Maisons et appartements à rénover à vendre de Cagnes Sur Mer 06800 - Alpes-maritimes

CAGNES SUR MER L'Hubac au calme, sans vis-à-vis et proche centre-ville. Très belle villa provençale traditionnelle 6 pièces de 167,60m² sur 3 niveaux. Terrain 956m2 . Rez-de-chaussée => entrée, séjour/salon avec cheminée, spacieuse cuisine équipée, 2 chambres plain-pied donnant sur terrasses et jardin, salle de douche et toilettes. . A l’étage => salle de douche et spacieuse chambre donnant sur une terrasse. . Rez-de-jardin => 1 chambre avec salle de bains, vaste garage 55,59m2 et une cave en accès direct à la villa. Entourée d'un magnifique jardin et une grande piscine au sel offrant une exposition Sud/Ouest Cette villa offre beaucoup de possibilités d’aménagements et elle pourrait être transformée en 2 appartements. A visiter sans plus attendre… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Valérie DI GIOVANNI - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889678314

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée dans une résidence paisible de 2 étages. Profitez d'une exclusivité rare en ville : une terrasse-jardin privative de 10 m², un véritable havre de paix en extérieur. L'espace intérieur, d'une surface de 25,55 m², est judicieusement complété par une loggia de 4,5 m², portant la superficie totale à environ 30 m². Le salon, ouvrant sur l'extérieur, bénéficie d'une luminosité tamisée grâce à une baie vitrée équipée d'un volet roulant, offrant confort et intimité. Points forts de la propriété : - Une terrasse-jardin privative d'environ 10 m², entourée d'une haie, idéale pour les moments de détente en plein air. - Stationnement aisé avec une place de parking extérieure attribuée. - Pour le loisir, la résidence dispose de 2 piscines (une pour adultes et une pour enfants) ainsi que de 2 terrains de tennis. - Situation géographique avantageuse, à proximité immédiate du Polygone Riviera, de la clinique St Jean, des principaux axes autoroutiers et de la gare SNCF, garantissant un accès facile et rapide aux commodités et transports. - Information complémentaire : Cet appartement est actuellement loué à un couple jusqu'à fin mars 2024. Cette annonce référence 217635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 247 Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2033 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au CALME et dans un QUARTIER recherché, LUMINEUSE MAISON INDIVIDUELLE de type 7P (196m2 environ) , composée de 2 lots au sein d'une copropriété sécurisée de standing avec PISCINE. Elle est érigée sur un terrain complantée d'essences méditerranéennes de 890 m2 environ. En RDJ, grande entrée, double séjour exposé SUD, 1 chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et WC ; Cuisine ouvrant sur le séjour WC invité. Buanderie et nombreux placards de rangement. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale de 26m2 environ. 1 salle de douche et WC indépendant. Belle hauteur sous plafonds (3m). Toutes les chambres ouvrent sur des terrasses EST et SUD avec un bel aperçu MER. Placards dans les dégagements. En terme de PRESTATIONS, vous aurez 110m2 environ de terrasse, toutes les fenêtres sont en aluminium DV avec VR électriques. Store banne motorisé sur la terrasse du séjour. Fibre optique. Alarme. Arrosage automatique du jardin. 2 grandes caves en sous-sol. 4 places privatives dont 2 sous abri (carport). UN PLUS : Il est possible de rendre indépendant le 2P de 52 m2 environ comme à l'origine. La maison adresse différents projets de vie : sa modularité est un atout ! Possibilité DRESSING OU BUREAU. PROXIMITE IMMEDIATE du centre-ville, des commerces, des transports et écoles/collège. Musée Renoir. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 216754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 3 752,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2020 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 pièces de 72m² avec jardin de 50 m² dans une résidence sécurisée, proche mer, collège et écoles et commerces. L'appartement a été rénové en 2023 (garantie décennale). Cuisine aménagée et équipée. Deux très grandes chambres dont une avec sa salle de douche. Une 3 ème plus petite. Un wc séparé. Une belle salle de douche avec un coin buanderie. 25 m² pour le salon et la cuisine ouverte donnant sur le jardin. Climatisation Daikin, double vitrage, volets et stores bannes électriques. Nombreux placards. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investisseur (revenus locatifs estimés à 1300€ HC) La terrasse et le jardin donnent sur un parc arboré privé sans vis a vis. Place de parking extérieur plus possibilité d'en louer une seconde. Cave. Charges mensuelles 230 euros (chauffage, eau froide et eau chaude compris + charges de copropriété) Chauffage collectif fioul. taxe foncière de 1119€. A 200 m du nouvel eco quartier et des commerces du béal. Visite virtuelle ci dessous. Cette annonce référence 231354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 752,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAGNES-SUR-MER, dans le superbe « Domaine du Loup » qui s’étend sur 25 hectares, venez découvrir cet appartement idéalement situé. À moins de 10 minutes à pied des plages et proche des accès autoroute et départementale, la résidence a son accès privé. Très sécurisé avec la présence de gardiens 24h/24, le Domaine du Loup a sa propre école maternelle, un centre de commerces avec de nombreux services : boîte postale, pharmacie, coiffeur, esthéticienne, médecins... Vous y trouverez aussi un club house et son restaurant avec une terrasse extérieure de 1 200m2 sur plus de 3 hectares, une piscine olympique et piscine pour enfants, une aire de jeux, 3 courts de tennis, une salle de sports, un terrain de basket, plusieurs boulodromes, un lac, des parcs et des jardins fleuris. L’appartement se situe en avant dernier étage et mesure 90,25 m2 en loi Carrez avec une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, un dressing, des placards, 2 salles de bain, et 2 terrasses de 12 et 14 m2. Avec une magnifique vue mer panoramique, du Cap Ferrat au Cap d’Antibes d’un côté, et sur les montagnes et le Château de Villeneuve Loubet de l’autre, cet appartement a probablement l’une des plus belles vues du département. Les façades de l’immeuble viennent d’être réalisées et l’ascenseur est aux normes. Par contre, il faut prévoir des travaux de remise au goût du jour pour l’intérieur de l’appartement vous permettant de le mettre à votre image. Le prix affiché tient donc compte de cet état. Une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave font partie de la vente. Il y a de nombreuses places communes de parking dans toute la résidence. Le bus N°42 dessert la résidence et s’arrête au pied de l’immeuble. Très beau potentiel donc pour ce bien rare dans un petit coin de paradis protégé. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité, venez découvrir cet appartement de 51m² situé à seulement 3 minutes des plages en étage élevé dans un quartier calme, exposition plein Sud, composé d'un beau séjour, d'une chambre, tous le deux climatisés, d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle de douche. Toutes les pièces donnent sur une belle terrasse avec un aperçu mer et sont très lumineuses. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Nombre de lots : 339 dont 122 d'habitation Pas de procédures en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 bd Kennedy, Cagnes-sur-Mer CAGNES VILLAGE HAUT DE CAGNES Maison de caractère située dans le quartier prisé du Haut de Cagnes à Cagnes-sur-Mer. Cette charmante maison individuelle offre une surface habitable de 93 m² sur 3 niveaux, terrain de 180 m² et annexe indépendante de 21 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 25 m² exposé au Sud-Est, offrant une aperçu mer et collines environnantes. La maison dispose d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'une toilette et de deux belles chambres L'état intérieur de la maison est en bon état. Construite en 1800, elle bénéficie d'un charme authentique. Les prestations comprennent un environnement calme. Profitez également d'une terrasse et d'un beau jardin de 180 m² environ. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre, une splendide maison de ville située dans le quartier Cagnes Breguieres à Cagnes-sur-Mer. Cette élégante demeure, d'une surface de 164 m², est nichée sur un terrain de 400 m². Le séjour spacieux de 55 m² vous offre un espace de vie convivial et lumineux. Orientée au sud-ouest, cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Composée de deux appartements indépendants dont 3 pièces de 68 m² en rez de jardin et un grand 4 pièces de 96 m² au 1e étage. L'état intérieur de cette maison est excellent, offrant un cadre de vie agréable et prêt à emménager. Construite en 1990, cette maison de ville présente un agencement pratique sur un niveau. Elle possède quatre chambres, deux salles de bains, une salle de douche et deux toilettes, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. Les prestations de cette maison raviront les amateurs de détente, avec une piscine idéale pour se rafraîchir en été, ainsi qu'une cheminée chaleureuse pour les soirées d'hiver. Un portail automatique garantit également votre sécurité et votre tranquillité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison individuelle, avec son assainissement tout-à-l'égout. Son prix de vente est fixé à 949 000 €. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de ce bien d'exception. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le quartier résidentiel des Bréguières, belle maison individuelle entièrement rénovée de 115m² en surface habitable avec son jardin arboré de 480m² à 500m des commodités et à 10 mn des plages. Au rez-de-jardin, la maison est composée d'un séjour/salle à manger de 35.15m² avec une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée de 7.65m², une belle chambre parentale de 15.14m² avec son dressing de 10.29m², sa salle d'eau et wc indépendant. Au 1° étage, constitué par des combles aménagés et mansardés, vous trouverez un bureau avec ses rangements, un palier, une chambre et sa salle d'eau, le tout avec des espaces de rangements optimisés. La maison est équipée de climatisation dans chaque pièces, d'un système d'alarme vidéo surveillance. Double vitrage et fenêtres en PVC, la toiture a été également refaite. Vous trouverez également des annexes et dépendances de 23.60m² (buanderie et chambre indépendante), une belle verrière climatisée de 12m², avec son point d'eau. Un abri voitures et places de parking privatives ainsi qu'un parking visiteurs à proximité. Aucun travaux à prévoir Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/

4 pièces de 72m² avec jardin de 50 m² dans une résidence sécurisée, proche mer, collège et écoles et commerces. L'appartement a été rénové en 2023 (garantie décennale). Cuisine aménagée et équipée. Deux très grandes chambres dont une avec sa salle de douche. Une 3 ème plus petite. Un wc séparé. Une belle salle de douche avec un coin buanderie. 25 m² pour le salon et la cuisine ouverte donnant sur le jardin. Climatisation Daikin, double vitrage, volets et stores bannes électriques. Nombreux placards. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investisseur (revenus locatifs estimés à 1300€ HC) La terrasse et le jardin donnent sur un parc arboré privé sans vis a vis. Place de parking extérieur plus possibilité d'en louer une seconde. Cave. Charges mensuelles 230 euros (chauffage, eau froide et eau chaude compris + charges de copropriété) Chauffage collectif fioul. taxe foncière de 1119€. A 200 m du nouvel eco quartier et des commerces du béal. Visite virtuelle ci dessous. Cette annonce référence 228890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 784,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir, ce magnifique T4 situé en plein centre de Cagnes sur mer, avec toutes les commodités, mairie,école,place du centre,commerces, à moins de 100 mètres à pied, sans utiliser la voiture . Ce logement situé au 2 eme étage sur 6, va vous offrir une jolie vue sur le vieux Cagnes à partir de sa belle terrasse de 10 m2, avec coin salon ou repas, accessible du salon/salle à manger, cuisine et chambre principale. Appartement très lumineux traversant , bien ventilé comportant également une place de stationnement privative en sous sol et une cave de 7 m2 sur le palier, ce qui représente un gros avantage fonctionnel. De plus il n y a aucun travaux à prévoir , l appartement a été rénové, à savoir carrelage au sol ,salle de bains,WC, peinture, faux plafond avec des spots, à voir sur place au cours d une visite. Les charges sont très raisonnables, elles comprennent le chauffage, l eau froide et chaude, et il n y a pas de travaux à prévoir non plus dans la copropriété, ravalement de façade fait il y a 2 ans , étanchéité et chaudière Remplacée ect ... Grande pièce de vie, meuble TV suspendus, et cuisine, de prés de 33 m2 comportant deux baies coulissantes avec volets roulants, cuisine équipée d' un four, un réfrigérateur congélateur, une plaque à induction , une hotte un lave vaisselle un lave linge , un évier.Hall d entrée, couloir privatif d accès aux chambres, une salle de bains double vasque et baignoire d angle, un WC indépendant, une grande chambre de 12 m2 avec baie coulissante donnant accès à la terrasse, un dressing communiquant de 6 m2 . une deuxième chambre de 11 m2 et une troisième de 9 m2 . Appartement idéal pour accueillir une famille ou un couple de personne âgé souhait profiter de pouvoir tout faire à pied à proximité Une Visite rapide s impose pour cet appartement très bien placé en rapport qualité prix et pour se faire, contacter Laurent DENEUVILLE agent commercial en immobilier au 0617344786. Cette annonce référence 214294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023 Score DPE : 4 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 956.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au CROS DE CAGNES, venez découvrir ce spacieux 3 pièces - de 83m² avec sa terrasse de 23m² , orienté SUD, idéalement située à 200 m des plages du Cros et du village des pêcheurs. L'appartement se compose comme suit: Espace de vie: une grande entrée, un séjour de 28m2 donnant sur la terrasse , un espace cuisine à aménager de 10m2 et un wc séparé. Espace nuit: 2 chambres (11 et 14m2) dont une à accès à la terrasse , une salle de bain. La surface de l'appartement permettrait d'envisager une 3eme chambre. Climatisation réversible, double vitrage, porte blindée. Travaux à prévoir. Un parking et une cave complètent ce bien. Idéalement situé: Mer, commerces, école et transports à proximité (bus, gare, aéroport et tramway prochainement). Vous pourrez tout faire à pied! Cette annonce référence 228479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 272,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE - CROS DE CAGNES Spacieuse Villa sur le toit - 5/6 pièces - de 221m2² avec 145 m² de terrasses de plain pied, vue ville, mer et château du Haut de Cagnes , orientée SUD , idéalement située à 200 m des plages du Cros et du village des pêcheurs. L'appartement se compose comme suit: Espace de vie: une grande entrée, un vaste séjour de 71m2, une cuisine de 19m2 et une véranda de 11m2, donnants sur une grande terrasse de 73m2 avec vue ville et mer, un wc d'invités . Espace nuit: une suite parentale de 45m2, deux chambres en suite (19 et 13m2) avec salle de bain ou douche privatives et dressing. Deux d'entre elles ayant accès à la deuxième grande terrasse de 70m2 offrant une vue ville, mer et château. Une 4eme chambre peut être aisément créée côté terrasse (configuration d'origine). Accès privatif par ascenseur, climatisation réversible, double vitrage, puits de lumière, porte blindée. Rafraîchissement à prévoir. Un garage, un parking et deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéalement situé: Mer, commerces, école et transports à proximité (bus, gare, aéroport et tramway prochainement) Vous pourrez tout faire à pied! Cette annonce référence 228476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 1 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 5 328,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier Montaleigne, dans un cadre au calme, sans vis à vis, avec une discrète vue mer, une villa provençale de 180m², composée de 2 appartements avec entrées et compteurs indépendants. Arrivée de plein pieds sur un appartement de 5 pièces offrant un hall d'entrée distribuant une pièce de vie lumineuse exposée Est/Ouest, avec une cheminée insert en pierre taillées, et une cuisine aménagée semi ouverte. Un dégagement dessert 2 Chambres avec placards, l'une accès terrasse, la seconde accès jardin, un wc indépendant avec fenêtre, une salle de bain avec 2 fenêtres comprenant baignoire et douche. Un escalier mène à l'étage inférieur ou vous trouverez 2 autres chambres dont une avec son balcon privatif, un second wc indépendant et une seconde spacieuse salle de bain. En rez de chaussée, entrée indépendante par une terrasse, sur un appartement de 3 pièces composé d'un couloir desservant une cuisine séparée aménagée avec accès balcon filant et une chambre. La pièce de vie exposée Est, avec cheminée et balcon donne accès à une seconde chambre et une spacieuse salle d'eau avec wc. Afin d'entreposer outillage, matériaux, vélos, vous pourrez apprécier en rez de jardin, un espace de stockage sain de 45m². Possibilité de stationner 4 à 5 véhicules devant la villa (pas de garage fermé). La villa est édifiée sur une parcelle de 4270m² en grande partie zone verte, aucune construction possible et donc aucun vis à vis ne pourra obstruer cette belle et reposante vue. Un résiduel constructible existant permettra également un projet piscine à l'abri des regards ! Enorme potentiel pour cette villa à remettre à votre goût, projet familiale ou investissement locatif, dans ce magnifique quartier résidentiel et recherché ! Cette annonce référence 227583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2022 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1674.00 € et 2266.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cagnes-sur-Mer, cette villa exceptionnelle avec aperçu mer est idéalement située à proximité du Cap 3000, du Polygone Riviera et du centre commercial Leclerc de La Colle-sur-Loup, cette propriété offre une vue imprenable dans un lotissement paisible. Construite en 1965 et rénovée avec soin, cette villa de 130m² est implantée sur un terrain de 508m². À l'étage, un spacieux appartement de 2/3 pièces peut facilement être divisé en trois pièces distinctes. Vous profiterez également d'un double séjour lumineux, d'une belle terrasse de 20m² et de deux autres terrasses accessibles directement. Le rez-de-jardin comprend un charmant deux pièces de plus de 40m² avec un vaste jardin, un garage spacieux avec accès direct, une chaufferie équipée de technologies écologiques, ainsi qu'un studio à rénover. Cette propriété offre un cadre calme et sans vis-à-vis, avec trois terrasses, un jardin, une exposition est/ouest, trois parkings, un box, une alarme, une cuisine équipée et trois salles d'eau avec toilettes. Le chauffage par pompe à chaleur air eau est complété par une cave attenante. Cette maison est effectivement économe grâce à ce type de chauffage et les panneaux photovoltaïques avec contrat de production vente d'électricité (encore 3 ans). Cette villa, située dans un beau lotissement en position dominante, est idéale pour un regroupement familial ou pour générer des revenus complémentaires via deux locations saisonnières ou meublées. Si vous le souhaitez, les visites sont guidées par un architecte d'intérieur pour concrétiser vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence exceptionnelle à Cagnes-sur-Mer. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces traversant de 62.78m² loi Carrez en duplex avec une terrasse de 12m² environ exposée Sud-Ouest. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2015 - 2017) et sécurisée, il se trouve en face de Polygone Riviera et de ses commerces, et proche des transports en commun, des écoles et de l'accès à l'A8. Un grand garage en sous-sol complète ce bien. Nombreux stationnements aux alentours. Cet appartement de 62.78m² se compose de : Au rez-de-chaussée (de 32.05m²) : - Séjour/Cuisine : 30.80m² - WC indépendant : 1.25m² A l'étage (de 30.73m²) : - Dégagement : 3.65m² - Chambre 1 (avec placard) : 11.63m² - Chambre 2 : 11.08m² - Salle de bain / WC : 4.37m² - Terrasse : 12m² environ - Garage : 16m² environ Les plus de l'appartement : - Exposé Sud-Ouest - Traversant - Une terrasse de 12m² environ - En duplex - Lumineux - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four et cave à vin - Placards dans le hall de nuit et les chambres - Climatisation réversible gainable dans le séjour et les chambres - Baies vitrées coulissantes et fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Porte d'entrée blindée - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Récente (2015 - 2017) - Sécurisée avec portail électrique - Local à vélo - Nombreux stationnements aux alentours - En face de Polygone Riviera et ses commerces - Arrêt de bus ligne 9 à 2 minutes à pied - Supermarché Leclerc à 2 minutes en voiture - Accès à l'A8 à 5 minutes - Collège Jules Verne et école Jules Ferry à 7 minutes en voiture - Lycée Renoir à 9 minutes en voiture - Montant des charges : 189€ /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 975€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 112 lots (dont 54 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 273€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (98) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 440€ - 650€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.01% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Cros de Cagnes et à 50 mètres de la plage et des commodités, lumineux 2/3 pièces totalement rénové comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour expo ouest, une chambre avec placard et baie vitrée, un dressing ou bureau. Une jolie salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes indépendants. Huisseries neuves. Une cave complète le bien. Aucun travaux ! Possibilité de louer une place de parking dans la résidence pour 50€/mois. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

En dernier étage, appartement traversant et rénové de 80m² comprenant un vaste hall d'entrée avec rangements, séjour donnant sur une terrasse avec bel aperçu mer et montagnes, une cuisine équipée, 2 grandes chambres avec placard et climatisation, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparés. Au calme, les chambres et la cuisine donnent sur un balcon côté cours intérieure. Pas de travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent le bien. Quote-part mensuelle des charges : 226 €. Taxe foncière : 1223 €. Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Superbe Appartement exposé SUD, partiellement en dernier étage, dans une belle résidence implantée dans un parc arboré de 1700 m² qui conjugue tous les plaisirs de la vie au grand air avec ses jardins luxuriants. Cet appartement s’ouvre sur une large terrasse baignée de lumière. Il offre des prestations alliant confort et bien-être. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau avec toilette et 1 toilette individuel, TERRASSE de 37,2 M2 - 2 GARAGES INCLUS Construction favorisant les énergies renouvelables, façades végétalisées et un système de récupération des eaux de pluie. Des services « nouvelle génération » sont proposés aux résidents : conciergerie numérique, boîte à colis connectée, chambre d’hôte partagée et vélos électrique en autopartage. Emplacement privilégié à Cagnes sur Mer, à proximité du centre commercial Polygone Riviera, d’un complexe scolaire et à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville. Desservie par de nombreux modes de transports en commun. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MAISON INDIVIDUELLE 180 M2 LUMINEUSE AU CALME A 2 MN A PIED DU CENTRE COMMERCIAL POLYGONE ET PISCINABLE !!!! De plain pied : Une entrée , une chambre ( aujourd'hui salle de sport , ainsi qu'un bureau , une chambre parentale accompagnée d'une très agréable salle de bain et wc . A l'étage , un très grand séjour / cuisine totalisant plus de 50 M2 , cheminée centrale , le tout s'ouvre sur une profonde terrasse abritée ainsi q'une seconde exposée SUD de plus de 20 m2 , 2 chambres avec placard ( dont une jouissant d'un balcon ) , une grande salle d'eau ( matériaux de qualité ) ainsi qu'une buanderie . Volets aluminium , barbecue , Chaudière gaz , belle construction , alarme , GRAND GARAGE ( près de 40 m2 ) et possibilité de stationner environ 6 véhicules a l'extérieur , abri bois . Un terrain arboré de 1300 m2 pouvant accueillir une PISCINE . CONTACTER PHILIPPE AU 0616178209 Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr