Maisons et appartements à rénover à vendre de Lampertheim 67450 - Bas-rhin

3%.COM En Exclusivité à LAMPERTHEIM (Rue de Pfulgriesheim), bel appartement duplex de 7 pièces de 143m2 + 100m2 à créer, situé au rez-de-chaussée sans ascenseur --- 2 places de parking couvertes et une grande cave en sous-sol complètent ce bien --- --- GROS POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. --- Copropriété bien tenue de 2 étages érigée dans un corps de ferme rénové. --- Vous recherchez un logement fonctionnel avec possibilité d'augmenter la surface habitable de 100m2, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: --- Au premier niveau. -- 1 entrée. -- 1 espace salon/salle à manger de 29m2. -- 1 cuisine équipée de 17m2. -- 1 salle d'eau. -- 1 dégagement. -- 1 wc séparé. -- 1 chambre de 10m2 équipée de rangements. -- 1 pièce/bureau (8m2). -- 1 dégagement avec accès au second niveau. --- Au deuxième niveau. -- 1 palier avec accès sur le balcon filant. -- 3 chambres (19m2/14m2/13m2). -- 1 couloir. -- 1 balcon filant avec accès direct aux parties communes extérieures ainsi qu'au grenier et au comble à rénover. -- 2 pièces/greniers (env. 50m2) avec accès à un grand comble. --- Au comble. Un grand espace mansardé d'environ 100m2 au sol/50m2 habitables (rénovation possible), Autres informations: -- Possibilité de créer un second duplex avec les 2 greniers et le comble. -- 2 places de parking couvertes en enfilade. -- 1 grande cave (lumière et courant). -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 62 lots (18 logements sur 4 bâtiments). -- 143m2 habitables + 100m2 à créer. -- Charges courantes de copropriété: 282EUR/mois, (électricité communs, chauffage, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 3384EUR/an. -- Radiateurs électriques à l'étage. -- Chaudière fioul collective (évolution possible sur une chaudière gaz, arrivée prévue dans la chaufferie). -- Ballon électrique 200L. -- Taxe foncière : env. 1000EUR. -- DPE: D. -- Fenêtres pvc et bois double vitrage, volets battants en bois. -- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, médecin, dentiste, établissements scolaires et périscolaires). --- Principales distances: Truchtersheim: 11 min, 8 km. Strasbourg centre: 16 min, 15 km. Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km. Oberhausbergen: 16 min, 8 km. Vendenheim (zone commerciale): 6 min, 3 km --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM-Neudorf : A Lampertheim, situé dans le coeur historique du village à environ 10km de Strasbourg, vous serez séduit par le charme de ce magnifique et chaleureux 'corps de ferme' datant de 1800, d'une surface de 186,60m2 habitables et 195m2 au sol sur une parcelle de 5,23 ares. Grande cour intérieure permettant de garer plusieurs véhicules. Très rare sur le secteur, rénovée en 2022/2023 avec beaucoup de goût avec pour résultat un cachet authentique, n'hésitez pas à me solliciter pour une visite de ce bien,... Très beaux volumes,...séjour de 48m2...grand potentiel d'aménagement....toiture avec 100m2 + une salle de bain supplémentaire potentiellement aménageable en RdC. Sur une parcelle de 5,23 ares, complété par une grande grange, un appenti, un patio paysagé . LIEN VIDEO DE PRESENTATION est disponible sur le site de troispourcent ou sur demande. Le bien se compose de la manière suivante : -- Rez de chaussée : - Entrée/dégagement : (9,46m2) - Double séjour : (48,45m2) - Cuisine : (14,76m2) - 1 Chambre : (24,75m2 ) - WC (1.90m2) -- A l'étage : - Palier : (6,81m2) - Sdb : (6,71m2) - 2 Chambres : ( 11,27m2, 12,62m2) - 2 Chambres en enfilade ( 28,94m2 et 9,40m2) - Salle de bain/WC : ( 6,71m2) -- Sous-sol de 30m2 Les plus : -- Combles aménageables (environ 60m2 habitables/100m2 au sol. -- Rdc potentielle Sdb aménageable avec réservation réseaux en attentes. -- Cour centrale permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Autres : - 2 Poêles à bois en complément des radiateurs électriques à inertie (fluide caloporteur). - Fenêtres double vitrage. - Taxe foncière : 480EUR - DPE : D (204) kwh/an/m2 - Prix de vente honoraires inclus : 560 000 EUR - Prix de vente net vendeur : 544 500 EUR - Honoraires de 15 500EUR, soit 3,00% TTC de la valeur du bien à la charge de l'acquéreur. -- Autoroute : 2kms -- Arrêt de bus à 200m -- Gare TER 'kms (mundolsheim) -- Ecole dans le village. -- Piste cyclable à proximité. - Contactez Kleinas Christophe : 06 44 02 65 46 -- RSAC Strasbourg 514 019 876 - 3%.COM-Neudorf depuis 2011. - Vous vendez, nous trouvons l'acheteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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