maîtres d'oeuvres et entreprises de maîtrise d'oeuvre travaux de Bordeaux (33000 / gironde)

Quel est le rôle d’un maître d'œuvre ? 

La profession de maître d'œuvre est une profession issue du secteur du bâtiment et travaux publics. La différence entre un maître d'œuvre et un architecte se fait au niveau des études pratiquées, ainsi que leur diplôme. Pour être architecte, il faut être inscrit à l’Ordre National des Architectes, ce qui n’existe pas pour les maîtres d'œuvre. Maintenant que cette parenthèse est fermée, nous pouvons nous concentrer sur le rôle et les différentes missions du maître d'œuvre.

Le maître d'œuvre a pour missions la conception du projet de ses clients, la réalisation des plans des différents projets de travaux, la recherche des différents artisans du bâtiment, l'exécution des travaux, le suivi de ces travaux, le respect des délais et du cahier des charges et la réception du chantier. Le maître d'œuvre est celui qui possède la responsabilité globale du projet de travaux. Il aide également ses clients dans leurs démarches administratives: déclaration de travaux préalable, demande de permis de construire, connaissance du PLU de la ville de Bordeaux (plan local urbanisme), recherche du terrain, étude de faisabilité etc… Il possède une place prépondérante sur un chantier, et se doit de respecter toutes les conditions et attentes de son client. Le maître d'œuvre peut travailler sur de nombreux projets: construction de maisons individuelles, appartements, locaux commerciaux, bureaux etc… qui sont très nombreux sur la ville de Bordeaux. Il travaille souvent pour un particulier ou pour un promoteur, et représente vraisemblablement un réel gain de temps pour les particuliers, dans la mesure où il se charge de tout le côté logistique des travaux.

Quelles sont les compétences des entreprises de maîtrîse d'oeuvre à Bordeaux ?

Les meilleurs maîtres d'oeuvre de Bordeaux réalisent généralement ces missions :

• Rédiger le cahier des charges des travaux
• Intermédiaire entre les clients et les artisans
• Garant des délais du chantier
• S’assure que le chantier corresponde aux attentes du client
• S’assure du respect des devis

Les maître d’oeuvre à Bordeaux travaillent en étroite collaboration avec les artisans choisis pour le chantier. Ils établissent un planning et contrôlent toutes les semaines l’avancement des travaux lors d’une réunion de chantier ! Ils rédigent un PV de chantier (une note) pour le maître d’ouvrage.

Le maître d’oeuvre s’assure aussi que les délais de livraison sont bien maintenus et ajuste le planning si besoin. Le maître d’oeuvre est le responsable du chantier. Quand le client, qui réalise des travaux de rénovation ou de construction, ne choisit pas de maître d’oeuvre, il est alors lui même le responsable du chantier !

Pourquoi choisir un maître d'oeuvre à Bordeaux ?

Lorsque des particuliers ou des entreprises réalisent des travaux faisant intervenir plusieurs corps d’états différents il est conseillé de faire appel à un maître d’oeuvre. Il organise et effectue le suivi du chantier de travaux. Il s’assure aussi de la bonne coordination entre les différentes entreprises de gros oeuvre et de second oeuvre. Le client aura un interlocuteur unique pour son chantier : le maître d’oeuvre.

Les obligations du maître d’oeuvre

L’intervention d’un maître d'œuvre sur un chantier de travaux est donc très importante, mais est surtout synonyme d’obligations. Ces obligations existent afin que le maître d'œuvre soit protégé en cas de problème lors de la réception du chantier, mais aussi pour que les délais et travaux soient bien respectés. 

• Le maître d'œuvre se doit de jouer le rôle d’intermédiaire: En effet, le maître d'œuvre est celui qui met en relation les particuliers (donc ses clients), avec les professionnels du bâtiment aptes à réaliser les travaux. C’est donc lui qui trouver les artisans du bâtiment, qui établit les devis avec eux et qui s’assure que ces devis soient bien respectés par les professionnels afin de ne pas entacher le budget de son client. 
• Le maître d'œuvre doit respecter le cahier des charges: le cahier des charges est très important sur un chantier, car il permet au maître d'œuvre de gérer les différentes tâches à réaliser ainsi que les différents corps de métier présents sur place. Ce cahier des charges permet également au maître d’ouvrage (donc le client), d’avoir une vue sur la durée de ses travaux. 
• Le maître d'œuvre doit être au point sur les normes en vigueur en termes de travaux. Il doit effectuer les bons choix de techniques et de matériaux afin que sa construction soit totalement conforme aux normes de construction et de sécurité. 
• Il doit être titulaire d’une assurance à responsabilité civile professionnelle: cette assurance est obligatoire. Elle couvre la réparation des dommages causés aux artisans et au maître d'œuvre sur le chantier de construction. Ces dommages peuvent être matériels, immatériels ou corporels. 
• Il doit souscrire à la garantie décennale: Cette assurance permet d’assurer les réparations nécessaires en cas de dommages intervenant sur 10 ans après la réception du chantier. Même s’il contacte des professionnels du bâtiment, le maître d'œuvre n’est pas à l’abri d’un problème pouvant être lié à la solidité de la construction et à la sécurité de ses habitants. C’est pourquoi, cette garantie décennale est très très importante. 

Obtenir un devis gratuit pour un projet de maîtrise d’ouvrage à Bordeaux

Vous pouvez demander un devis gratuit à un maître d’oeuvre de Bordeaux présent sur notre liste de professionnels. L’entreprise de maîtrise d’oeuvre doit, conformément à la loi, avoir une garantie décennale. Celle-ci assure le travail contre tout défaut ou oubli durant 10 années. Cette assurance doit être jointe au devis.