Toutes les annonces de l'agence ABRINOR - AMIENS

A deux pas du Centre-ville, le long de la somme. Appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec vue imprenable sur Amiens. Appartement de 71 m² avec entrée, vestiaire, séjour/salle à manger, cuisine séparée, salle de bain, WC et chambre. Possibilité de refermé une 2ème chambres qui a été ouverte sur la pièce de vie. Quelques rafraichissement à prévoir. Pour compléter, une cave et un parking en sous-sol.

Une situation rare à deux pas du centre historique de la ville. Superbe appartement T4 de 128m², se composant d'une entré, séjour, cuisine, trois grandes chambres, dressing, WC, salle d'eau et salle de bain. Cet appartement dispose d'un jardin et d'une terrasse de 375m² et deux places de parking en sous-sol. Proche de toutes commodités, écoles, commerces et à 500 m de la gare.

Une situation rare à deux pas du centre historique de la ville. Superbe appartement T2 de 50m², se composant d'une entré, séjour avec cuisine ouverte de 26 m² environ, d'une grande chambre, WC et salle de bain. Cet appartement dispose d'un balcon de 6m² et une place de parking en sous-sol. Proche de toutes commodités, écoles, commerces et à 500 m de la gare.

Une situation rare à deux pas du centre historique de la ville. Superbe appartement T3 de 53m², se composant d'une entré, séjour avec cuisine ouverte de 18 m² environ, d'une grande chambre, bureau de 8m² environ, loggia, WC et salle de bain. Cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Proche de toutes commodités, écoles, commerces et à 500 m de la gare.

Quartier Henriville et à deux pas du centre. ABRINOR vous propose ce studio situé au 1er étage dans un immeuble en copropriété. Il se compose, d'un séjour, d'une cuisine, une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 380€ CC. Charges de copropriété : 940 €/an dont 810€/an récupérables en charges locatives. Le plus de ce bien : Proche des transports et commerces, nombreux travaux réalisés dans la copropriété (toiture, façade avant et arrière). Idéal pour un investisseur ! Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°102, 05 de la copropriété qui comporte 0 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 924 €. Procédure contre le syndicat : Non

Située dans le charmant quartier de Longpré Lès Amiens à Amiens, cette maison traditionnelle au style normand offre une occasion exceptionnelle d'investissement. Actuellement, la propriété est divisée en six logements, mais si vous souhaitez acheter pour une résidence principale, l'option intéressante serait de rouvrir la bâtisse principale pour créer une maison spacieuse de 115 m², comprenant 3 chambres (poss. 4 chambres) dont une en rez-de-chaussée et 3 salles de douches. Les dépendances peuvent être préservées pour générer des revenus locatifs et contribuer ainsi au financement de l'acquisition. Bâtisse Principale - Trois Logements Distincts : Logement 1 (T2 - 57 m²) : Pièce de vie avec cuisine intégrée Chambre spacieuse Salle d'eau avec WC Bureau pour un espace de travail dédié Logement 2 (T2 - 31 m²) avec Terrasse : - Espace de vie avec cuisine équipée. - Chambre confortable. - Salle d'eau avec WC. Logement 3 (T2 - 27 m²) - À l'étage du Logement 1 : Pièce de vie lumineuse avec cuisine. Chambre accueillante. Salle d'eau avec WC. Dépendances Autour d'une Cour Charmante : Dépendance 1 (T1 Bis - 18 m²) : - Pièce de vie avec kitchenette. - Salle d'eau avec WC. - Couchette pour un aménagement pratique. Dépendance 2 (T1 - 13 m²) : - Pièce de vie avec kitchenette. - Salle d'eau avec WC. Dépendance 3 (T1 Bis - 19m²) avec Terrasse : - Pièce de vie avec kitchenette. - Couchette confortable. - Salle d'eau avec WC. Travaux de Rénovation : Des travaux de rénovations énergétiques et techniques sont à prévoir, mais la façade avant et la toiture ont déjà été rénovées. Revenus Locatifs Potentiels : Avec une estimation de revenus locatifs d'environ 33 500 € par an pour les 6 logements, cette propriété offre une opportunité lucrative pour les investisseurs astucieux. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier charme traditionnel, potentiel de revenus et personnalisation selon vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEURS : Maison amiénoise située dans le quartier Saint-Pierre à Amiens, placée à proximité des commerces et des transports. La maison est astucieusement divisée en trois appartements, offrant une configuration idéale pour maximiser le rendement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle de bain avec WC. Actuellement loué 500 € + 80 € Charges. Au premier étage, un studio comprenant une pièce de vie fonctionnelle, une kitchenette et une salle de douche avec WC. Actuellement loué 400 € + 100 € Charges. Le deuxième étage abrite un studio avec une pièce de vie fonctionnelle, une kitchenette et une salle de douche avec WC. Actuellement loué 420 € + 80 € Charges. Loyer annuel : 18 960 € CC. À noter que quelques rafraîchissements intérieurs seront à envisager dans l'appartement du rez-de-chaussée. La matrice cadastrale est divisée en 3 lots mais il existe à ce jour qu'un seul compteur gaz et elec.

Idéal pour un investisseur ! À seulement 10 minutes du cœur de la ville et de la gare et des commodités, local commercial de 240 m² au sol à rénover entièrement se composant d' un hall d'entrée, 11 bureaux et un WC indépendant. Possibilité de diviser en logements et de surélever le bâtiment pour s'aligner avec construction voisine ce qui permettrait d'obtenir une surface plancher de 480 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Niché au 1er étage d'une petite copropriété, cette appartement présente une localisation idéal et à proximité immédiate du centre ville, des commerces et transports en commun. En entrant, découvrez un appartement de type T2. A votre droite, une salle de bain suivie de toilette séparé. A votre gauche, une chambre spacieuse vous accueille chaleureusement. Poursuivant votre visite, vous accédez à une cuisine et séjour simples et fonctionnels. Cet appartement dispose également d'un garage et d'une cave de 7m². En résumé, cet appartement, judicieusement positionné, s'adapte à divers mode de vie, offre un cadre idéal alliant confort et praticité. Parfait pour ceux en quête d'une vie urbaine et dynamique sans sacrifié le confort et la convivialité.

Niché au dernier étage d'une résidence datant de 2010, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, distribuant deux grandes chambres et une salle de bain contemporaine. Cette dernière est accessible aussi bien depuis le hall que depuis la chambre principale. L'appartement se distingue par son magnifique séjour/Salle à manger, sublimé par une cuisine américaine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez un piano de cuisson, un lave-vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur américain. Un cellier et un WC viennent compléter cet appartement. Entièrement rénové en 2023 par des artisans, cet espace a été habillé de matériaux et d'équipements haut de gamme (Adoucisseur et Cumulus dernière génération). L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa terrasse d'environ 77 m², sans vis à vis, offrant une vue imprenable sur Amiens. Avec sa triple exposition Sud/Est/Ouest, elle baigne l'appartement de lumière tout au long de la journée. Pour finir, 2 places de stationnement sécurisées. L’une en sous sol, la seconde en extérieur.

Vivez l'élégance au cœur de la vie urbaine dans cet appartement exceptionnel, niché dans un immeuble bourgeois de style Art-Déco, idéalement situé au pied des rues commerçantes animées du centre-ville d'Amiens. Découvrez cet appartement aux prestations de haut standing. À votre arrivée, un vaste hall d'entrée avec vestiaire vous accueille chaleureusement, vous invitant à découvrir un espace de vie somptueux. La pièce maîtresse de ce bien est le séjour/salle à manger, baigné de lumière naturelle, intégrant une cuisine américaine haute gamme, créant ainsi un espace convivial de 48 m². Vous disposez également de deux grandes chambres et d'un bureau, tous bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 8 m² entièrement sur cour exposé Ouest. Pour votre confort, une salle d'eau moderne et deux WC sont judicieusement répartis dans l'appartement. De plus, un système de chauffage dernière génération assure une température idéale en toute saison. L'exclusivité est au rendez-vous avec un ascenseur privatif vous permettant d'accéder directement à votre havre de paix, garantissant ainsi votre intimité et votre tranquillité. Enfin, une cave en sous-sol vient parfaire cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu d'exception, où luxe, confort et emplacement de choix se conjuguent pour créer un cadre de vie unique.

Bienvenue dans ce superbe appartement duplex de 100 m², niché au sein de l'emblématique hôtel Blin de Bourbon, un joyau architectural du 18ème siècle chargé d'histoire, au cœur de la ville d'Amiens. Entrée avec son vestiaire pratique et son WC séparé. Vaste pièce de vie baignée de lumière offre un cadre convivial, avec sa cuisine ouverte équipée et son bar mange-debout. Une chambre spacieuse et confortable vous accueille en rez-de-chaussée, offrant ainsi une accessibilité appréciable. À l'étage, un palier vous mène à une salle de bain, un dressing ou bureau selon vos besoins, ainsi qu'à une deuxième chambre. Ce duplex allie harmonieusement le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains. Profitez également de la quiétude et du prestige de vivre dans l'hôtel Blin de Bourbon, témoignage vivant de l'histoire riche et fascinante de la ville d'Amiens.