Christophe VAN HECKE vous propose ce bien :
Charmante Maison avec Piscine à Franconville
Découvrez cette maison individuelle de 1930. Entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située au cœur de Franconville (95130), une ville dynamique aux portes de Paris. D'une superficie habitable de 135m², sur un terrain de 422 m². Une opportunité exceptionnelle pour les familles recherchant espace et tranquillité.
Descriptif du bien :
- 4 chambres (dont une avec sa salle d'eau privative) et un bureau (possible chambre d'enfant) offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Espace de vie convivial : Salle à manger et séjour avec un poêle à bois pour des moments de partage en famille ou entre amis.
- Cuisine entièrement équipée, buanderie. Salle de bains avec baignoire îlot, douche italienne et double vasque.
- Piscine privée : Pour profiter des beaux jours et des moments de détente absolue.
- Terrasse et jardin: idéal pour les repas en extérieur et les activités de plein air.
- Stationnement aisé : Un garage de 18m² complété par 2 parkings.
- Sous-sol et dépendance : 45m² supplémentaires pour le rangement ou des activités diverses.
- Année de construction : 1930, une architecture pleine de caractère avec une toiture en tuiles.
- Espace de travail : Un cadre idéal pour télétravailler dans le calme et la sérénité.
Atouts de la localisation :
- À quelques pas du centre-ville, des commerces, écoles primaires, et collèges.
- Facilement accessible via les sorties d'autoroute, et à 5 minutes à pied de la gare de Franconville- Le Plessis-Bouchard (RER C et ligne H), cette maison est parfaite pour les navetteurs.
- Environnement paisible, située dans un quartier calme, cette propriété est un havre de paix au quotidien.
Informations techniques :
- Pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 2021, toiture refaite en 2022, VMC et double vitrage pour un confort optimal.
- Piscine couverte et chauffée, entièrement automatisée. 150cm de profondeur et 3mX6m.
- Taxe foncière : 1800 €, un montant raisonnable pour la région.
Franconville est une ville attractive de la région Île-de-France, connue pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et son tissu associatif et culturel riche. À seulement 20 km de Paris, elle offre un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et proximité des services. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où il fait bon vivre !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr