Bienvenue dans cette magnifique maison familiale, située dans le charmant village de Vieux Vy sur Couesnon. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique, sans aucun travaux à prévoir, pour une vie confortable et paisible.
Description du bien:
Localisation: Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Vieux Vy sur Couesnon, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commodités locales et à seulement 30 minutes de Rennes.
Parcelle: Sur une parcelle de 1000m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, entièrement clôturé et équipé d'un portail motorisé, comprenant une partie cour et un jardin verdoyant, parfaits pour les moments de détente en famille.
Intérieur: En franchissant la porte d'entrée, vous êtes accueillis par un hall spacieux avec placard et espace pour retirer ses affaires et chaussures, menant ensuite à un vaste salon séjour cuisine baigné de lumière naturelle.
Cuisine: La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec en bonus une cave à vin intégrée à l'îlot central, offrant un espace convivial pour cuisiner et se retrouver en famille ou entre amis.
Chauffage: Un poêle à bois assure une chaleur douce et enveloppante dans toute la maison, avec une sortie de chaleur à l'étage, offrant un confort optimal pendant les mois d'hiver.
Équipements au RDC: En plus d'un WC avec lave-main, vous trouverez une arrière cuisine et buanderie, avec une douche pratique pour se rafraîchir après une journée d'activités en plein air, ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage: Vous découvrirez 4 chambres, dont 3 équipées de placards intégrés, bénéficiant toutes de volets motorisés pour plus de confort et de sécurité. De plus, un second WC avec lave-main est disponible à l'étage pour plus de praticité.
Baies Vitrées: Les baies vitrées du séjour sont à galandage dans le mur pour profiter pleinement de la terrasse et de sa pergola, offrant ainsi une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Équipements supplémentaires: La maison dispose de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, et l'assainissement est conforme aux normes en vigueur, assurant ainsi un cadre de vie moderne et pratique.
Cette maison familiale à Vieux Vy sur Couesnon est prête à accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et confortable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 224443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023.
Prix du bien : 252 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
