** EXCLUSIVITÉ ** Venez découvrir SANS TARDER cette maison individuelle d'environ 102 m² de surface au sol édifiée sur un terrain de 526 m².
Située à MORMANT à 8 minutes à pied du centre-ville, commune avec commodités, écoles ( maternelle, élémentaire et collège ), commerces et gare SNCF (ligne P).
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 44 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon-séjour avec cheminée insert, un cellier, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne.
À l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Garage attenant à la maison.
À l’extérieur vous bénéficierez d'un jardin arboré SANS VIS A VIS et entièrement clos ainsi qu'une terrasse d'environ 30 m², d'un bassin d’ornement et d'un abris de jardin.
Les ++ Fibre raccordée, borne de recharge extérieur pour voiture et porte d'entrée de 2023, chaudière gaz à condensation de 2019, proche des commodités !!
Cette maison familiale n'attend plus que vous !
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 214473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
