Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Montan 07220 - Ardeche

**vidéo sur demande** Je vous propose ce bien avec de belles prestations, maison de 130 M2 environ rénovée 3 chambres, avec un terrain clos et arboré d'environ 300 m2 agrémenté d'une piscine hors sol, ainsi qu'un garage de 50 m2 environ plus dépendances et son parking privé avec une borne électrique. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, un salon cocooning, 3 belles chambres de 14m2 environ dont une avec dressing, une salle de bain et une salle d'eau, ( de la cuisine un accès donnant sur une charmante terrasse vue plongeante sur le terrain ce qui est rare pour une maison de village), l'étage égal à la surface habitable est à rénover complétement, (prévoir budget travaux). vous trouverez au sous sol le garage et plusieurs pièce a aménager à votre convenance, une véritable aubaine pour les bricoleurs, collectionneurs, ou amateurs de vin, vous l'aurez compris il ne manque plus qu'à le découvrir !! Le village, un des plus beaux d'Ardèche avec sa cité médiévale, ses ruelles pavées et son histoire est très prisé par les touristes. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité ainsi que de savoureux restaurants où vous apprécierez les spécialités Ardéchoise. A 10mn de Bourg Saint Andéol et à 30 mn de Montélimar. Vous l'avez compris, ce bien d'exception est à visiter sans plus tarder!!! on vous attend pour les visites!! sandra BSK IMMOBILIER - 06 67 88 56 18 - RSAC 842 265 647 - AVIGNON- et Christelle Peyrard - 06 03 70 59 22 - RSAC 791 864 416 - AUBENAS - Cette annonce référence 225841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Vidéo sur demande* IDEAL INVESTISSEUR. Au cœur de la citée médiévale de Saint - Montan, village de caractère unique en Ardèche, ce magnifique appartement entièrement rénové vous ouvre ses portes et vous invite à profiter de ce lieu d'exception rempli d'histoire. Un séjour de 20 m2 vous accueille avec son petit coin salon cocooning et une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée. Vous empruntez l'escalier vous menant à une belle chambre spacieuse lumineuse de 20 m2 environ avec douche et sanitaire et une jolie vue dégagée. Ce petit nid douillet est situé idéalement dans le village, avec sa rivière et ses ruelles pavées vous menant dans les dédales de ce site médiéval, le plus beau de la région avec son château construit sur l'éperon rocheux de l' Agache, qui ravira les passionnés d'histoire. Vous trouverez les commodités telles que la poste, la pharmacie, cabinet médical et d'excellents restaurants pour savourer les spécialités ardéchoises. A moins de 10 km se situent la ville de Bourg Saint Andéol et la ville de Donzère et à 20 km l'entrée de l'autoroute A7 . Résidence principale ou secondaire, cet appartement est idéal également pour un investissement locatif saisonnier, rentabilité assurée! Vous l'avez compris, ce bien d'exception est à visiter au plus vite! Ce bien est présenté par les mandataires Immobilier Christelle Peyrard 0603705922 et Sandra Simoncelli Clain 0667885618 Cette annonce référence 228386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr