Maisons et appartements à rénover à vendre de Plouézec 22470 - Cotes-d-armor

A la limite de Paimpol, 1 km de la plage du Boulgueff et 1,5km du bourg de Plouézec, venez découvrir cette maison des années 2000 avec son extension en ossature bois de 2015. Bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, elle vous offrira au RDC : une grande pièce de vie avec poêle à bois et double salon/salle à manger donnant accès à 2 terrasses de part et d'autre de la maison et sa cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier/buanderie. A l'étage, l'espace nuit est divisé en 2 espaces distincts et offre 4 chambres. Erigée sur une parcelle arborée de plus de 3300m2 au fond d'une impasse, la maison offre un cadre bucolique pour les amoureux de la nature. Un abri de jardin permettant de stocker le bois et divers matériels tels qu'une tondeuse, des vélos...complètent le bien. La maison est très bien isolée et dispose d'huisseries PVC et aluminium double vitrage, de radiateurs et ballon d'eau chaude électriques, d'un poêle à bois et d'un assainissement individuel (fosse septique). Un rafraîchissement intérieur global est à prévoir. Cette annonce référence 229324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 minutes de Paimpol et à 4 minutes du centre de Plouézec. Implanté sur un beau terrain de 1840m2, à la campagne et au calme. La maison principale se compose d'une véranda de 20m2 donnant sur la cour fermée, un séjour/salon de 32m2 doté d'un poêle à bois ainsi que de belles poutres apparentes. Sa surface habitable est de 72m2 et sa surface utile est d environ de 117m2. Dans la continuité une cuisine séparée aménagée et équipée, Une salle d'eau, un wc, une buanderie avec douche et une petite véranda sur l'arrière de la maison viennent compléter ce rez de chaussée. En réalisant quelques travaux il serait possible de créer une chambre supplémentaire pour une vie de plain-pied . A l'étage un grand palier dessert 3 chambres et comble. Cette maison est très bien entretenue. Mitoyenneté d'un côté, ceci n'engendre aucunes nuissances. Au fond de la parcelle dans un écrin de verdure une petite habitation de 25M2 composée d'une pièce de vie, une salle d'eau avec wc, une chambre. Pour y vivre en période hivernale prévoir l'installation d'un système de chauffage. Idéal pour recevoir de la famille ou des amis. En lieux de stockages vous disposerez d'un abri de jardin, d'un grand garage de 25m2 environ construit dans le jardin à l'arrière de la maison principale ainsi qu'un appentis de 24m2 côté cour communiquant aussi avec la véranda. Ces deux habitaions sont reliées au tout à l'égout. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 207665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE GALLOU-ALLAINGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84209573900012. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr