architectes et cabinets d'architecte de Bordeaux (33000 / gironde)

Généralités sur les architectes à Bordeaux

Les architectes et cabinets d’architectes à Bordeaux réalisent des plans dans le but de construire une maison neuve ou de rénover une maison ancienne. Il prend en compte l'esthétique ainsi que le côté fonctionnel de chaque pièce afin de proposer plusieurs solutions à son client. L’architecte est un spécialiste de l’urbanisme. Il est capable de vous confirmer sur la faisabilité d’un projet de travaux de rénovation d’une maison ancienne par exemple. Il peut également être maître d’oeuvre et s’occuper du suivis du chantier.

Quand le recours à un architecte est-il obligatoire ? 

L’intervention d’un architecte est obligatoire dans trois cas de figure: 

• La surface de plancher de votre construction excède les 150 m2. Cela est également valable pour les extensions de maisons: si la surface totale de votre maison dépasse les 150 m2, après la réalisation de votre extension de maison, la présence d’un architecte est obligatoire. 
• Votre projet de travaux fait l’objet d’une demande de permis de construire (construction de maison, agrandissement ou modification d’un bâtiment ou d’un immeuble commercial). 
• La construction faisant l’objet de travaux se situe dans une zone protégée. Dans ces cas-là, l’intervention d’un Architecte des Bâtiments de France est obligatoire. Certaines habitations se situent à proximité de monuments historiques, ce qui fait de ces constructions des constructions soumises à des normes bien particulières, que seul un architecte des bâtiments de France peut connaître. A Bordeaux, avec la présence de nombreux monuments historiques, il se peut que vos constructions se trouvent parfois en zone protégée. Pour cela, il faudra demander plus d’informations à un architecte ainsi qu’à la mairie de Bordeaux. 

Pourquoi faire appel à un architecte ? 

Tout d’abord, il est important de savoir que la profession d’architecte n’est pas exercée à la légère. En effet, ces professionnels ont des grandes compétences, mais ils ont surtout une obligation: être inscrit à l’Ordre des architectes. Sans l’inscription à cet Ordre National, un architecte ne peut exercer sa fonction sur le territoire. Leur appartenance à cet ordre agit comme une protection et assurance en cas de problème lors de la réalisation ou la réception du chantier. Lors du choix de votre architecte à Bordeaux, veillez donc à ce que celui-ci soit inscrit à l’Ordre National des Architectes, en consultant le ‘Tableau de l’Ordre’. 

Bien qu’il ne soit pas obligatoire de faire appel à un architecte (vous pouvez par exemple, contacter un maître d'œuvre, ou établir vos plans de construction vous-même), la réussite de vos travaux s’assure nettement mieux réussie, et sans embûches si un architecte travaille sur votre projet de travaux. En faisant appel à un architecte pour vos travaux à Bordeaux, vous bénéficierez d’une aide et d’un accompagnement en plus:

• L’architecte va concevoir un projet unique et personnalisé, que vous pourrez visualiser au plus vite. En effet, l’architecte est celui qui imaginera les plans de votre future construction, ainsi que ses aménagements. Au fil du temps et des différents entretiens que vous aurez eu avec lui, il sera en mesure de réaliser le projet le plus conforme à vos attentes. 
• L’architecte étudie la faisabilité du projet: à votre écoute, l’architecte fera en sorte d’accorder ses plans, le choix de ses matériaux, le choix du terrain et autres critères à votre budget. Il connaît également toutes les démarches administratives nécessaires à la construction et fera en sorte que vos travaux de construction à Bordeaux soient réalisables. 
• Le gain de temps et d’argent: Le recours à un architecte pour un projet de travaux est certes coûteux, mais il vous permet de gagner du temps. Tout d’abord, sa présence sur votre chantier en tant que maître d'œuvre vous garantit que les travaux et surtout, les artisans du bâtiment présents sur votre chantier seront encadrés. L’architecte connaît également de nombreuses entreprises de bâtiment ou de rénovation, ainsi que de nombreux professionnels du BTP, ce qui vous économisera du temps sur la recherche et le contact de vos artisans. Le choix des matériaux fait par l’architecte peut également vous faire économiser de l’argent 

Quels sont les tarifs pratiqués par un architecte à Bordeaux ? 

Les prix d’un architecte à Bordeaux ne sont pas réellement quantifiables. Tout dépend du montant total de vos travaux, ainsi que des honoraires de l’architecte. 

La mission partielle comprend: l’étude d’esquisse, l’étude avant projet, la demande de déclaration de travaux préalable ou la demande de permis de construire, le dossier de consultation des entreprises. 

La mission complète comprend les mêmes missions que la mission partielle, mais on y ajoute la direction et l'exécution des travaux ainsi que l’assistance aux opérations de réception.