Réseaux Opportunity vous propose à Montreuil en EXCLUSIVITE, une belle maison de Caractère hors copropriété aux potentiels multiples, proche du Parc des Beaumonts, zone pavillonnaire très calme et résidentiel.
Maison individuelle de 5 pièces Loi Carrez 95,25m2 surface habitable total et, surface au sol total est de 208,1m2 comprenant :
Rez-de-Chaussée traversant : entrée, salon avec sa cheminée poêle à insert télécommandée, salle à manger, cuisine équipée 7,90m2, (possibilité d’ouvrir sur le salle-à-manger), WC séparée, dégagement, véranda avec grand VELUX motorisé donnant sur une cour extérieure 32,8m2 fleurie et arborée Expo. Sud-Est.
Au fond de la cour / Jardin, une dépendance de 11m² environ semi-aménagée pouvant accueillir un bureau ou un atelier.
1er étage traversant : 2 chambres, petit coin de lecture, dégagement, salle de douche avec fenêtre et double vasque, véranda donnant sur le jardin.
2e étage : vaste pièce avec grand VELUX motorisé de 36,05m2 (possibilité d'aménagement des combles).
Sous-sol : buanderie, cave à vin, remise équipée de 3 ballons dont un de réserve d’eau chaude.
Jardin / cour 32,80m2, abri de jardin.
Tous les volets sont motorisés, sur vitrage par tout.
Année de construction : 1949
Chauffage et volets électrique.
Taxe foncière : 1190 € / an.
Chauffage et volets électriques.
Toiture en bon état.
Petits travaux à prévoir.
A proximité de tous commerces et toutes commodités, des écoles, Super U, pharmacie, boulangerie…, et du Parc Montreau, des équipements sportifs « Stade Arthur ASHE » et de la piscine écologique des Murs à Pêches.
(Bus 121, 122, 127, 128 et le 301), limite Fontenay, l'arrêt de bus au pied de la maison dépose en 6 minutes à la mairie de Montreuil, au pied du futur métro Ligne 1.
Maison de charme saine avec beaucoup de potentielle !
A voir absolument, coup de cœur assuré !
Côté transports : Bus 127 à 3 min à pied (L9 Croix de Chavaux / Neuilly sur Marne)
Bus 301 à 5 min à pied (Bobigny L5 et T1 / RER A et E Val de Fontenay)
Bus 122 à 7 min à pied (Gallieni L3 et RER A et E Val de Fontenay)
Prolongement Ligne 1 à 350m (future station de métro Grands Pêchers).
Prolongement Tramway 1 à proximité.
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 460 000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 187 Et GES B indice 6.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).”
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre SADAT, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 842 882 813, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.