Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Sulpice Des Landes 35390 - Ille-et-vilaine

A vendre en exclusivité ! Située au coeur du bourg de SAINT-SULPICE DES LANDES, à moins de 10 minutes de BAIN DE BRETAGNE et de ses commodités, découvrez cette maison à rénover ! Ancien commerce de la commune, ce bien peut aisément se prêter à un projet mixte, habitat et local professionnel ou à une division en plusieurs logements. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie (ancienne boutique), un salon-séjour, une cuisine et un wc. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres dont 3 de plus de 18 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Au second étage, un grenier. A l'extérieur, sur un terrain constructible d'environ 635 m², l'ensemble comprend en sus un garage/atelier de 60 m² . BONUS EN OPTION : Un terrain constructible d'environ 425 m² peut être acquis en sus de la maison. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! ------------------ Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 7900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,08 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 130 000 euros. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 11/04/2024 Classe énergie, DPE : F / 400 kwh/m²/an Classe climat, GES : C / 13 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 4220 euros et 5770 euros. Bien soumis à un audit énergétique réalisé le 11/04/2024. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 11/04/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M119BP (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sebastien MONGRUEL vous propose ce bien : Une opportunité rare se présente à vous dans un charmant village de Saint Sulpice des Landes, à proximité de Bain de Bretagne et avec un accès direct aux axes reliant Rennes et Nantes. Cadre Naturel d'Exception : Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété offre un havre de paix incomparable. Avec son terrain de 815 m², vous aurez l'opportunité de profiter d'un jardin luxuriant et paisible. ️ Confort et Luxe : Cette maison en pierre vous offre un espace de vie (cuisine semi ouverte et séjour) somptueux de prés de 70 m², où le confort est le maître mot. Les 3 chambres spacieuses promettent des nuits paisibles et reposantes. Élégance et Modernité : Les murs de pierre confèrent à cette demeure un charme indéniable, tandis que la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, apporte une touche de modernité. L'harmonie parfaite entre tradition et contemporain crée une atmosphère unique et chaleureuse. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Saint Sulpice des Landes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr