Maison traditionnelle provençal dans un quartier résidentiel calme.
Elle se compose d'une grande allée avec portail automatisé et qui sert aussi de terrain de pétanque.
Un abri pour 2 voitures, 1 garage avec rayonnage pour 2/3 voitures avec son coin chaufferie au gaz , adoucisseur et porte automatisé.
L'habitation : 1 hall, 1 très grand séjour salon de 60 m² environ avec cheminée insert, 1 cuisine semi ouverte avec un passage à la cuisine d'été ( four à pizza, évier, lave vaisselle...) et sa belle terrasse avec pergola bio climatique et bien sur vue sur la piscine de 6 x 12 avec nage à contre courant et sa pompe à chaleur.
A l'étage le coin nuit : 4 chambres dont une avec suite parentale (salle d'eau), 1 wc, 1 salle d'eau douche italienne. Toutes les chambres sont climatisées.
Le chauffage est au sol sur la partie rdc et radiateurs pour les pièces du haut ( pompe à chaleur).
Pour finir le descriptif, 1 atelier avec toute la filtration de piscine, un forage eau à 6 m qui permet l'arrosage du jardin ainsi que le remplissage de la piscine ,1 local wc, douche pour la partie extérieur.
Éclairage sur tout le tour de la maison. Secteur calme.
Une visite s'impose.
Cette annonce référence 225781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LOUIS VALETTE (EI) immatriculé au RSAC de sous le numéro 32192191800025.
Prix du bien : 575 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
