A 5' de Disneyland Paris, venez découvrir ce domaine d'exception ou l'authenticité est un maître mot. Le calme de la nature et la belle luminosité sont les qualités 1ère de ce bien !
L'habitation correspond à l'aménagement de l'Orangerie du château de Lagny Sur Marne datant de 1870 !
La propriété est installée en périphérie du bourg et elle est entourée de forêt !
Tous les espaces intérieurs ont été refaits à neuf ! La conservation des sols, des plafonds et des ouvertures d'époque, vous transportera dans le passé tout en bénéficiant des avantages d'aujourd'hui !
La qualité du parc paysager avec des chênes centenaires vous surprendra et participera au confort et au calme du quotidien !
L'entrée cathédrale particulièrement lumineuse du fait de grandes baies vitrées dessert directement le salon-salle à manger d'environ 40 m². Une des pièces à vivre par excellence, également entièrement vitrée par une verrière dans le sens de la longueur de la pièce avec une vue sur l'ensemble du parc !
La cuisine spacieuse d'environ 26 m² est équipée et aménagée avec goût. Le sol en tommette et les poutres apparentes sont bien intégrés à la décoration de l'ensemble. Elle donne accès à un cellier/buanderie de 27 m² et à une magnifique cave à vin. Par la cuisine, on accède aussi à la terrasse abritée par une magnifique tonnelle en fer forgée et à l'espace piscine !
Une bibliothèque de 24 m² est aussi disponible sur la partie du RDC. Une suite parentale de 32 m² avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau.
On accède à l'étage par un imposant escalier en chêne.
Au 1er étage, vous disposerez de 3 chambres de 14 à 28 m² et de 2 grandes salle de bain. Toutes les chambres sont parquetées avec soin et décorées avec goût et sobriété et la plus grande est agrémentée d'un magnifique bow-window !
Une salle de jeux de 25 m² ou l'atelier d'artiste avec un bureau attenant de 6m² complète cette étage. La verrière comprenant tout un mur et une partie du toit apporte une luminosité exceptionnelle !
Au 2ème et au 3ème étage, vous disposerez de 3 nouvelles chambres de 8, 15 et 30 m² avec une salle d'eau et une mezzanine.
Toutes les chambres sont agréables et lumineuses : elles ont toutes une vue sur le jardin ou les espaces verts. Le décor pour chacune d'elle est unique et contemporain !
Une dépendance de 20 m² avec mezzanine comprenant une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau complète la propriété.
Projet à déterminer : tout est possible, habitation familiale, chambres et/tables d'hôtes, séminaires, stages, artisanat, réceptions, ....
Les ++ : Propriété à 5' minutes de Disneyland Paris, domaine privé dans un parc paysager avec chênes centenaires, le cachet d'une bâtisse du XIXème siècle, un manoir de charme bien entretenu et décoré avec goût, une belle piscine de 8*6m avec chalet technique indépendant, un chauffage au gaz avec une chaudière récente, des fenêtres récentes et avec double vitrage, de superbes volumes, une cuisine de belle qualité avec accès directe à la terrasse et à la piscine, 8 chambres et 5 salles d'eau, un portail motorisé, un interphone à l'entrée de la propriété, la fibre optique, une dépendance de 25 m² avec mezzanine, un grand chalet de jardin, un terrain de 6250 m² partagé entre une belle pelouse et la forêt, un bien aménageable à son goût pour un projet de vie familial ou professionnel, à proximité des écoles et de toutes commodités, ... .
Une visite s'impose !!
Cette annonce référence 213030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.
Prix du bien : 1 790 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2021
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 5700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
