Maisons et appartements à rénover à vendre de Gétigné 44190 - Loire-atlantique

Maison contemporaine de 2019, de 160 m2 habitable + 58 m2 d'annexes Située en village au calme (2,5 km du centre de GÉTIGNÉ et 4,5 km de la gare de CLISSON) Séjour lumineux avec accès sur terrasse extérieur et piscine Cuisine dinatoire, fonctionnelle, aménagée et équipée Au rdc, 2 chambres, un dressing, un wc et une salle d'eau Buanderie À l’étage, grand pallier de 26 m2 avec accès au toit terrasse et sa vue sur la Moine. Espace bureau 2 chambres avec placards, wc et salle d'eau Une piscine chauffée 8 x 4 avec volet rideau sécurisé anti chute Garage, cuisine d'été, local technique piscine, cabanon de jardin Jardin arboré, calme sans vis à vis avec vue sur la Moine en contre bas Tout motorisé (Domotique) , chauffage pompe à chaleur Maison à très faible consommation, matériaux de qualité. Laissez vous séduire et posez vos valises pour cet été Diagnostics en cours de réalisation Points forts : - Contemporaine - Environnement de qualité - Piscine - Faible consommation

44190 CLISSON- A 3 minutes du centre ville de Cugand et de sa gare SNCF et à 6 minutes de la gare de Clisson** Maison plein de charme de 177m2 env. avec 5 chambres, un bureau, jardin- Vous serez séduit par cette belle familiale, spacieuse, lumineuse et bien orientée, proche de toutes commodités**Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon séjour sallke à manger( 63m2)(poêle),très ensoleillé (une double exposition) ensuite dans le prolongement la cuisine équipée et aménagée donne sur la terrasse (orientée sud),la lingerie et un WC complète ce niveau.** Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres (15.5/ 15.4/ 13.5/ 13.3m2) et un bureau le tout sur parquet, la salle de bain avec WC..Au 2ème et dernier étage, la 5ème chambre ou vos enfants apprécieront cet espace dortoir-- ou salle de jeux pour recevoir leur amis, très ensoleillé par ses 2 Velux, une salle d'eau, un espace dressing et un grenier** Des annexes: un préau avec sa mezzanine, une cave, un chalet en bois et le magnifique jardin-arboré, aménagé et fleuri, aucun vis à vis, au calme, permettra à chacun d'en profiter à la belle saison.**Son environnement est un atout, en étant proche du bourg de Cugand, de la Sèvre nantaise pour vos balades et du train. Ses plus -DPE C -Double vitrage-pompe à chaleur-lumineuse-spacieuse-poêle-calme- belle hauteur sous plafond-Du potentiel-5 chambres-un bureau- des dépendances-Bus scolaire à annelucie.rouillon@ pour plus d'infos ou photos dispo 6jours /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1520€ ~ 2210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

NOUVEAUTE chez ReMax Actimmo !! Très belle maison avec studio indépendant à Cugand à 5 min de Clisson. Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied dans un environnement calme et résidentiel. Cette propriété spacieuse offre une superficie de 166 m2, nichée sur une parcelle généreuse de 1000 m2, parfaitement entretenue et paysagée. Avec ses espaces de vie spacieux et fonctionnels, cette maison est idéale pour répondre à tous vos besoins. Une grande pièce de vie lumineuse de 40 m2 agrémentée d’un poêle à bois vous permettra de passer des moments chaleureux en famille ou entre amis, Un salon TV attenant à la pièce de vie où vous pourrez vous retirer au calme Une cuisine aménagée et équipée avec un office attenant, Trois belles chambres dont une avec un point d’eau et un grand espace rangement offrira confort et intimité à chacun de ses occupants Salle de douches et WC séparés Une mezzanine ouverte sur la pièce de vie (avec grenier attenant offrant un grand espace de rangement) Un studio indépendant de 31 m2 doté d’une kitchenette s’ouvre sur le jardin avec sa grande baie à galandage, sera parfait pour accueillir vos invités ou pour toute autre utilisation selon vos préférences Un atelier de 20 m2, un grand garage de 40 m2 avec grenier et un carport vous permettront de stocker et abriter outils et véhicules Jardin paysagé clos sans vis-à-vis offrant calme et sérénité à toute votre famille  N’attendez plus, prenez rendez-vous pour une visite !!! Prix 450 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Performance énergétique du logement : classe C et émissions C Maison coup de coeur d'environ 200 m2 En village, à 3 kms des Halles de CLISSON, en second rideau au calme Au RDC : Hall d’entrée lumineux Vaste salon séjour tournant autours d'un magnifique patio Cuisine aménagée équipée, arrière cuisine/buanderie Espace parental avec 1 salle d'eau privative, Toilette indépendant Bureau, Salle de musique/cinema pouvant également être une chambre Etage : Un palier desservant 2 chambres avec placards 1 salle d’eau et  1 toilette indépendant Espace parental avec salle d'eau privative et placards Un garage, double terrasses, jardin avec puits, sans vis à vis orienté SUD et piscinable (PC accordé) Points forts : - Bien d'exception - Maison coup de coeur - Lumineuse et fonctionnelle - Calme et sans vis à vis