L'immobilier à rénover dans le Rhone 69

Exceptionnel et rare à la vente, Lyon 7eme, secteur Saint Louis appartement de type 2 de 52.60m² avec terrasse de 22m² à rénover. Idéalement situé, au cœur des commerces et des transports (métros ligne B et D), au RDC surélevé d'une belle copropriété de standing des années 70, ce beau T2 spacieux et lumineux est composé d'un large hall d'entrée avec placard, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie de 30m², une chambre spacieuse et une grande salle d'eau. Chauffage collectif. Parking à vélo sécurisé au sein de la copropriété. Une cave en sous sol. Pas de procédures en cours. PRIX DE VENTE : 210 000€ Frais d'agence inclus. Quote-part annuelle de charges 1218€ sur la période 2022-2023 Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison avec dépendances à rénover entièrement. Vous serez séduit par son emplacement et son potentiel ! Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1960 - Surface de 120m² environ (2 maisons) - Parcelle de 635m² - Chauffage gaz - Chaudière à condensation récente - Taxe foncière de 350€ - DPE 186 (D) GES 30 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1525€ (année de référence 2015) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

Idéalement niché au bas des pentes de la Croix-Rousse, dans le 1er arrondissement de Lyon, cet appartement situé au 5ème étage d'une résidence offre une toile vierge parfaite pour la rénovation. Le potentiel offre la possibilité de créer un intérieur unique et personnalisé selon vos goûts et besoins, de 72m² , il profite d'une agréable hauteur sous-plafond. Un grenier est annexé à l'appartement. La caractéristique majeure est la vue qu'il offre sur Fourvière. Que vous soyez un amateur de rénovation à la recherche d'un projet excitant ou simplement à la recherche d'un appartement à personnaliser selon vos goûts, je vous invite à venir le découvrir.

Pradines Immobilier est enchanté de vous présenter cette charmante maison à Saint-Symphorien-sur-Coise, idéalement située à proximité du centre-ville et de nombreux commerces. Cette résidence s'étend sur deux niveaux, avec une pièce de vie et une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Une cave est également présente. Une rénovation intérieure est nécessaire pour optimiser le potentiel de cette propriété. Cependant, la toiture et la façade ont été rénovées en 2006, et les menuiseries ainsi que les volets roulants ont été remplacés en 2010. De plus, la maison offre un vaste atelier de 70 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Vous êtes libre de rénover cette maison selon vos préférences et besoins. C'est une excellente opportunité pour créer un espace personnalisé et unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dans un quartier calme de Genay, maison à rénover entièrement Beaucoup de potentiel terrain de 270m² Prévoir budget travaux, montant en fonction de votre projet Honoraires charge vendeur inclus Pour tout renseignement veuillez contacter Yoann Sanchez ICI HABITAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

C'est sur la commune de Saint Consorce, Deux maisons à réinventer, qui prennent place sur un terrain de 415 m2 environ. Ces maisons nécessitent désormais un nouveau projet de vie où leur potentiel ne demande qu'à être révélé. Vous découvrirez une jolie maison de type 2 de 50 m2 environ qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, salon-séjour et à l'étage une chambre et salle de bain. La deuxième maison de type 3 de 77 m2 environ se compose d'un hall d'entrée, une cuisine fermée, un salon-séjour sur parquet, deux chambres et une salle de bain. DPE E Trois dépendances + un garage viennent compléter ce bien. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une agréable résidence de services hôteliers, située dans le Domaine de Bois Dieu, à 15 minutes de LYON et à proximité du pôle d'activité Techlid, investissez dans cette maison T3 meublée de 68m2 avec un emplacement de parking privatif, sous contrat de bail commercial avec la société GARDEN & CITY. Générant un loyer garanti de 6.215€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,44%, ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine sécurisée et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. Photos d'un bien type. A SAISIR RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 225533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 83 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison située à Corbas. Une maison individuelle de 1990 qui vous offre 4 chambres dont une suite parentale, 2 vérandas, une cave, un garage et une piscine. Vous recherchez un bien convivial avec extérieur pour siroter un verre sur la terrasse et vous rafraîchir dans la jolie piscine? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée - Buanderie 15,43m² - Cuisine séparée et ouverte 17,86m² - Séjour 26,4m² - Salle à manger véranda 15,42m² - Suite parentale avec dressing, salle d'eau 15,71 m² - Cave 20,35m² - Véranda 15,42m² Au premier étage : - Dégagement 7,8m² - Salle de bains 7,28m² - Chambres 13,9m²_12,61m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1990 - Surface de 136m² - Terrain de 600m² - Piscine de 2016 bâche au chlore 7X3,5 - Construction en brique - Montant de la taxe foncière de 1226 € - Système de chauffage : Radiateurs électriques - Poêle à granules datant de 2016 - Double vitrage PVC changement en 2016 - Volets roulants électriques - Véranda - Portail récent de 2022 - Barrière installée en 2022 - Alarme - Fibre - Portail motorisé - Cave - Garage - Terrasse avec pergola - DPE E (275) GES B (8) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 200€/mois d’électricité. - Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2220€ et 3060€ - Année de référence 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0760318574. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison située à Corbas. Une maison individuelle de 1990 qui vous offre 4 chambres dont une suite parentale, 2 vérandas, une cave, un garage et une piscine. Vous recherchez un bien convivial avec extérieur pour siroter un verre sur la terrasse et vous rafraîchir dans la jolie piscine? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée - Buanderie 15,43m² - Cuisine séparée et ouverte 17,86m² - Séjour 26,4m² - Salle à manger véranda 15,42m² - Suite parentale avec dressing, salle d'eau 15,71 m² - Cave 20,35m² - Véranda 15,42m² Au premier étage : - Dégagement 7,8m² - Salle de bains 7,28m² - Chambres 13,9m²_12,61m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1990 - Surface de 136m² - Terrain de 600m² - Piscine de 2016 bâche au chlore 7X3,5 - Construction en brique - Montant de la taxe foncière de 1226 € - Système de chauffage : Radiateurs électriques - Poêle à granules datant de 2016 - Double vitrage PVC changement en 2016 - Volets roulants électriques - Véranda - Portail récent de 2022 - Barrière installée en 2022 - Alarme - Fibre - Portail motorisé - Cave - Garage - Terrasse avec pergola - DPE E (275) GES B (8) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 200€/mois d’électricité. - Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2220€ et 3060€ - Année de référence 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0760318574. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose : Une très belle villa sur 2 niveaux située au cœur de Millery. Vous apprécierez son très joli jardin arboré entièrement plat avec piscine, clos en totalité et à l'abri des regards. Ce bien saura vous séduire par sa belle pièce de vie lumineuse, décorée avec goût et avec un très joli parquet. Vous trouverez au rez de chaussée : - Entrée - Suite parentale avec salle d'eau et WC 3 chambres avec placard dont une avec douche et vasque - Buanderie/chaufferie - Atelier et carport À l'étage : - Grande pièce de vie avec cheminée - Cuisine séparée équipée - 5ème chambre avec placard - Salle de bains avec rangements - WC séparés - Terrasse Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1970 - Superficie de 177m² - Terrain 675m² - Chauffage électrique par pompe à chaleur (2020) et cheminée - Plafond de la terrasse refait (2018) - Parquet du séjour poncé (2024) - Volets roulants électriques et volets bois - Piscine 7,5x3,5 au sel exposée Ouest (2021) - Terrasse en bois exotique (2020) - Puits perdu pour arrosage (2021) - Espace stockage et atelier - Carport, cour pour 4 véhicules - Portail d'accès motorisé - Portillon piéton avec visiophone - Taxe foncière de 1200€ - DPE 156 (C), GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1290€ et 1810€ (année de référence 2021) - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0645903088. Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison familiale située à Mions. Ce bien parfaitement entretenu vous offre de grands espaces de vie distinct et spacieux. Vous pourrez profiter de son grand terrain arboré lors des beaux jours. Vous recherchez un bien sans vis à vis, idéalement situé, proche des commerces et transports ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Dégagement - Buanderie : 10,24 m² - Cuisine séparée : 19,16 m² - Grande chambre avec placard mural et salle d'eau/ toilette : 30,68 m² - Salle d’eau : 3,89 m² - Salon/séjour : 19,81 m² - Chambre avec placard mural : 10,51 m² Au premier étage : - Dégagement : 15,65 m² - Cuisine séparée : 17 m² - Salon et Salle à manger : 29,32 m² - Salle de bains : 8,78 m² - Chambre 1 : 14,52 m² - Chambre 2 : 9,63 m² - Chambre 3 : 13,30 m² - WC indépendant - 2 Balcons Au troisième étage : - Comble entièrement aménageable sur 70 m² + possibilité de faire 2 chambres supplémentaires en mezzanine Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1975 - Surface habitable de 330 m² - Terrain de 1000 m² - Système de chauffage : Chaudière au Fioul avec cuve enterrée, Cheminée - Double vitrage PVC avec Volets roulants électriques, Volets en bois - Simple vitrage au 3ème étage - Rdc entièrement refait à neuf en 2017 - Bandeaux en Bois - Exposition sud-est - Tout à l’égout - Terrain piscinable - Terrain divisible - Possibilité de diviser la maison en 3 appartements - 3ème étage à réaménager entièrement - Montant de la taxe foncière de 1701€ - À titre d'information, les propriétaires dépensent environ 3000€/ an pour fioul/ électricité. - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2110 et 2900€. (année de référence 2021) - DPE D (148) GES D(45) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au 06 59 18 18 07. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison de plain-pied située à Saint Priest village dans un lotissement fermé et sécurisé. Vous serez séduit par son architecture contemporaine, son toit terrasse végétalisé et l'atout majeur de cette maison, une vue incroyable. Agencement de la maison : - Patio avec toile tendue : 20m² - Pièce de vie : 45m² - Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC : 20m² - 3 Chambres : 16_14_13,77m² - Espace bureau : 14m² - Dégagement - Cellier : 6m² - WC séparés - Dégagement avec nombreux rangements Les caractéristiques de ce bien : - Maison plain pied de 2010 - Surface habitable de 136 m² - Terrain de 1200 m² - Maison très lumineuse avec vue incroyable depuis le salon - Chauffage Gaz au sol - Cheminée à foyer fermé - Double vitrage PVC - Volets roulants centralisés - Fibre - Cuisine haut de gamme - Terrasse Est/Ouest - Terrasse sur le toit - Jardin sur toit - 10 min à pied de St priest village - Alarme avec contrat - Lotissement fermé et sécurisé - Taxe foncière de 1747 € - lotissement de 11 lots - Charges de lotissement 150€/an - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1200€ d’électricité et 1 450€ de gaz par an. - DPE 135 (C) GES 18 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1150€ et 1620€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 29 02 46 62. Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

Appartement de 4 pièces de 91 m2 en vente à Villeurbanne - Idéal pour familles ou investisseurs pour colcoation Zefir vous propose à la vente ce magnifique appartement de 4 pièces de 91 m² avec balcon idéalement placé à Villeurbanne. Le bien en excellent état est composé de 3 chambres, d'un grand séjour, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle de bain. Atouts: - Un garage et une place de parking pour faciliter votre stationnement - Emplacement privilégié, à moins d'un kilomètre des arrêts de bus La Perralière et des stations de métro Flachet et Cusset. De plus, plusieurs parcs publics se trouvent à proximité pour vos moments de détente. - Situé au 6ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. - Prestations de qualité avec une cuisine équipée, un dressing et une buanderie. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1152 € - DPE : D - Année de construction : 1996 Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

En exclusivité, dans une résidence "ambiance village", ce T4 bien entretenu vous séduira par sa luminosité, Il comprend un séjour double, deux chambres, possibilité d'une 3e, une salle d'eau (douche façon italienne, sécurisée), un balcon et une cave. De plus pour votre confort on a installé du double vitrage et des volets roulants ainsi qu'une climatisation réversible. La résidence bénéficie de commerces de proximité, de deux écoles (maternelle et primaire), de médecins, d'un cabinet d'infirmières, d'une pharmacie. Un parking en bas de l'immeuble, un bus conduisant aux hôpitaux Lyon Sud et à la Gare d'Oullins et une station de métro à 10mn à pied ajoutent aux commodités de cette résidence. ** Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce charmant studio de 22 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare. Ce bien est parfaitement entretenu et offre une belle terrasse arborée, créant un espace extérieur paisible. L'appartement dispose d'une cuisine kitchenette tout équipée, de la climatisation et d'une grande porte-fenêtre qui illumine le studio de lumière naturelle. Il comprend également une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Actuellement loué 28 nuits par mois, il génère un revenu mensuel de 2.240€, offrant un rendement locatif trés attractif. Le bien est situé à 4 minutes à pied de la gare Part Dieu ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations! Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité - A 200m Place St-Luc (Ste-Foy-lès-Lyon) et à 600m du coeur du Point du Jour (Place Bénédict Teissier), ce T3 lumineux et traversant NE/SO de 64m2 se situe au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée et verdoyante. De nombreux travaux on été faits ces dernières années dans l'appartement : fenêtres PVC double vitrage (2013), électricité (2014), cuisine (2014), cumulus extra-plat (2015), salle de bain (2020), radiateurs électriques connectés (2021), wc (2023), volets électriques (2023) et ISOLATION par l'intérieur (2023). Vous pourrez emménager sereinement dans cet appartement. Il est composé par un hall d'entrée, un séjour de 26 m2, de 2 chambres (11 et 9m2), d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le bien dispose d'une cave de 7 m2. Stationnement libre dans la résidence. Chauffage individuel électrique Volets électriques centralisés Porte entrée sécurisée 3 points Charges de copropriété : 118 €/mois Taxe foncière : 717 € Supermarché et commerces à 200m Bus C20 (Bellecour) à 100m Collège à 300m Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4962. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires TTC charge vendeur. Surface CARREZ : 64 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON 4 CHAMBRES sur parcelle de 633 m² Saint Laurent d'Agny centre ! Toutes les commodités à pied : commerces, crèche, écoles et bus !! Venez habiter dans un village dynamique et dans une magnifique maison de 122 m² ! Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce de vie + cuisine ouverte spacieuse (49 m² !) et très lumineuse :). Sensation de bien-être avec le poêle à granule qui chauffe toute la maison ! Vous allez adorer... WC. Une chambre et salle d'eau ont une entrée indépendante de la maison ! Idéal ado ++ A l'étage : 3 chambres sympas avec salle de bain et WC. EN EXTÉRIEUR : 2 terrasses pour manger dehors et bronzer sur vos chaises longues ! Terrain de pétanque pour vous amuser en famille ou entre amis :) Un puits pour arroser gratuitement 0€ Abri de jardin Box voiture LES PLUS ! Maison en excellent état et bien entretenue => pas de travaux à prévoir ! Parquet neuf à l'étage ! Peu énergivore, classe C ! vous économisez €€ VISITE POSSIBLE SAMEDI ET DIMANCHE ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4966. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 810 € par an.

La Team MAUGÉ vous propose ce duplex lumineux et spacieux situé à Vénissieux. Situé au dernier étage, vous pourrez profiter d’une terrasse idéalement exposée. Vous recherchez un appartement familiale et proche des transports et commodités ?Ce bien est fait pour vous ! Au premier étage : -Entrée 3,18 m² -Pièce de vie avec cuisine ouverte : 34,56 m² -Chambre parentale avec salle d’eau : 13,15m² -Salle d’eau : 6,06 m² -WC indépendant -Balcon : 6,95 m² Au deuxième étage : -Dégagement : 7,6 m² -Salle de bains et WC : 4,75 m² -Chambre 2 : 11,40m² -Chambre 3 : 13,35 m² -Chambre 4 : 12,22m² -Terrasse : 11,71m² Les caractéristiques de ce bien : - Bâtiment de 2017 - 4ème et dernier étage avec ascenseur - Exposition plein sud - Superficie carrez : 108,57 m² - Superficie au sol totale : 127,23 m² - Montant de la taxe foncière de 1543 € - Montant des charges de 327€/ mois (comprenant Eau froide/chaude, Chauffage, Entretien de l'ascenseur, Assurance, Entretien parties communes) Chauffage gaz collectif -Double vitrage PVC avec Volets roulants manuels -Possibilité d'acquérir un garage pour 10000 € supplémentaires - Local à vélo commun - Jardin privé au sein de la copropriété -DPE C (94) GES C (12) -Copropriété de ? lots. -Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 730€ et 1020€ par an. -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0659181807. Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique bâtisse située dans le secteur très prisé de Saint Priest village, en bout d'impasse donc très calme, où grâce à un petit passage juste à côté de la maison vous pourrez accéder aux commerces en moins de 5 min à pied. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, vous apprécierez le charme de l'ancien parfaitement contrasté avec le moderne . De plus, vous pourrez profiter d'une dépendance elle-même entièrement rénovée, plusieurs possibilités s'ouvre à vous avec ce bonus ! Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie d'environ 55m² - Suite parentale avec salle d'eau et WC : 32m² - Buanderie - Dégagement avec placards muraux - WC séparés À l'étage: - Chambre avec placards muraux : 25m²_23m²-13m² - Dégagement/Palier/Rangements - Salle de bains : 15m² Dépendance de 42m² : - Cuisine 10m² - 2 Chambres 14m²_12m² - Salle d'eau/WC - Garage : 18m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle entièrement rénovée en 2019 - Surface habitable environ 180m² - Terrain de 500m² - Portail/garage motorisé - Maison en bout d'impasse à 2 min à pied du St Priest Village - Chauffage : clim réversible, Gaz ( chaudière 2019) - Double vitrage Aluminium de 2019 - Isolation mur intérieur/combles de 2019 - Électricité et plomberie refait en 2019 - Cuisine sur mesure entièrement équipée - Dépendance de 42m² avec chauffage électrique - Piscine au sel avec alarme 3×8 - Fibre - Relié au tout à l'égout - Taxe foncière de 2010€ - À titre d'information, les propriétaires actuels dépensent 160€/mois d'électricité - DPE 110 (C) GES 17 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1250€ et 1780€ (année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de ville mitoyenne située au calme dans le centre de Saint Pierre de Chandieu. Cette maison de 3 chambres a été entièrement rénovée en 2016, elle est très spacieuse, lumineuse et chaleureuse. Sa cour et sa grande pièce de vie vous permettront de partager de beaux moments en famille et entre amis. Si vous recherchez une maison, au calme, sans vis à vis, avec un bel extérieur arboré, le charme d'un très bel escalier en pierre, où vous pourrez poser vos valises, ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée - Pièce de vie avec cuisine semi ouverte : 54m² - Cellier 2,40m² - WC avec lave mains, espace buanderie et rangement Au premier étage : - Dégagement - Chambres dont une avec grand placard mural : 11m²_11,40m² - Chambre parentale avec dressing : 17m² - Salle de bains et douche avec double vasques : 7m² - WC séparé Les caractéristiques de ce bien : - Maison mitoyenne d'un côté en pisé entièrement rénovée en 2016 - Surface habitable de 135 m² - Maison très lumineuse - Cour carrelée de 40 m², exposée Est - Double vitrage PVC avec Volets roulants électriques - Bandeaux de toit en bois - Chauffage par chaudière au gaz de ville de 2018 - Couverture de la toiture refaite en 2016 - Isolation, peinture, placo, fenêtres de 2016 - Fibre dans la rue - Toutes les commodités sont accessibles à pieds en 5 minutes (commerces, école, collège) - Montant de la taxe foncière de 904 € - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 160€ d’énergie par mois.(100€ gaz + 60€ électricité) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE 127 (C) GES 26 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1200€ et 1670€ (année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne