Maisons et appartements à rénover à vendre de Villeneuve La Guyard 89340 - Yonne

️NOUVEAUTÉ ️ Maison de Campagne Charmante avec Dépendance Située au cœur de la magnifique campagne, dans un hameau de Villeneuve la Guyard, cette charmante maison offre un cadre paisible avec ses 4 chambres spacieuses, un bureau pour le travail à domicile, une buanderie pratique et une dépendance supplémentaire, cette propriété répond à tous vos besoins familiaux et professionnels. Caractéristiques Principales : 4 chambres lumineuses et aérées Bureau idéal pour le télétravail ou les études Buanderie pour plus de commodité Dépendance offrant un espace supplémentaire pour divers projets ou loisirs Cuisine moderne et fonctionnelle Salon confortable avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses en famille Jardin paysager avec vue sur la campagne environnante Parking privé pour plusieurs véhicules Localisation : Nichée dans un cadre tranquille, cette propriété offre un refuge loin du tumulte de la ville, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Profitez de la sérénité de la vie à la campagne tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports. Prix : 225000 € FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.58.06.51.81 et je me ferai un plaisir de vous aider. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de campagne idéale pour une vie paisible et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 221480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LAMOTHE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89507771700018. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de 177 M2 environ situé en plein centre de Villeneuve-la-Guyard proche de toutes commodités, école, commerces, médecin,gare SNCF... disposant d'un studio ainsi que de trois appartements. Chacun dispose de son compteur électrique et compteur d'eau individuelle.Des travaux sont à prévoir. Une cave complète ce bien. Cette annonce référence 208931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE TONNELLIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84355803200010. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS ! Pavillon de Plain-pied au coeur de Villeneuve-La-Guyard sur son terrain de 514m2. Ce pavillon comprend une entrée, une cuisine aménagée, un sajour-salon avec cheminée insert donnant accès sur un balcon pour profiter des beaux jours, une salle d'eau, 2 chambres et un WC. Un garage et un atelier complète ce bien. De plus, son jardin clos et paysagé offre un petit coin de paradis au coeur du village. Ecoles, gare et commerces à pied. Contactez l'Agence Optimus pour découvrir votre futur logement au 03 86 66 44 95. DPE : F. GES : F. Réf : R161-0.

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Studio au coeur du bourg de 22m2, Gare et commerces à pied, idéalement situé ! Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 44 lots, ce studio avec un plafond cathédrale et sa lumière traversante vous offrira un lieu de vie jaugé de lumière ! Un coin cuisine sur pièce principale, une salle de bains et un wc séparé. Pour compléter le bien, une cave. Un jardin commun. Faibles charges de copropriété : 96EUR/trimestre. Taxes Foncières : 573EUR

Vous recherchez une maison de caractère avec un accès direct vers la Seine et Marne ou la région parisienne ? Cette villageoise de 121m2 sur terrain clos de 600m2 attend votre visite. Située sur un axe routier majeur, vous disposerez d'une bonne visibilité sur le secteur. Fermée par un grand portail et close de murs, elle dispose également d'une annexe de 28m2 + préau à la suite. De plain-pied : entrée avec rangements, séjour-salon 43m2 avec tomettes - poutres apparentes - cheminée - avec accès à une cuisine américaine, dégagement, 1 grande chambre de 17m2, une seconde parfaite pour un bureau, salle d'eau, WC, chaufferie-buanderie, à l'étage : palier desservant une chambre, une salle de bains avec WC. Jardin clos de murs avec puits dans la cour, une cave voutée, une annexe de 28m2 + préau à la suite. Chauffage gaz de ville (chaudière récente). Taxes Foncières 1400 EUR (dont OM 300EUR). DPE : E. Réf Q134-0.

Découvrez le potentiel de cette maison d'environ 88 m² à rénover avec jardin, nichée au cœur de VILLENEUVE-LA-GUYARD, idéalement située à seulement 12 minutes de MONTEREAU-FAULT-YONNE et 15 minutes de l'autoroute A5. Cette commune dynamique offre une gare SNCF pour Paris Gare de Lyon, ainsi qu'un accès facile à des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, des services périscolaires, une micro-crèche, et un espace pour les jeunes. Toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces, un supermarché, des professionnels de santé et une pharmacie, sont facilement accessibles. En franchissant le sas d'entrée, vous serez accueilli par une maison offrant une cuisine et un séjour traversant d'environ 25 m² doté d'un beau parquet massif. Il existe une possibilité d'ouvrir l'espace pour créer une pièce de vie spacieuse d'environ 37 m². Deux chambres au rez-de-chaussée conservent également le charme du parquet massif, complétées par une salle de bain et un WC séparé. L'étage se compose d'un dégagement menant à deux chambres supplémentaires, avec potentiel pour aménager une partie du grenier en salle d'eau, augmentant ainsi l'espace habitable et la fonctionnalité de la maison. Le sous-sol total offre un garage généreux d'environ 48 m², une chaufferie, une pièce supplémentaire, et une cave, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain d'environ 730 m² composé d'une cour agrémentée d'un appentis d'environ 39 m² puis d'un jardin, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour accueillir vos projets de jardinage. Cette maison représente une toile vierge pour ceux qui cherchent à mettre leur empreinte sur leur espace de vie, avec suffisamment d'espace pour réaliser une transformation complète et créer la maison de leurs rêves. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à prendre contact au 06.29.62.71.94, Alexandra DUBOIS EI, agent commercial immatriculé 839 876 075 au RSAC de SENS. Logement à consommation excessive: classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

MAISON BOURGEOISE au coeur de VILLENEUVE LA GUYARD avec commerces de proximité, pharmacie, gare, écoles et collège à pied. Maison familiale de + 150 m2 composée au rez-de-chaussée d'un hall avec mozaïque au sol et parquet chêne, un double séjour-salon parquet de chêne, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une salle d'eau avec WC, une véranda style Eiffel +30m2 donnant sur cour. Au premier étage : 3 grandes chambres dont une avec dressing parquet de chêne, une salle de bain, WC. Au dernier étage : un bureau, un grenier. Cour intérieure avec véranda de caractère le tout clos de murs. Chauffage gaz de ville. DPE : vierge. TF : 1 400EUR. Réf : P249-0.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE MAISON DE VILLAGE DE 126M2 comprenant de plain pied : une entrée sur une grande pièce de vie d'environ 45m2, une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, une chambre, une salle de bains avec douche, WC. A l'étage : un palier-bureau desservant 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le bien est complété par une cour intérieur et un appenti. Cette maison idéalement situé avec ses commerces, gare et écoles à pied ! N'hésitez plus contacter l'AGENCE OPTIMUS au 03 86 66 44 95 ! Réf : P177-1. DPE : D. GES : B.

EXCLUSIVITE AGENCE OPTIMUS : Cette maison de ville à rénover de + de 100m2 avec cour intérieure et grange en plein coeur de VILLENEUVE-LA-GUYARD vous offre de belles possibilités ! Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine avec accès sur cour intérieur sans vis-à-vis, séjour, chambre, salle d'eau avec WC à rafraîchir. A l'étage : un palier-bureau, 2 chambres en enfilade. En extérieur une belle cour intérieure close de mur, un atelier d'environ 20m2, une grange de + de 50m2 avec belle hauteur et une cave voutée bourguignonne. Travaux à prévoir : électricité, mode de chauffage, sanitaires. Points forts : double vitrage, belle grange, superficie habitable, rare. Gare, écoles maternelles, primaires, collège, commerces à pieds. Réf : P128-0. T.F 1258 EUR incluant les ordures ménagères. Au nouveau prix de 86 000 EUR HAI.

Ce pied à terre est idéal pour se ressourcer, dans un environnement verdoyant, propice au calme et à l'apaisement. Un bon bouquin, un hamac... et la vie est merveilleuse ! Cette construction de 40m2 environ est implantée sur un vaste terrain arboré de 4 160 m2. Ce bien se compose de 3 chambres avec salle de bains privatives ! Pour découvrir votre futur havre de paix n'hésitez plus et contactez l'Agence Optimus au 03 86 66 44 95 ! DPE : non concerné. Réf : Q81-0.

A ETE VENDU PAR L'AGENCE OPTIMUS ! Nous souhaitons une bonne installation et de nombreux moments de bonheur en famille, nous n'oublions pas également les Vendeurs et leur souhaitons une bonne continuation. Nous les remercions tous de leur confiance.

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MAISON DE VILLAGE d'une contenance de 75m2 + APPARTEMENT 32m2 attenant en RDC. 1/ Maison d'habitation composée d'une entrée sur séjour-salon tomettes et poêle à pelets, cuisine aménagée, chambre sous combles, salle d'eau, WC, à l'étage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec WC. 2/ Un appartement de 32m2 situé au rdc et composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Terrasse, jardinet. Cave sous partie. Chauffage électrique et poêle à pelets. DPE : E. Taxes Foncières : 523 EUR. Q166-0.

Vous recherchez une MAISON TRADITIONNELLE sur la commune de VILLENEUVE LA GUYARD ? Cette propriété, en limite 77, 30 KM DE FONTAINEBLEAU, avec GARE écoles et collège, principaux COMMERCES A PIEDS, de 148m2 habitable de suite, matériaux de qualité, édifiée en 1960 et sa superbe extension de 2013 n'attends que votre visite. Au rez-de-chaussée : hall d'enrée marbre au sol et grand rangements, chaufferie, accès garage no1 porte automatisée et cave, A l'étage : montée par bel escalier sur mesure marbre au sol et ferronnerie, salon avec cheminée vitre pare-feu et accès balcon, son extension de 2013 est son principal atout : une cuisine moderne aménagée et équipée sur salle-à-manger (+35m2) amène à une cour pavée paysager close de murs avec espace barbecue et pergola, de quoi profitez de moments conviviaux ! Un couloir avec rangements conduit à 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, une buanderie, un bureau ou une quatrième chambre jouxte le salon et profite également d'un accès au balcon. 2 garages complémentaires (l'un avec porte automatisée et l'autre séquentielle). Chauffage gaz de ville. DPE : D. Taxes foncières 2247 EUR (dont 461 ordures ménag.). Réf Q304-0

Pavillon de plain pied de 2001, proche coeur de Villeneuve la Guyard : écoles maternelles, primaires et collège, commerces de proximités et gare à pieds ! Ce pavillon de plain pied, nécessitant un rafraîchissement, vous propose : une entrée sur séjour-salon avec poêle à bois donnant accès à une terrasse carrelée sur l'arrière, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC. Le bien est complété par un grand garage attenant d'environ 31m2 avec chaufferie et un accès aux combles sur la totalité. implanté au milieu de son terrain clos planté de 1 010m2. Le bien est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville. Le montant de la taxe foncière est de 1300EUR incluant les ordures ménagères. Au nouveau prix de 176 550 EUR. Réf : Q181-0. DPE : D. GES : D.

BELLE MAISON BOURGEOISE CONFORTABLE avec DEPENDANCES, et espaces extérieures agréables : cour paysager et jardin clos de murs, l'ensemble sur 514 m2 . D'une contenance de 127m2 habitable, dont 80m2 en RDC, ses volumes conviendront parfaitement à une grande famille : vaste entrée amenant à un séjour-salon (30m2), salon véranda complémentaire (22m2) sur cour paysager, cuisine aménagée et espace repas, bureau, salle d'eau, WC, buanderie. A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une agréable salle de bains avec WC. Dans les combles : 3 pièces possibles (+40m2). Une cave voutée sous partie. Garage de 40m2 avec grenier. Maison de village T2 avec rapport locatif de 524  EUR. Taxes foncières : 1714 EUR (dont 481 EUR O.M.). DPE : E. Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation VIESSMANN 2023. Fenêtres double vitrage, installation électrique refaite (20 ans). Cette batisse au coeur du village avec principaux commerces, gare, écoles maternelle-pimaire-cantine-garderie-collège à pied est l'un de ses plus forts atouts ! Réf Q327-0

Maison de village située au coeur du bourg, gare, écoles maternelle-primaire-collège-cantine-garderie et principaux commerces à pied. D'une contenance de 68m2 avec garage et cour intérieure, cette maison peut accueillir un jeune couple avec enfant. Entrée couverte, une cuisine aménagée (équipée d'un four électrique, plaque de cuisson alimentée par le gaz de ville et d'une hotte) donne sur le séjour avec poutres apparentes, un couloir dessert une salle de bains et un WC, à l'étage et sous combles : une pièce palière salon distribuant d'un côté une chambre d'enfant, puis de l'autre côté : une seconde chambre avec pièces. Cave coutée sous partie, garage et atelier à la suite. Taxes Foncières 971EUR. Au nouveau prix de 110 200 EUR. DPE : E. Réf. Q117-1.

VILLENEUVE LA GUYARD Plein Centre, 5 minutes de la gare (Paris Gare de Lyon) et des Ecoles (Maternelle, primaire et Collège), tout commerce (Supermarché, médecins, Poste, boulangeries, Pharmacie, etc...) à rénover entièrement, ensemble immobilier comprenant un local de 25m², une pièce, à l'étage, plusieurs pièces pouvant se transformer en un appartement. En extérieur, une cave, une cour de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. Idéal investisseur !! Je reste à votre disposition pour tout renseignement que vous jugeriez utile !!!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme LEDUC-FIGARI Catherine 0624884122 - c.figari@power-immo.com POWERIMMO Yonne - RSAC 394156160

Hameau de Villeneuve la Guyard, Gare à 5 minutes en voiture (Paris Gare de Lyon 1h15), tous commerces (supermarché, pharmacie, médecins, fleuriste, etc...), écoles Maternelle, Primaire et Collège (Lycée par transport scolaire), 10 minutes de l'A5, 3 minutes de la base de loisirs, je vous invite à découvrir ce pavillon de 5 pièces construit par des artisans avec vide-sanitaire, très bonne isolation, offrant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour/salon d'environ 32 m², une salle d'eau avec douche italienne, un wc ainsi qu'un toilette sèche pour les écologistes, une chambre, à l'étage, une mezzanine, deux chambres spacieuses. Une véranda, un garage avec fosse pour les amateurs de mécanique ainsi qu'un comble aménageable à l'étage, une cave, un puits, plusieurs dépendances dont deux box pour chevaux. Amoureux de la nature non loin de la ville, n'hésitez plus. Maison saine et entretenue. Chauffage insert bois tubé et diffuseur ainsi qu' électrique, tout à l'égout. Je reste à votre disposition pour tout renseignement que vous jugeriez utile.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme LEDUC-FIGARI Catherine 0624884122 - c.figari@power-immo.com POWERIMMO Yonne - RSAC 394156160