la-Rolande, maison de 131 m2 environ habitables sur un terrain clos de 1000 m2 environ. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre avec son poêle à granuler et accès à une terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage dessert une salle de bain/WC, quatre chambres et un WC indépendant.  En extérieur : une dépendance de 40 m2 environ aménagée en cuisine d'été et pièce à vivre, un garage, deux ateliers, une cave et un chalet en bois.  Mode de chauffage : poêle à granulés et chauffage électrique.  Double vitrage, volet roulant et assainissement individuel (non conforme). Visite virtuelle disponible. Conseillère disponible 6 j/7. Cette annonce référence 232246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. Prix du bien : 157 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre de Beaune-la-Rolande, venez découvrir cet immeuble composé comme suit : Au RDC : un ancien local commercial de plus de 150m² environ comprenant, une boutique, 4 pièces de stockage, un bureau en mi-étage ainsi que des WC. A l'étage : un appartement de 110m² environ, accessible depuis la boutique, comprenant, un salon/séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain avec une remise. Pour compléter, au dernier étage vous trouverez un grenier aménageable. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour fermée donnant accès à un porche et une cave. Le bien est vendu libre. Beaucoup de potentiel pour ce futur commerce et cet appartement. Visite virtuelle disponible. Cette annonce référence 231021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89002526500012. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr