Maisons et appartements à rénover à vendre de Digne Les Bains 04000 - Alpes-de-haute-provence

A Vendre Ensemble immobilier composé de 2 logements (F2 & F4) Digne les Bains. Immeuble (187m² au sol) avec 2 appartements indépendants et libres à vendre, Idéal investisseur forte rentabilité. Cadastrés sur une même parcelle de 878 m² plat et clos avec parking et jardin. Cet ensemble immobilier situé à ± 7 kms du centre-ville, dans un quartier calme. Altitude : 598 m. - Le F2 – un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, a l’arrière un jardinet, en façade un emplacement voiture. Double vitrage. Logement traversant. Surface : 46 m² Surface terrain : ± 220 m². Louable : 639 € - Un F4 à rafraîchir composer, séjour salon avec accès terrasse de xxm² couverte. Une grande cuisine, une grande salle de bain, un wc séparé, deux chambres, un bureau et avec possibilité de le récupérer pour une chambre de plus sans gros travaux. Une terrasse au Sud de 14m². Double vitrage. Un emplacement voiture. Surface : 141 m². Surface terrain : ± 658 m². Louable : 1.958 €. Logement traversant. Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage ancien avec volets bois. Les combles ont été isolés en 2021. - Le F4 se dispose en plus, au sous-sol en rez de jardin à l’arrière : grand garage, lingerie, possible de faire 2 autres chambres ou studios. Présence d’un vide sanitaire isolé transformé en cave. Chauffe-eau/chauffage assuré par chaudière fioul thermodynamique. Coté extérieur sur un terrain, grand parking, un jardin privatif pour les logements. Places de parking aérienne pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Digne Les Bains, Ville Thermale et Préfecture des Alpes de Haute Provence ! Sur la route touristique reliant Nice à Digne les Bains, à Chabrières Bien rare à la vente, possédé depuis +30 ans par les propriétaires, a un fort potentiel de développement. L'ensemble est à rénover. DPE : E & B Taxe foncière 2023 : 434 Euro Chaque lot a un jardin et stationnements. Année de construction : 1977 Cette dernière offre de nombreuses possibilités en termes d'aménagement et d'utilisation. Loyer moyen sur le secteur : 13.88 €/m² à 14,60 €/m² Idéal investisseurs : Cet investissement locatif vous permettra de générer un revenu foncier de 2.597 € soit un revenu annuel de 31.164 €. Rentabilité à 10.97 % ! Prix négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. N'hésitez pas à venir le visiter. Dossier complet en agence.

Nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir une maison de plain-pied exceptionnelle dans le cadre d'une succession à Digne-les-Bains. Nichée sur un terrain spacieux de 878 m², cette propriété offre non seulement un potentiel d'investissement intéressant, mais aussi un cadre de vie idéal pour une famille. Entre montagne et campagne (Altitude : 599 m), venez découvrir au cœur de la Provence cette charmante maison située à deux pas de la Zone St Christophe. À 5 min du centre-ville et commerces. L'appartement F3 (134m²) comporte un hall d’entrée sur un espace de vie généreux et accueillant. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables (10m² et 12m²) et d'une salle de bains. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces, créant ainsi une atmosphère agréable et offrent une vue panoramique sur le jardin. L'appartement F2 49m², quant à lui, constitue une excellente occasion d'investissement locatif ou peut être utilisé pour héberger un membre de la famille. Il comprend une chambre spacieuse, une salle de bains, une cuisine fonctionnelle et un salon convivial. Il dispose d’un balcon et jardinet clôturé indépendant, un cave et une place stationnement. Location possible : non meublé ± 600 €/mois – en meublé : ± 700 € - en saisonnier : ± 200/250 € la semaine charges comprises. Pour 2 à 4 personnes, idéal pour curistes. (Assurance Multirisques*: 13.93 €/mois *Services facultatifs, voir conditions en agences) Possibilité de relier les deux logements ensemble. La propriété est érigée sur un terrain de 878 m² offrant de multiples possibilités dans un espace extérieur privé pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Ce jardin est parfait pour les barbecues en famille ou les moments de tranquillité. Que vous souhaitiez profiter d'un grand jardin paysager ou envisager d’autres projets, cet espace vous offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser vos idées. Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage ancien avec volets bois. Les combles et vide sanitaire ont été isolés en 2021, présence d’un vide sanitaire isolé en rez-de-jardin et transformé actuellement en grande cave. Chauffe-eau/chauffage assuré par chaudière fioul thermodynamique. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Digne-les-Bains est une ville réputée pour son environnement naturel préservé, offrant une multitude d'activités en plein air. Travaux à prévoir. Bien exposée avec vue sur les montagnes, c’est la villa idéale pour une famille comme pour un investisseur. DOSSIER TRAVAUX DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette vente s'inscrit dans le cadre d'une succession et constitue une occasion unique pour les investisseurs ou les familles souhaitant s'établir dans cette charmante région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de plain-pied polyvalente avec deux appartements indépendants. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif rentable, cette propriété répondra à vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison de plain-pied avec deux appartements à Digne-les-Bains, proposée dans le cadre d'une succession. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 100 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.