Thannenkirch, splendide villa d’architecte avec vue panoramique. En parfait état, cette villa vous séduira de par sa situation et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie ouverte, composée d’une partie séjour, d’une partie salon et d’un espace billard. Une cheminée avec insert, alimentée au bois est présente au centre de la pièce ce qui permet une diffusion uniforme et agréable de la chaleur. Attenant à cette pièce une cuisine entièrement équipée, ouverte. Une arrière cuisine faisant office de buanderie et de pièce technique est adjacente à cette cuisine. Pour compléter ce niveau, un WC avec lave-mains. L’ensemble de cette partie donne sur une très grande terrasse dallée, exposée Sud dotée d’un SPA de massage / nage avec une vue magnifique et dégagée sur la nature.
Au premier étage de la maison, se trouvent trois grandes chambres équipées chacune d’un dressing. Un WC indépendant, et une grande salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et d’un meuble double vasque complètent cet étage.
Au deuxième niveau, une charmante chambre lumineuse avec son espace salle d’eau privatif (douche et lavabo).
A côté de la maison, un garage indépendant avec une grande pièce utilisée comme espace de rangement (grenier). Depuis le garage on accède directement à la maison en traversant un sas couvert.
Concernant le système de chauffage, en plus de la cheminée, la maison dispose de deux pompes à chaleur air-air permettant de chauffer l’ensemble de la maison. Des radiateurs électriques sont toutefois présents qui permettront, si vous le souhaitez, de ne chauffer qu’une partie de la maison.
Petit plus… : la présence de volets électriques pilotables à distance tout comme le système de chauffage, via une application.
Cette annonce référence 228650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014.
Prix du bien : 598 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
