Maisons et appartements à rénover à vendre de Tonnerre 89700 - Yonne

Au cœur de la ville de tonnerre, ville en pleine expansion avec tous les commerces, grandes enseignes, et commodités, à 5 minutes de la gare, de l'école du numérique, du centre de formation d'aide-soignant et du lycée Chevalier d'Eon et à seulement 1 h 30 de Paris. INVESTISSEMENT GARANTI, grâce à tout ce petit monde qui vient pour étudier (grande demande locative). Une visite s'impose !!! La Maison : l'entrée donne sur une cuisine de 10.30 m² environ, puis sur un salon de 16.85 m² environ, vous montez 3 marches et vous êtes sur une partie avec une chambre de 14 m² environ, une salle de bain refaite mais reste des finitions, le gros œuvre étant fait, ainsi qu'une belle pièce palière de 7.68 m² environ pouvant aisément servir de bureau. Un bel escalier en bois vous mène sur une pièce ouverte de 17 m² environ, avec sorte de mezzanine pouvant servir d'espace de jeux ou de lecture, etc. Encore 2 petites marches et il y a une très grande pièce de 19.28 m² environ et un grenier à finir d'aménager. La toiture a été complétement refaite 50 000 euros investis. La maison est chauffée par une chaudière à bois. Pour compléter ce bien, il y a une dépendance collée à la maison, possibilités de rangement et de stockage où même faire une extension de la partie habitable. Cette maison offre beaucoup de possibilités. Pas de jardin ni de courette. Soyez curieux, contacter moi ! Cette annonce référence 210655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA GUENNOUN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90877782400016. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 Score DPE : 522 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir ! Cette belle demeure de plus de 400 m² attend son nouveau propriétaire pour lui redonner vie. Située juste en face de la célèbre Fosse Dionne en centre ville de Tonnerre et à côté de l'Office de Tourisme, cette spacieuse maison saura séduire une grande famille, des amoureux de la rénovation ou des personnes ayant envie de développer une activité d'hébergement (gîte touristique, chambres d'hôtes, ...). Maison comprenant sur différents niveaux une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux salles de bains, 11 pièces (chambres, bureaux, alcôve, ou autre destination à donner), plusieurs WC, nombreux greniers (à aménager si vous avez besoin d'espace supplémentaire), un local chaufferie compartimenté, une cave. Lors de la visite vous pourrez constater les éléments remarquables de cet immeuble comme les vitraux dont une série en parfait état de conservation a été réalisée par le maître-verrier et artiste Raphaël LARDEUR en 1937, des carreaux de ciment en très bon état et de différents styles dans plusieurs pièces, de nombreuses cheminées anciennes, une vue sur l'Eglise Saint-Pierre de Tonnerre, ... Un large porche fermé peut accueillir vos véhicules, voire même un camping car. Une cour intérieure donne tout son charme au lieu. Une coursive surplombe la cour et donne un certain cachet. Plusieurs accès à la bâtisse rejoignent cette cour, ce qui peut permettre d'individualiser certaines parties pour plus d'intimité. Une grande salle avec coin bar permet de recevoir amis et famille aisément. Dans le cadre d'une activité d'hébergement, cette salle pourrait être adaptée pour les repas proposés aux convives. Un petit jardin d'agrément, surplombant le ru issu de la Fosse Dionne, ne demande qu'à être aménagé pour être plus agréable. Un budget restauration est à prévoir (plomberie, chauffage, électricité, huisseries, ...) et évoluera en fonction de l'agencement que vous souhaiterez donner à ce lieu. Beau potentiel à exploiter ! Chauffage central au fioul (chaudière et système de chauffage non utilisés depuis plusieurs années) + chauffage électrique dans certaines pièces. DPE réalisé le 24/10/2022 = CLASSE ENERGIE : G pour 429 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : F pour 73 kg éqco2/m².an Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 12 070€ et 16 400€ (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € - Vente directe par le propriétaire, pas d'intermédiaire ni d'honoraires. Renseignements et contact pour RDV de visite auprès du Service Ventes - Audrey AMABLE - au O3.86.18.O9.5O. D'autres photos et ensemble des diagnostics immobiliers sur demande après entretien téléphonique préalable.