Située aux portes de Dinan, cette élégante maison contemporaine de 123m2 non mitoyenne vous accueille dans un cadre de vie raffiné et confortable.
Elle offre un mariage parfait entre modernité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à la terrasse ensoleillée. Une extension réalisée en 2018 a ajouté 33 m2, créant ainsi un grand salon vitré avec accès à la terrasse et son jacuzzi plein ouest, idéal pour profiter de soirées détente en toute intimité.
La maison dispose également de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Deux toilettes, une buanderie bien équipée et un vaste atelier complètent cet espace de vie fonctionnel pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau.
À l'extérieur, un préau pour deux voitures offre un abri pratique, tandis que le terrain clos et arboré de 600 m2 invite à la tranquillité et à la détente.
En sus un garage motorisé pour stocker ou bricoler.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité des commerces à pied, ainsi que d'un accès rapide à Saint-Malo, Rennes et Dinard, à seulement 30 minutes en voiture.
Lumineuse, spacieuse, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix aux portes de Dinan.
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Cette annonce référence 232966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 393 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
