Maisons et appartements à rénover à vendre de Sables D'Olonne 85180 - Vendee

A découvrir en exclusivité une maison de plain-pied située au calme d'une impasse, à proximité de la gare (1km) et du centre-ville des Sables d'Olonne (1,5km) et à 8min à vélo de la Grande Plage (1,7km). Elle bénéficie d'une grande pièce de vie de plus de 40m² avec une cuisine ouverte, deux chambres de 10 et 12m² (possibilité 3ème chambre de 18m²), un garage fermé attenant et un jardin. Un agrandissement est possible sur le terrain mais également en hauteur avec la possibilité de créer 70m² à l'étage. Une belle occasion de vivre aux Sables d'Olonne, plus d'informations sur demande. Cette annonce référence 222300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159.00 € et 1569.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Sables D'Olonne, en hyper centre, idéalement située entre la grande plage et le port, à 50 m des rues piétonnes posez vos valises dans cette superbe maison entièrement refaite, ouverte sur un patio sans vis à vis, alliant un style contemporain et la chaleur de la pierre. Elle comprend un hall d'entrée vitré, un salon, une cuisine (aménagée et équipée), 3 chambres (dont une suite parentale), 2 salles d'eau , des toilettes séparées et une cave de plus de 12m2. L'ensemble des pièces de jour sont ouvertes sur l'extérieur. Elle est située dans une petite résidence de standing sécurisée de 4 lots . Syndic bénévole. Très faibles charges de copropriété. Frais de notaire réduits (5000 EUR au lieu de 51 500EUR ) Plancher chauffant au RDC. Visiophone. Garanties décennales. Vous serez séduits par la situation géographique de ce bien ( accès à la gare à pieds) , par son charme et par la qualité des prestations. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam BOSSARD Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon . Mandat no 2487 . Prix frais d'agence inclus 689 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier Saint Michel, à quelques minutes des 25 km de plage de sable fin, labellisée parmi les plus belles baies du monde. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, à proximité des commerces, de la gare et à seulement 1 km de la grande plage. Niché en rez-de-jardin au sein d'une résidence cossue et sécurisée, cet appartement vous offre un cadre de vie serein. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie de 27m2 avec cuisine aménagée ouvrant par sa baie sur l'espace extérieur privé. Une chambre avec placard et accès au jardin, une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien. Profitez également d'une terrasse de 9m2 pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin privatif d'environ 29m2. En bonus, un garage sécurisé avec porte motorisée en sous-sol vous offre un confort supplémentaire. À seulement 1h15 de l'aéroport de Nantes et avec un accès direct depuis Paris en TGV, la station balnéaire des Sables d'Olonne et son port sauront vous charmer par ses nombreuses activités culturelles et sportives, ses courses nautiques et la diversité des sites touristiques de la Vendée. Réservez dès maintenant votre visite ou pré-visite en visio en contactant Sandrine Mathelin au 06 56 88 64 65 (du lundi au samedi de 8h à 20h et le dimanche de 9h à 12h). Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un havre de paix aux portes de l'océan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier ! Sandrine Mathelin 06 56 88 64 65 ________________________________________ Cette annonce référence 229141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 141 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROFITEZ PLEINEMENT DES 25 KM DE PLAGE DE SABLE FIN LABELISEE PARMI LES PLUS BELLES BAIES DU MONDE AVEC CET APPARTEMENT DE TYPE 2 IDEALEMENT SITUE DANS LE QUARTIER SAINT MICHEL PROCHE DES COMMERCES , DE LA GARE ET A 1KM DE LA GRANDE PLAGE. EN REZ DE JARDIN D UNE RESIDENCE COSSUE ET SECURISEE IL EST COMPOSE D UNE ENTREE AVEC PLACARD, D UNE PIECE DE VIE DE 27M2 AVEC CUISINE AMENAGEE OUVRANT SUR LA TERRASSE ET LE JARDIN , D UNE CHAMBRE AVEC PLACARD ET ACCES JARDIN, D'UNE SALLE D EAU ET WC VOUS BENEFICIEZ EGALEMENT D UNE TERRASSE DE 9M2 ET D UN JARDIN A USAGE EXCLUSIF DE 29M2 ENVIRON ET SURTOUT D UN GARAGE SECURISE AVEC PORTE MOTORISEE EN SOUS SOL . A 1H 15 DE L AEROPORT DE NANTES ET AVEC UN ACCES DIRECT DE PARIS EN TGV , LA STATION BALNEAIRE DES SABLES D OLONNE ET SON PORT SAURONT VOUS RAVIR PAR SES CHARMES, SES ACTIVITES CULTURELLES ET SPORTIVES , SES COURSES NAUTIQUES ET LA DIVERSITE DES SITES TOURISTIQUES DE LA VENDEE RESERVEZ VOTRE VISITE OU PRE VISITE EN VISIO EN CONTACTANT SANDRINE MATHELIN AU 06 56 88 64 65 (du lundi au samedi de 8hà20h et le dimanche de 9hà12h ) Cette annonce référence 215900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHELIN SANDRINE (EI) immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 249000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 141 Charges prévisionnelles annuelles : 800 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Sables D'Olonne - en hyper centre, au coeur du quartier prisé du passage, à 50 m du remblai et des restaurants, accès à la gare à pieds, venez découvrir ce superbe appartement au premier étage d'une petite résidence de caractère, entièrement refaite alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce logement comprend une terrasse sans vis à vis (exposée sud) un ascenseur et un escalier privatifs . Il est composé d'une entrée (visiophone), d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m2 (belle hauteur sous plafond, carrelage imitation parquet), une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, lave-vaisselle, plaque à induction et réfrigérateur), d'une grande baie vitrée donnant sur l'espace extérieur (possibilité de mettre un salon de jardin, un barbecue...), 3 chambres (placards), des toilettes séparées, une salle d'eau, une lingerie et une cave. Frais de notaires réduits ( environ 4500EUR au lieu de 44850EUR ) Vous serez séduits par la situation géographique de ce bien (au calme d'une rue à sens unique et à 100 m des animations), par la qualité des matériaux et par la luminosité de cet appartement. Résidence de 4 lots sécurisée, très faibles charges de copropriété, syndic bénévole. Logement 'basse consommation'.Garanties décennales. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam BOSSARD. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon . Mandat no 2423 . Prix frais d'agence inclus 598 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec garage près de la rue Guynemer et de la Grande Plage. Remaniée en 2003, 83 m2 habitable. Au rdc vous disposez d'une entrée de 24 m2 avec placard, d'une chambre, d'un toilette et d'une buanderie. A l'étage la pièce de vie traversante reçoit le salon, la cuisine et la salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud. Vous avez également une chambre avec placard, une salle d'eau, un toilette, un dressing. Le patio arboré de 26 m2 également bien exposé reçoit l'escalier d'accès à la terrasse du premier étage.