Idéalement nichée au cœur du village de Niederschaeffolsheim, toutes les commodités sont à proximité y compris les petits producteurs, à découvrir une belle maison rénovée, 4 chambres offrant un cadre de vie paisible, le tout sur un terrain de 3,04 ares.
L’ensemble peut convenir à une famille avec enfants, il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Les 130 m2 habitables (138 m2 au sol) se distribuent :
• Rez-de-chaussée :
- Une entrée de 7 m2
- Une pièce de vie, salon – séjour de 28,10 m2
- Une cuisine équipée de 7,70 m2
- Une chambre de belle taille de 10,75 m2, suivie d’un dressing aménagé de 3,5 m2
- Une salle de bain, avec baignoire, douche et toilettes de 11 m2
Le tout, agrémenté d’un poêle à bois qui ajoute une ambiance chaleureuse tout en optimisant l'efficacité énergétique.
• Étage :
- Un couloir de 10 m2
- Trois chambres de très belle taille, 13,6 m2 – 16,7 m2 et 22,7 m2
- Une salle d’eau avec douche et toilettes de 5 m2
- Un petit pallier permet l’accès aux combles
• Les combles :
- Espace totalement isolé et aménagé, qui peut servir de lieu de rangement et de stockage de 38 m2
• Extérieur :
- Une grande cour qui peut accueillir plusieurs véhicules
- Un espace couvert, qui accueille un jardin d’été
Le tout aménagé sobrement.
• Sous-sol :
- Cave et chaufferie de 60 m2
Diagnostic réalisé le 9 février 2024
DPE : D GES : D
Chauffage au Fuel et Poêle à bois .
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Détails supplémentaires disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
