Quel prix pour retirer le crépi d’un plafond ?

Vous souhaitez faire retirer le crépi de votre plafond afin de le rénover ? Estimez le coût de ces travaux dans cet article. 

Pour quelles raisons enlever le crépi d’un plafond ? 

Le crépi était souvent utilisé il y a un certain temps mais nous pouvons encore en trouver dans les maisons les plus anciennes. Si vous venez d’acheter une maison ou un appartement qui possède du crépi et que vous souhaitez l’enlever, c’est tout à fait possible. 

Le crépi est généralement assez vieux et peut contenir de l’amiante. Dans ces cas-là, il faut rapidement l’enlever pour la santé de tous les habitants de la maison. 

Vous pouvez aussi enlever le crépi de votre plafond pour des raisons esthétiques. 

Avant de retirer votre crépi, identifiez quel type de crépi est sur votre plafond pour adapter au mieux les techniques et les matériaux que vous utilisez pour le retirer. 

Quels sont les différents types de crépi ? 

Il existe différents types de crépis qui n’ont pas les mêmes caractéristiques et qui peuvent s’enlever différemment : 

• Le crépi fibre : il présente une texture douce en forme de gouttes. D'un point de vue technique, il est plus similaire au papier peint qu'au crépi.
• Le crépi plastique : il peut aussi être appelé crépi gouttelettes. Le crépi plastique est un enduit dense qui s'applique à l'aide d'un rouleau de peinture et dont les pointes sont orientées dans la même direction.
• Le crépi mortier de ciment : c’est un enduit composé d'un mélange de ciment, de sable et d'eau. Il a une apparence poreuse et présente des pointes assez agressives.
• Le crépi mortier de plâtre : il est d'apparence similaire au mortier de ciment, ce crépi se diffère par sa composition. Il est fabriqué à partir d'un mélange de plâtre, de sable et d'eau et a une structure notablement moins solide que le mortier de ciment.

Comment enlever le crépi de son plafond ? 

Les travaux consistant à enlever le crépi de votre plafond font beaucoup de poussières. Il est recommandé de protéger vos meubles afin de procéder au retrait du crépi. 

Vous devez identifier le crépi posé sur votre plafond pour trouver la méthode de retrait de votre crépi. 

Afin de retirer votre crépi, vous pouvez utiliser une décolleuse qui chauffera la surface et vous permettra d'enlever le crépi plus facilement. Utilisez une spatule pour retirer la surface rugueuse. Si vous ne possédez pas de décolleuse, il vous faudra une grosse éponge humide, de l’eau chaude et du liquide vaisselle afin d’humidifier votre crépi. Pour l’enlever, utilisez une spatule et vous aurez aussi besoin d’un escabeau. Cette méthode est efficace pour un crépi fibre. 

Pour un crépi plastique, vous pouvez essayer la même méthode en ajoutant de l’air chaud avec un pistolet. 

Pour du crépi mortier de ciment ou de plâtre, il faudra utiliser une méthode plus efficace avec l’aide d'une ponçeuse ou d’un marteau piqueur. 

Après avoir enlevé le crépi, votre plafond est à nu et doit bénéficier de quelques travaux de rénovation avant l’application de la peinture.

Selon l’état de votre plafond, vous devrez le lessiver et le poncer pour obtenir une base uniforme et régulière. L’application de produit antifongique ou insecticide pourra être nécessaire si votre surface présente des moisissures ou des termites. 

L’application d’un enduit de rebouchage sera ensuite effectuée pour obtenir une surface lisse. Un professionnel vous facturera cette application à un prix compris entre 15€ et 45€. Laissez sécher votre enduit avant de passer à l’application de la peinture. 

Vous pouvez passer à l’application de la sous-couche puis à l'application de la peinture en monocouche et la bicouche que vous avez choisie avec une potentielle finition. Les finitions peuvent être mates, brillantes, satinées. 

Le temps de séchage dépendra du type de peinture choisie. Une peinture glycéro ou tout autre peinture à l’huile aura un temps de séchage plus long qu’une peinture acrylique. La peinture glycéro sèche grâce à l’évaporation du solvant qui est contenu dans la peinture. 

Quel est le prix pour retirer le crépi d’un plafond ?  

Le prix d’un décrépissage varie entre 8€ et 12€ le m2. 

Pour la rénovation de votre plafond, il faut compter entre 5€ et 110€ le m2. 

Si vous avez de l’amiante il faut compter entre 65€ et 180€ pour le retirer par un professionnel. 

À qui faire appel pour retirer le crépi d’un plafond ? 

Pour retirer votre crépi du plafond, il est recommandé de faire appel à un professionnel. Si votre crépi présente de l’amiante, il est nécessaire de faire appel à quelqu’un de qualifié pour effectuer le décrépissage.  

Le taux horaire d’un professionnel se situe entre 40€ et 70€ pour le retrait de votre crépi. 

Un diagnostic pour analyser la présence d'amiante est obligatoire dans les maisons et les appartements construits avant 1997. Ce diagnostic doit être effectué par un professionnel, il vous coûtera entre 100 euros et 350€. Ce tarif est variable selon la région et la taille à analyser. 

Le professionnel pourra prendre en charge le retrait du crépi et la présence potentielle d’amiante et effectuer le revêtement du plafond. Le revêtement du plafond comprend le rebouchage des trous et des fissures, le lessivage du plafond, le ponçage de la surface,  l’enduit de lissage, l’application de la sous-couche, l’application de la peinture et les finitions. Toutes ces étapes sont nécessaires afin d’obtenir un rendu de qualité avec le moins d’imperfections possibles. 

L’avantage de faire appel à un professionnel est qu’il possède déjà son propre matériel nécessaire aux travaux de peinture (pinceau, rouleau, truelle, papier abrasif pour le ponçage, escabeau). Les travaux du professionnel et la peinture achetée par celui-ci seront imposables au taux de 10% si votre maison ou votre appartement a été construit et terminé il y a plus de deux ans. 

Vous devrez choisir le type de peinture que vous souhaitez appliquer à votre plafond : une peinture acrylique ou une peinture glycéro et la couleur de la peinture. 

Quel taux de TVA s’applique à vos travaux ? 

La TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée) est un impôt sur les biens et les services vendus. 

Vos travaux sont imposables à la TVA. Pour des travaux dans une maison ou un appartement datant de plus de deux ans, la TVA au taux de 10% sera applicable. Pour les habitations plus récentes qui datent de moins de deux ans, les travaux seront imposables au taux de 20%. Pour des améliorations énergétiques, c’est le taux réduit dont vous bénéficierez qui est à 5,5%.