EXCLUSIVITE AGENCE : COMMUNE DE RIOUX (17460).
A 15 km de Saintes, 30 min des plages et a proximité de Gémozac.
Jolie maison de plain pied , très calme , entièrement rénovée avec gouts et offrant de très beaux volumes.
Elle est composée d'une belle entrée donnant sur une vaste pièce de vie d'environ 69 m2, lumineuse, avec une cuisine ouverte (moderne et fonctionnelle) entièrement meublée et équipée.
2 grandes suites (chambres + salle d'eau et salle de bain + wc séparés + dressing) de 19 et 27 m2 environ chacune, ainsi qu'une troisième chambre d'environ 11.90m2.
Garage de 22 m2 environ équipé d'une porte électrique, une grande buanderie.
Coté extérieur ,terrain arboré d'environ 2263 m2, entièrement clos et sans vis a vis.
Fenêtres PVC triple vitrages, volets neufs en cours d'installation et climatisation.
A votre disposition pour tout renseignements complémentaires ou potentielles visites au 0614045539.
Cette annonce référence 205726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.
Prix du bien : 224 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
