Combien coûte l'installation d'une toiture plate ?

Plus répandues en Grèce et en Afrique du Nord, les toitures plates ont aussi du succès dans le sud de la France : on parle alors de terrasses “tropéziennes”. Ce genre de toit offre de nombreuses possibilités : un nouvel espace de vie pour un logement plus contemporain ou bien une toiture végétale qui participe au verdissement des habitations et qui s’inscrit dans une démarche écoresponsable. Amateur d’architecture moderne ou simplement en quête de changement, voici tout ce qu’il faut savoir avant de faire poser une toiture plate.

Une toiture plate : qu’est-ce que c’est ?

Il faut savoir qu’une toiture plate n’est pas réellement plate. En réalité, la charpente peut avoir une inclinaison allant de 2° à 15°. Cette inclinaison est nécessaire afin de faire couler l’eau de pluie vers les gouttières.

Ce genre de toiture est réputé pour son étanchéité et sa résistance aux intempéries. Cela est dû à la structure du toit notamment. En effet, le plancher est fabriqué à partir de dalles de béton ou bien de poutrelles-hourdis qui sont des matériaux plutôt résistants. Des panneaux isolants sont ensuite installés pour parfaire l’imperméabilité. Enfin, il est primordial de poser un carrelage extérieur sur la toiture. Il est fait à base de ciment-colle ainsi que de joints de carrelage. Un produit d’étanchéité liquide peut également être appliqué par-dessus.

Ce genre de toiture est donc parfait pour accueillir vos terrasses, vos jardins ou simplement pour protéger votre habitation du mauvais temps.

Il existe différents types de revêtement pour renforcer le toit, en voici quelques exemples :   

Pourquoi est-il avantageux de faire poser une toiture plate ?

Ce type de toiture possède énormément d'avantages. Son esthétisme très apprécié explique sa croissance de popularité. En plus de proposer un espace habitable supplémentaire, les toitures plates s’intègrent parfaitement au paysage urbain. Faire poser une toiture plate permet de créer des puits de lumière et c’est aussi l’occasion parfaite d’installer des panneaux photovoltaïques. Autre avantage : dû à l’absence de pente, il y a moins de déperditions d’énergie ce qui diminue grandement votre consommation énergétique. 

Ce qu’il faut savoir avant d’installer une toiture plate

Avant toutes choses, il est important de se renseigner sur les règles d’urbanisme auprès de votre mairie avant de faire poser une toiture plate. En effet, certaines villes refusent l'installation de ce type de toit.

Dû au fait qu’il y ait moins de matériaux utilisés, l’installation et l’entretien d’une toiture plate coûtent moins cher que ceux d’un toit en pente. Néanmoins, il est nécessaire de faire appel à un couvreur spécialisé dans les toitures plates, notamment par rapport à l’évacuation des eaux. En effet, ce type de toiture est souvent sujet à des problèmes d’étanchéité, que ce soit à cause d’une infiltration de l’eau, de pertes de chaleur ou bien d’une mauvaise ventilation du vide sous-toit. C’est en partie pour cette raison que les gouttières se retrouvent détériorées plus rapidement.

Comment s’entretient une toiture plate ?

Malgré un choix limité de revêtement, les toitures plates résistent à la plupart des changements climatiques. Mais un entretien régulier est tout de même nécessaire pour assurer le bon état de votre nouvelle toiture. Débarrasser les feuilles et les branches et enlever la mousse avec un produit anti-mousse ou bien de la vapeur d’eau ne sont que des exemples de ce qu’il est possible de faire. En effet, il est recommandé de balayer au moins tous les 4 mois et de vérifier l’état des joints et des solins de cheminée régulièrement. Il faut également protéger l’acier de la corrosion avec des produits adaptés.

Les dommages liés à l’eau étant plus fréquents chez ce type de toiture, il est indispensable de nettoyer les tuyaux ainsi que les gouttières au moins tous les 6 mois. Vous avez aussi la possibilité d’installer une boîte à eau au-dessus de votre tuyau d’évacuation. Cela permet de réguler et d’évacuer le surplus d’eau de pluie. 

Concernant la circulation de l’air, il faut assurer une bonne ventilation dans le vide sous-toit afin d’éviter les pertes de chaleur.

Il faut aussi penser à déneiger régulièrement afin de ne pas abîmer la toiture. En effet, même si votre charpente est solide, les toit plats sont plus sensibles aux accumulations de neige que les toits en pente.

Des professionnels proposent également différents services afin de vous aider à entretenir votre toiture plate : 

Faire poser une toiture plate : combien ça coûte ?

Pour la pose d’une toiture plate, il faut compter au moins 75€, cela peut monter jusqu'à 185€. Concernant la charpente, les prix varient entre 50€ et 70€.

Le prix de l’installation d’une toiture plate dépend également du type d’isolant utilisé. Il existe de nombreuses techniques afin d’améliorer l’isolation d’une toiture plate, chaque technique répondant à des attentes et des besoins différents.

On parle de toiture plate froide lorsque l’isolant est placé en dessous du support d’étanchéité. Il faut alors installer une zone d’évacuation et d’arrivée d’air et la placer entre la couverture de la toiture et l’isolation thermique.

Si l’isolant est posé sur le support d’étanchéité, on parle alors de toiture plate inversée. Cependant, les performances de l’isolant se retrouvent diminuées, ce dernier étant en contact avec les eaux pluviales.

Lorsque l’isolant est posé sur le support d’étanchéité et qu’il est aussi recouvert d’une membrane, on parle d’une toiture plate chaude. Il n’y a pas de lame d’air ventilée entre les différentes couches.

Lorsqu’on allie les techniques de la toiture plate chaude et de la toiture plate inversée, on obtient la toiture plate combinée. L’isolation est alors mise en place en deux couches : la première est recouverte par une membrane d’étanchéité, elle-même recouverte par la deuxième couche. Cela permet de protéger la membrane d’éventuels chocs thermiques et du rayonnement ultraviolet et, par conséquent, de ralentir son vieillissement. Dans certains cas, il peut y avoir un écran pare-vapeur placé entre le support d’étanchéité et l’isolant inférieur. Ce n’est pas nécessaire si la résistance thermique de la couche supérieure est deux fois plus importante que celle de la couche inférieure.

Réparer une toiture plate : combien ça coûte ?

Malgré un entretien irréprochable, d’éventuels problèmes peuvent survenir. Pas de panique : les travaux sont pris en charge par l’entreprise qui a posé la toiture dans le cadre de l’assurance décennale. Passé ce délai, ou si une autre entreprise intervient, il faudra compter en moyenne : 

Ce qu’il faut retenir

En somme, la toiture plate est bien différente des toitures en pente et des toitures arrondies. Ce genre de toit gagne du terrain dans les espaces urbains, bien qu’il soit encore rare du côté des maisons individuelles. Obéissant à des normes de construction bien précises, ce type de toiture est conçu pour le bien-être des occupants. Un entretien régulier ainsi qu’une bonne isolation sont la clé d’une habitation bien protégée mais également d’une efficacité énergétique garantie. C’est ce qui explique la cote croissante de l’architecture contemporaine de nos jours.

Néanmoins, tâchez de bien choisir des accessoires adaptés aux toitures plates, qu’il s’agisse de fenêtres de toit, de lanterneaux ou bien d’évacuations. Enfin, tâchez de trouver des professionnels fiables pour vous aider dans vos projets : que vous souhaitiez installer des panneaux photovoltaïques ou bien thermiques, de la végétation, voire même une piscine sur votre toiture plate, il est indispensable de vérifier la faisabilité de vos envies. N’hésitez donc pas à faire plusieurs devis avant de vous lancer afin de profiter au mieux de votre nouvelle toiture plate.