Maisons et appartements à rénover à vendre de Huelgoat 29690 - Finistere

Cette propriété de caractère se dresse fièrement au-dessus du lac et offre une vue magique au fil des saisons sur le ballet incessant des cygnes, canards, grèbes et autres hôtes du lac. Son emplacement à pied des commerces et des commodités, ses vastes volumes, son état parfait et sa luminosité concourent également à en faire un bien très rare sur le marché. La maison a été construite dans les années 70, en pierre de taille, avec une magnifique couverture en ardoises rustiques du pays. Elle développe une surface habitable d’environ 166 m² dédiés à la lumière et à la vie aquatique , sur un sous-sol total et est parfaitement implantée au centre d'un joli jardin. On entre dans les lieux par un vaste hall lumineux desservant une cuisine dînatoire d’environ 23 m². On accède ensuite à un salon agrémenté d’une cheminée avec insert bois ouvrant sur une belle terrasse. Dès l’entrée dans cette pièce, la vue magique sur le lac nous hypnotise!! Au rez-de-chaussée, se trouvent également une belle chambre d’environ 16 m², une salle de bains rénovée très récemment, avec baignoire et douche à l’italienne et des WC indépendants. Le premier étage distribue, autour d’un vaste palier, 4 chambres (d’environ 21, 16, 12 et 9 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC indépendants. Le sous-sol offre différents espaces : buanderie/chaufferie, garage, cave à vin et pièce de rangement. Le jardin, tout autour de la maison est clos de haies, parfaitement entretenu et joliment arboré. Cette propriété offrant de belles prestations, une vue omniprésente sur le lac tout en étant très proche du centre bourg est réellement une perle rare que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir. Cette annonce référence 230362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 388 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Insolite Cet ancien salon de coiffure bien connu des Huelgoatains, aujourd'hui maison d'habitation, a conservé un cachet et des souvenirs de son ancienne activité qui en font un bien atypique et plein de charme. Vous aimez la noblesse des matériaux d’antan, dès l’entrée, le ton est donné: de la pierre, des poutres, des sols en carreaux de ciment, en ardoise, du parquet... Vous aimez l’atypique : puits de lumière au-dessus de la cuisine, vieux lavabo en granit en guise d’évier, ancienne coiffeuse du salon de coiffure conservée dans le séjour. Vous aimez les volumes, l’espace et souhaitez pouvoir mettre votre touche personnelle dans votre future maison, vous aurez un terrain de jeu de 165 m² pour donner libre cours à votre imagination : - un salon /séjour d’environ 35 m² avec poêle à bois - une cuisine de 19 m² avec puits de lumière - 4 chambres de belles dimensions, environ 16 m² chacune - 1 salle de bains et 1 salle d’eau - une cuisine d’été - une véranda à refaire entièrement et un jardin de 300 m² environ qui descend en pente douce vers une impasse et permet ainsi un 2ème accès à la propriété Détails techniques : - chauffage au fioul et poêle à bois - 3 chambres ont des fenêtres PVC double vitrage - tout à l’égout Vous l’aurez compris, ce bien nécessitera des travaux de rénovation, et remise aux goût du jour mais il a ce petit quelque chose en plus, qui en fait un bien peu courant sur le marché et suscite l’attention !! Si vous souhaitez plus de renseignements, appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien insolite au cœur même du bourg d’Huelgoat. Cette annonce référence 230360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2019 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison du lac Au cœur même de la commune d’Huelgoat, tous les commerces et commodités accessibles à pieds, la maison du Lac ne se dévoilera qu’une fois entré dans les lieux. Résolument tournée vers son jardin qui vous emmène jusqu’au rivage, et dont quasiment toutes les pièces offrent une vue magique sur ce monde aquatique, elle vous charmera également par l’originalité de sa distribution. On y entre par une véranda qui comme une coursive de bateau dessert 3 espaces indépendants et permet de profiter de l’extérieur à tout moment de l’année. On trouve dans le 1er espace un salon/séjour d’environ 31 m² , agrémenté d’une cheminée avec un poêle à bois et au 1er étage 2 chambres avec vue sur le lac et une salle d’eau. Au centre se trouve une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, pleine de charme qui vous emmène au 1er étage à un bureau ou chambre. Enfin de l’autre côté de la coursive, un espace composé d’une chambre, une salle d’eau et une chaufferie. Cette partie pourrait parfaitement convenir à la réception d’hôtes. L’atout majeur de ce bien est sans nul doute son jardin qui descend vers le lac et sa maisonnette à bateau. En ce qui concerne les détails techniques : Fenêtres PVC double vitrage / chaudière fioul de 2014 / cheminée insert / cuisine récente de 2019 / tout à l’égout. Vous recherchez une maison avec un emplacement privilégié et de conception originale pour les vacances ou pour et y vivre à l'année, alors n’hésitez pas, appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Cette annonce référence 227771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 264 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 2006 en parfait état dans quartier calme et résidentiel de Huelgoat permettant d’aller au bourg à pieds ou de partir en balade dans la forêt. Cette maison offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie très lumineuse d’environ 33 m² avec sa cuisine aménagée et équipée et son salon/séjour avec poêle à bois. Une porte fenêtre donne accès à une terrasse d’environ 20 m² orientée S/SO. On trouve également à ce niveau une chambre ou bureau et des WC indépendants. Le premier étage dessert 3 chambres (10/12 et 13 m²) ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le garage attenant à la cuisine est carrelé et pourrait très facilement être transformé en chambre avec salle d’eau attenante. Le jardin tout autour de la maison de 757 m² est clos de haies et facile d’entretien. Cette maison est absolument parfaite si vous souhaitez poser vos valises près du bourg d’Huelgoat sans réaliser aucun travaux. Des questions, envie de la visiter, appelez-moi !! Cette annonce référence 226285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de solide construction très proche des commerces et à 2 pas des écoles. Vous pourrez aisément la mettre à votre goût et le sous-sol total permet d’envisager de nombreux projets personnels ou professionnels tels que la création d’un bureau, d’un atelier ou d’un petit appartement indépendant... La partie habitable surélevée sur sous-sol est composée d’une cuisine, d’un salon/séjour très lumineux avec une large baie vitrée donnant sur un petit balcon. La Cuisine et le salon/séjour pourraient être décloisonnés afin d’offrir une pièce de vie de 34 m² environ, 4 chambres, 1 salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Une partie des combles a été aménagée et propose un bel espace de 23 m² au sol. L’autre partie pourrait l’être également. Le jardin fait le tour de la maison et est facile d’entretien. Le sous-sol est compartimenté en plusieurs espaces : garage / chaufferie / cave / pièce carrelée avec fenêtre pouvant servir de bureau. Cette maison possède de nombreux atouts : - son emplacement - les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels - porte de garage récente en PVC - électricité revue - reliée au tout à l’égout - isolation par l’extérieur, des combles et du plancher entre le sous-sol et la partie habitable - diagnostics OK Cette maison vous permet donc d’avoir une base saine et solide et de prévoir ensuite quelques travaux de remise au goût du jour. C’est réellement une belle affaire à ne pas manquer dans le bourg d’Huelgoat !! Si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas, contactez-moi. Cette annonce référence 224737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 148 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr