Maisons et appartements à rénover à vendre de Callac 22160 - Cotes-d-armor

** EN EXCLUSIVITE ***INVESTISSEUR ** Je vous présente cette Maison située au CENTRE DE CALLAC, proche de tous les commerces, gare, écoles à pieds . A 20 km de CARHAIX PLOUGUER, 30 km de GUINGAMP. Elle est à RENOVER au complet et vous permettra de créer de beaux et grands espaces . Cette maison d'habitation et anciennement commerce se présente de la manière suivante : - Au Rez de chaussée, une GRANDE SALLE de 69 m² avec une partie bar, WC , à l'arrière une partie CUISINE de 28 m². - A l'étage , une seconde GRANDE PIECE DE 115 M² avec une porte donnant accès sur le côté de la maison pouvant servir d'entrée indépendante. - Au second étage, un couloir desservant 5 CHAMBRES ( DE 9 M² à 24 M²), au bout un WC et une salle de bain. Cette maison n'attends plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 214777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité, à CALLAC proche centre, commerces, école primaire et collège, et chemins de randonnée, en lotissement, maison individuelle de 4 chambres élevée sur un sous-sol complet ayant au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée, salle à manger-salon, dégagement, une chambre, salle de bains, toilettes. A l'étage : palier desservant 3 chambres, et un grenier. Cour devant et jardin sur l'arrière, le tout entièrement clos pour la sécurité de vos enfants et animaux. De beaux volumes, un emplacement idéal proche de tout, un jardin clos, c'est le bien idéal pour une famille à la recherche de sa résidence principale. Chauffage central à l'électricité (chaudière). Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Organiser une visite ? Appelez-moi ! Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL - Tél. 0788452879 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

INVESTISSEURS - MARCHANDS DE BIENS - PROMOTEURS - PARTICULIIERS - PROFESSIONNELS A saisir à CALLAC (22160) Cotes d'Armor, bel immeuble à usage mixte habitation et commerce, belle bâtisse en pierres sur 4 niveaux, d'une surface carrez de 250 m² en plein centre-ville, et cave en sous-sol contenant la chaudière fuel qui alimente l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'une surface commerciale de 60 m² - activité de vente de textiles en cours - d'un grand vestibule et d'une partie commune permettant un accès au jardin sur l'arrière. Les étages correspondent à un grand appartement de 6 chambres (toutes de belle taille) occupé par locataires depuis 2019. Un joli jardin clos sur l'arrière, profitant du soleil de l'après-midi, au fond duquel une annexe sous tôles pouvant servir d'atelier/remise. Ensemble en bon état général, magasin sain et très bien entretenu, l'appartement au-dessus aurait besoin de rafraichissement cependant. Vous en souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL - Tél. 0788452879 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

CALLAC - 22160 - en lotissement, à proximité immédiate du centre ville, je vous invite à découvrir cette jolie maison des années 90 construite sur sous-sol complet, sur une parcelle de 510 m² facile à entretenir. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une chambre, une salle de bains et des toilettes, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, d'où vous pourrez profiter d'un accès direct à la terrasse exposée plein Sud. A l'étage, deux grandes chambres dont une pouvant largement être divisée, un grand palier permettant l'aménagement d'un espace lecture ou autre activité de votre choix, une salle d'eau et des toilettes. L'ensemble est soigné et dispose d'une isolation avant-gardiste pour l'époque, lui conférant une note énergétique en D. Pour encore plus de confort, possibilité d'installer un poêle dans le séjour (conduit existant). De sa position, vous pourrez accéder rapidement à pied au supermarché, à l'école primaire et au collège, au plan d'eau pour de jolies promenades, à la gare pour une correspondance vers Carhaix ou Guingamp. Cette maison pleine d'atouts est prête à accueillir son ou ses prochains propriétaires ! Vidéo disponible à la demande. Contactez moi vite pour organiser une visite. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL - Tél. 0788452879 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

A seulement 40 minutes des belles plages du Trégor, et 5 kilomètres de la petite ville de CALLAC (22160), cette maison traditionnelle typiquement bretonne de trois chambres vous garantie le charme rustique de la Bretagne dans un hameau convivial ! Son agencement actuel offre une habitabilité de plain-pied, invitant à un mode de vie simplifié. Vous apprécierez sans aucun doute la pièce de vie de 40 m² et sa belle cheminée en granit, sa cuisine indépendante baignée de lumière sur l'arrière, et ses trois chambres de bonne taille pouvant accueillir aisément une famille. Le jardin s'étend gracieusement sur une parcelle de près de 5000 m² offrant ainsi un superbe espace extérieur où adultes et enfants peuvent s'adonner à leurs divers loisirs : espace de jeux, de détente, jardinage, voire pourquoi pas y élever quelques moutons comme le faisaient les propriétaires actuels ? Un puits ajoute une touche d'authenticité à cette propriété bien que reliée au réseau public d'eau. Malgré de bonnes fenêtres isolantes en alu et bois double vitrage, la performance énergétique est classée en F selon le DPE réalisé en 2023, du fait notamment de la présence d'une ancienne chaudière fuel et d'une isolation insuffisante sous mansardes. Heureusement de nombreuses solutions et aides gouvernementales existent pour améliorer cette note énergétique et transformer cette longère en un véritable cocon. Vous qui aspirez à une existence tranquille, offrez-vous l'opportunité d'acquérir ce bien de caractère et adoptez le style de vie paisible dont vous rêvez ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bijou caché et laissez-vous envouter par le charme intemporel de la vie à la campagne. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL - Tél. 0788452879 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

A CALLAC (22160), à 5 minutes du centre-ville et de la gare, ces deux charmantes maisons mitoyennes offrent un cadre idéal alliant proximité et tranquillité. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : * maison 1 : d'une surface habitable de 40 m², elle se compose d'une cuisine et salon au rez-de-chaussée, et deux chambres mansardées à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau-wc. Chauffage électrique. * maison 2 : d'une surface habitable de 68 m², elle se compose d'une entrée, cuisine, salon, buanderie, dégagement avec escalier menant à l'étage où se trouvent deux chambres et une salle d'eau-wc. Chauffage fioul. * chacune dotée d'un jardinet clos sur l'avant, parfait pour profiter des beaux jours, et d'une cave. * emplacement stratégique à quelques minutes des commodités, école et collège, et transports en commun INVESTISSEMENT MALIN : Envisagez la possibilité d'occuper l'une des maisons tout en louant la seconde, ou pourquoi pas louer les deux, répondant ainsi à la forte demande locative de la région. Une occasion unique de maximiser le rendement de votre investissement. Cependant compte tenu de leur classement en catégorie G, il sera nécessaire de faire les travaux de rénovation énergétique pour améliorer ce classement. Heureusement de nombreuses solutions écoénergétiques et aides à la rénovation énergétique existent, profitez en ! #maprimerenov2024 POINTS FORTS : * bon état général des deux maisons * proximité de la gare et du centre * jardin clos * potentiel locatif attractif malgré la classe énergétique G : une réalité qui offre une opportunité pour ceux prêts à relever le défi de l'efficacité énergétique et de la durabilité. * potentiel transformateur : explorez la flexibilité de ce projet en envisageant la fusion des deux maisons pour créer un espace unique selon vos besoins. Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Contactez-moi vite pour planifier une visite ! Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL - Tél. 0788452879 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

A l'attention des amoureux de grands espaces ! Je vous propose cette magnifique Néo-bretonne de 195 m² à découvrir aux abords de la commune de CALLAC, sur un superbe terrain de 4300 m² très bien aménagé bénéficiant d'un environnement agréable proche des chemins de randonnées et du plan d'eau. Vous apprécierez aussi les volumes généreux de cette maison plutôt familiale, son ambiance chaleureuse et sa distribution typique. Vous profiterez également de sa terrasse de 30 m² devant la maison, et de sa grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Son sous-sol complet lui confère un espace supplémentaire bienvenu pour y stationner deux véhicules à l'abri et tout le reste pour y stocker toute une vie. Vous y trouverez aussi une pompe alimentant le puits, bien utile pour l'arrosage du jardin. A proximité, école primaire, collège, gare, commerces et services. Marché tous les mercredis matins. De nombreuses associations locales à découvrir sur CALLAC et tout le canton. Si vous recherchez un bien de qualité, de l'espace intérieur comme extérieur, un environnement verdoyant et calme à seulement 5 minutes de tout... alors ce bien est fait pour vous ! Je me tiens à votre disposition pour une future visite ! Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL - Tél. 0788452879 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

Sur le territoire de Callac, changez pour cette maison bénéficiant de 3 chambres. Dans le cadre de la recherche de votre première résidence principale, n'hésitez pas à venir voir ce logement. Pour visiter cette villa, n'hésitez pas à contacter  AXION. Elle est constituée d'un espace cuisine et 3 chambres. Sa superficie habitable mesure à peu près 151m2. À l'extérieur, le bien vous offre un jardin mesurant 514m2. Il vous fait profiter de 2 garages privatifs pour protéger vos véhicules. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.