L'immobilier à rénover dans le Rhone 69

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison avec dépendances à rénover entièrement. Vous serez séduit par son emplacement et son potentiel ! Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1960 - Surface de 120m² environ (2 maisons) - Parcelle de 635m² - Chauffage gaz - Chaudière à condensation récente - Taxe foncière de 350€ - DPE 186 (D) GES 30 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1525€ (année de référence 2015) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

***SOUS OFFRE ACCEPTÉE*** JUNE IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce bâtiment à rénover de 190 m2 situé à Corbas, sur une parcelle de 512m2. Anciennement une clinique vétérinaire, il est destiné à un usage d'habitation. Cette construction vous offrira plusieurs possibilités d'aménagement. En effet elle pourrait être transformée en maison 9 pièces avec 6 belles chambres ou en plusieurs appartements. Permis accepté et purgé de tout recours pour 3 appartements (T2, T3, T4). Vous serez charmés par le cachet de l'ancien et le potentiel de cette maison qui possède de beaux volumes. Après une rénovation à votre goût vous sublimerez cette perle rare ! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien SAROLI au 06 16 47 82 98 et Delphine VITTI au 06 51 87 02 04 JUNE IMMOBILIER - 3 route de Marennes 69970 Chaponnay

***SOUS COMPROMIS***JUNE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette opportunité unique dans le centre du village de Solaize ! Sur une parcelle d'environ 800m2 en partie clôturée, venez découvrir le potentiel de cette maison de 96m2 entièrement à rénover sur deux niveaux. Un immense hangar de 190m2 ajoute une dimension exceptionnelle à cette propriété ! Projet idéal pour artisans ou ceux qui aiment les travaux (possibilité d'aides de l'Etat), contactez Delphine VITTI ou Julien SAROLI pour en savoir plus. Honoraires charge vendeurs. DPE F. JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay

Idéalement niché au bas des pentes de la Croix-Rousse, dans le 1er arrondissement de Lyon, cet appartement situé au 5ème étage d'une résidence offre une toile vierge parfaite pour la rénovation. Le potentiel offre la possibilité de créer un intérieur unique et personnalisé selon vos goûts et besoins, de 72m² , il profite d'une agréable hauteur sous-plafond. Un grenier est annexé à l'appartement. La caractéristique majeure est la vue qu'il offre sur Fourvière. Que vous soyez un amateur de rénovation à la recherche d'un projet excitant ou simplement à la recherche d'un appartement à personnaliser selon vos goûts, je vous invite à venir le découvrir.

Pradines Immobilier est enchanté de vous présenter cette charmante maison à Saint-Symphorien-sur-Coise, idéalement située à proximité du centre-ville et de nombreux commerces. Cette résidence s'étend sur deux niveaux, avec une pièce de vie et une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Une cave est également présente. Une rénovation intérieure est nécessaire pour optimiser le potentiel de cette propriété. Cependant, la toiture et la façade ont été rénovées en 2006, et les menuiseries ainsi que les volets roulants ont été remplacés en 2010. De plus, la maison offre un vaste atelier de 70 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Vous êtes libre de rénover cette maison selon vos préférences et besoins. C'est une excellente opportunité pour créer un espace personnalisé et unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dans un quartier calme de Genay, maison à rénover entièrement Beaucoup de potentiel terrain de 270m² Prévoir budget travaux, montant en fonction de votre projet Honoraires charge vendeur inclus Pour tout renseignement veuillez contacter Yoann Sanchez ICI HABITAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

C'est sur la commune de Saint Consorce, Deux maisons à réinventer, qui prennent place sur un terrain de 415 m2 environ. Ces maisons nécessitent désormais un nouveau projet de vie où leur potentiel ne demande qu'à être révélé. Vous découvrirez une jolie maison de type 2 de 50 m2 environ qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, salon-séjour et à l'étage une chambre et salle de bain. La deuxième maison de type 3 de 77 m2 environ se compose d'un hall d'entrée, une cuisine fermée, un salon-séjour sur parquet, deux chambres et une salle de bain. DPE E Trois dépendances + un garage viennent compléter ce bien. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité, à 600m à pied du centre ville, proche des transports en commun, venez découvrir ce grand T3 ( possibilité d'un T4) de 80m2 avec sa loggia situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue au calme avec des espaces verts. Cet appartement lumineux se compose: - D’une entrée avec placard de 8,60m2 - D’une cuisine équipée ouverte de 8,63m2 - D’un double salon de 34,23m2 avec placard donnant sur une loggia de 4,60m2 ( possibilité de créer facilement une chambre de 13m2) - D’un WC de 0,80m2 - D’une chambre avec placard de 9,37m2 - D’une chambre avec placard de 12,94m2 - Une salle de bain avec baignoire de 3,19m2 Un garage en sous-sol avec prise pour recharger votre véhicule électrique et une cave complète ce bien! Des places de parking en extérieur sont accessibles pour vos visiteurs et facilement. PRESTATIONS : - Fenêtres double vitrage bois avec volets PVC manuels et électriques dans la pièce et des persiennes dans les chambres - Chauffage collectif au gaz ( diagnostic de l'immeuble réalisé en janvier 2024 : D) - Interphone - Charges mensuelles : 266€ (chauffage, eau, compris dans les charges) A visiter sans tarder pour mieux apprécier!!! Cette annonce référence 226067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 3 192,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez l'opportunité d'acquérir un joyau immobilier rare sur le marché. Je suis ravie de vous présenter ce sublime appartement d'une surface généreuse de 165 m², offrant un style de vie exceptionnel dans un cadre idyllique. Niché au cœur d'un environnement recherché, cet appartement représente une occasion unique de profiter du luxe et du confort Vue imprenable : Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle depuis votre propre terrasse de 160 m², offrant un spectacle visuel exceptionnel à toute heure de la journée. Les vastes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse spacieuse de 160 m² devient une extension naturelle de votre espace de vie, idéale pour des moments de détente, des repas conviviaux, simplement pour contempler la beauté des environs ou profiter d'une soirée sous les étoiles. Profitez d'un espace extérieur supplémentaire avec un patio intérieur, offrant une intimité paisible au cœur de votre appartement. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des finitions de qualité et des matériaux raffinés pour créer un espace de vie élégant et sophistiqué. Emplacement idéal : Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans cet appartement exceptionnel qui allie confort, luxe et vue panoramique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et faire de cet appartement votre futur chez-vous. j'attends votre appel ! Aurélie BELIN 06 16 83 85 51 abelin@bskimmobilier.com Cette annonce référence 222768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 81333140200012. Prix du bien : 1 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette agréable maison de 230m2 sur une parcelle de 2434 m2 constructible. Au rdc vous trouverez un salon/salle à manger lumineux de +/- 65m2 disposant d'une cheminée pour des soirées cocooning, une cuisine de +/-11m2 et salle à manger de +/-12m2, une véranda de +/- 20m2, une chambre de 14,50m2, un bureau de +/-14m2 et une salle d'eau de +/- 5,50m2. A l'étage vous trouverez 3 chambres de +/- 10,50m2, 14,50m2, 16,50m2 et une salle d'eau de 4m2. Au sous-sol, vous trouverez un garage avec de nombreuses pièces aménagées (chaufferie, buanderie, atelier...) Chauffage par pompe-à-chaleur et fuel pour des coûts maîtrisés. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin agrémenté de grands arbres avec vue sur le village de St Symphorien s/coise. Cette maison vous séduira par sa grande capacité d'aménagement, sa qualité de construction et sa situation (proche du centre et des transports). Cette annonce référence 222741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 79336123900023. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2021 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viager occupé : investissez dans votre avenir ! Femme de 80 ans Bouquet: 107 000€ Rente: 655€ En exclusivité, proche du Parc Sergent Blandan, de la Gare Part Dieu, du métro Garibaldi, et de toutes autres commodités, cette opportunité en viager vous offre un appartement de Type 2 de 58,50m2 avec un balcon, une cave et une place de parking en sous sol dans un immeuble construit en 1991 et très bien entretenu. Situé au 6ème étage sur 7, la vue dégagée depuis le balcon de 15m2 saura vous ravir. L'appartement est composé: - d'un hall d'entrée de 3,62m2 avec un placard - d'une cuisine équipée de 9,22m2 donnant sur le balcon - d'un salon /salle à manger de 22m2 donnant sur le balcon - d'un WC de1,14m2 - d'une salle de bain avec douche de 3,47m2 - d'une chambre avec un coin dressing de 15,50m2 donnant sur la balcon Le viager occupé par une femme de 80 ans est une opportunité unique pour investir dans cet appartement. Il est proposé sur la base d'une valeur de 292 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus), avec un bouquet initial de 107 000€. En outre, le vendeur bénéficiera d'une rente mensuelle à vie de 655€, réindexée annuellement. En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation (DUH au profit du vendeur), la rente sera revalorisée de 30%. De plus, la répartition des faibles charges entre propriétaire et locataire ainsi que la prise en charge de la taxe foncière (hors ordures ménagères) sont avantageuses pour l'acquéreur. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de cet appartement d'une surface totale de 58,50m2 au coeur de Lyon. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir ce bien de chez vous Cette annonce référence 222411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 95 Charges prévisionnelles annuelles : 1 896,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint didier au mont d'or, dans le village le plus emblématique des Mont d'or, je vous propose ce beau T3 à deux pas du centre-ville. Il se situe dans une magnifique résidence haut de gamme et vous offre une belle surface de 69 m² comprenant une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte qui communique directement avec une grande terrasse de 17 m². Les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 2 chambres, une grande salle de bains et des WC séparés. Il ne vous reste plus qu’à profiter d’un instant de tranquillité à l’ombre des grands cèdres. Les prestations sont : Plancher chauffant et rafraîchissant, menuiseries chêne / aluminium, WC suspendus, grandes surfaces vitrées... Possibilité de box en sus pour votre confort. J'attends vite votre appel pour une visite sur place ! Aurélie BELIN 06 16 83 85 51 abelin@bskimmobilier.com Cette annonce référence 222055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 81333140200012. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement à visiter au plus vite à Collonges au mont d'or. Je vous propose de découvrir ce beau T4 disponible de suite, d'une surface de 90 m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (cf photo), 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau dédiée, une salle de bains, des wc séparés et une buanderie. La pièce de vie est agréablement prolongée par un beau balcon plein sud de 13,55 m². Les prestations sont : • Des menuiseries en aluminium pour des performances thermiques et esthétiques irréprochables. • Des volets roulants pour gérer l’ensoleillement et le confort intérieur de votre appartement. • Des dalles en grès cérame pour un habillage élégant et résistant de vos sols extérieurs. • Une sélection de carrelages grandes dimensions ou de parquets contrecollés pour apporter de l’élégance à vos pièces de vie. • Du parquet contrecollé dans les chambres pour créer une atmosphère douce et chaleureuse. Préservé des regards grâce à des pare-vues, chacun vit au rythme des saisons, en toute intimité. La proximité immédiate de la résidence avec la gare de Collonges Fontaines, les arrêts de bus, et les pistes cyclables des bords de Saône permettent de privilégier les modes doux. Possibilité de box fermés en sus pour votre confort. J'attends vite votre appel pour une visite sur place ! Aurélie BELIN 06 16 83 85 51 abelin@bskimmobilier.com Cette annonce référence 221478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 81333140200012. Prix du bien : 386 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2021 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir ! Venez découvrir le calme de cet appartement T3 de 71 M² Carrez idéalement situé dans le quartier de la Gravière et proche du centre de SAINTE-FOY LES LYON. Dans une résidence très bien entretenue et au cœur d'un GRAND PARC ARBORÉ avec piscine privative, aires de jeux et tennis, à 2 pas des commerces, des écoles, des transports et des lieux d'activités, cet appartement vous propose, un hall d'entrée avec rangement desservant un SALON TRES LUMINEUX avec balcon exposition Sud, une salle à manger (possibilité de retrouver la chambre initiale), une grande chambre avec placard, une cuisine équipée et aménagée avec un second balcon exposition Est, une salle de douche et un toilette séparé. Une cave en sous-sol de 5 m² complète ce bien. Fenêtres PVC doubles vitrages, volets roulants électriques, store banne électrique (balcon Sud) et climatisation. Les charges de copropriété comprennent le chauffage (collectif gaz), l'eau chaude et froide, le gardien et l'entretien des espaces verts. Places de stationnements libres d'accès réservées aux résidents. Lignes TCL à proximité, Lyon centre en 20 minutes. Lignes Bus 14 et C19. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 220654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES BRIALLON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 34885580000069. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 3 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plateau de bureau de 100 m2 environ en premier étage dans une zone d'activité avec une place de stationnement privative. Idéalement situé, à 1,5 km l'axe autoroutier A89, proche de Lozanne centre. Plateau entièrement rénové, très bien éclairé, petite salle d'eau avec toilette et évier, nombreuses prise de courant, environ 13,60 mètres par 7,5 m, HSP 2,30. Taxe foncière en 2023 de 797 € N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Votre partenaire en immobilier, Stéphane Salmon - ssalmon@bskimmobilier.com Cette annonce référence 219827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE SALMON (EIRL) immatriculé au RSAC de TARARE (69170) sous le numéro 40492679200049. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement canut au coeur du quartier branché de la Croix-Rousse L'emplacement Emplacement de choix, à proximité immédiate de place Bertone et de son café théâtre Le Rideau Rouge, à 2 pas de l'hyper centre et du métro C. Une vie de quartier dynamique, jeune et branché qui s'articule autour de ses places arborées, ses façades colorées, ses nombreuses galeries d'art, son marché quotidien et ses nombreux bars à vins et terrasses. L'appartement Au 3ème étage, l'appartement d'environ 59m2 (40m2 carrez) se compose d'une belle pièce ultra lumineuse de 40m2 comprenant un grand dressing d'entrée, une salle de bain et un wc séparé ainsi que d'une belle mezzanine de 20m2 où vous pourrez y installer votre chambre et un petit bureau. Belle hauteur sous plafond, poutres, pierres tout le charme d'un canut. Pour le côté pratique, une cave d'environ 5m2 est en sus. Les plus Disponibilité immédiate Très faibles charges et taxe foncière Local à vélos, trottinettes et poussettes au RDC Au coeur du quartier préféré des lyonnais ! Visite sur rendez-vous. J'attends votre appel. Cette annonce référence 219379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur pour ce très bel appartement T2 rénové de 39,34 M² Carrez au 1er étage et sans vis à vis, dans une petite résidence calme et très bien entretenue. Situé proche du centre de Communay, cet appartement vous propose, un hall d'entrée avec rangement desservant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une belle pièce de vie, une grande chambre avec sa salle de douche et un toilette séparé. Une cave voutée en sous-sol et une place de parking sécurisée complètent ce bien. Chauffage au sol. Faibles charges de copropriété. Pas de travaux à prévoir, fenêtres PVC double vitrage, volets bois et volets roulants. Places de stationnements visiteurs disponibles au sein de la résidence. Proximité des grands axes routiers A46/A47/A7/N7, accès rapides à Lyon en voiture ou en TER. Ce bien est idéal pour 1ère acquisition ou investisseur. A visiter sans tarder ! . Cette annonce référence 219135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES BRIALLON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 34885580000069. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2020 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NB : Travaux d'isolation des combles et installation PAC en cours !!! L’environnement est calme et paisible, propice à la détente. Communay est un petit village urbain au sud de Lyon qui possède un patrimoine historique riche au charme intemporel. Implantée au cœur du village historique, cette belle bâtisse est à pied de tous les services. Construite dans les années 50, la maison a bénéficié d’une belle rénovation contemporaine tout en conservant son caractère : pierre de taille, marbre, évier timbre d’office céramique… La maison offre 2 niveaux habitables d’une superficie totale d’environ 160m2. Elle est implantée sur un petit terrain clos de 260m2 ou il sera appréciable de profiter de moments privilégiés dès l’arrivée des beaux jours. L’espace à vivre représente plus de 65m2 entre le salon et l’espace repas qui se prolonge sur une grande terrasse exposée sud et ombragé. Vous disposez d’une buanderie et d’un cellier à ce même niveau. A l’étage, 4 chambres seront combler petits et grands, une belle salle de bain avec douche et baignoire et un dressing. Côté annexes, un grenier de belle hauteur d’environ 30m2 à aménager selon vos envies : salle de sport/fitness, home cinéma, billard…une cave voutée en pierre pour les passionnés d’œnologie. Chaleureuse, agréable et intimiste, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! - Fibre - Alarme - Puit - Cave voutée - Stationnement intérieur - Piscine hors sol Cette annonce référence 218843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2021 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dardilly, au coeur d’une résidence sécurisée de qualité, parfaitement située à proximité de toutes les commodités (commerces au pied), vous découvrirez ce magnifique appartement en dernier étage qui vous séduira à coup sûr. Il offre une généreuse superficie de 110 m2, complétée par une splendide terrasse de 40 m2 pour profiter d'un bel espace extérieur. L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie pour votre confort, de 2 WC séparés et d'un balcon de 11 m², second espace extérieur. Prestations : Menuiserie bois/alu, BSO Alu motorisée Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Visite possible pour poser ses valises dans quelques mois en septembre. Mon avis : Coup de cœur pour cet appartement, je me ferai un plaisir de vous le présenter. J’attends votre appel ! Aurélie BELIN 06 16 83 85 51 abelin@bskimmobilier.com Cette annonce référence 218508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 81333140200012. Prix du bien : 575 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 5 pièces en très bon état - 105m² - Village de Vaulx-en-Velin Partez à la découverte de ce bel appartement de 105m² au sein d’une résidence sécurisée et familiale à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose : - D'une belle entrée avec rangements trois portes - D’un double séjour/salle à manger traversant est/ouest - D’une cuisine séparée et équipée - De trois belles chambres, très lumineuses - D'une pièce fermée pouvant faire office d'espace de stockage - D’une salle de bain - D’une salle d’eau - De WC séparé Ce bien saura également vous charmer par son balcon sans vis-à-vis donnant sur le parc arboré de la résidence accessible depuis la cuisine et le salon. Sans oublier : son box permettant de stationner un véhicule et sa cave. Il est important de noter que de nombreux travaux ont été réalisés, il y a moins de deux ans avec notamment le changement de l'ensemble des fenêtres en PVC et du parquet. La salle de bain et les WC suspendus ont également été rénovés en 2022. Enfin, vous avez la possibilité de diviser le double séjour afin d'y aménager une cinquième chambre. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé en retrait d'une rue à sens unique et donc au calme. En plein centre du Village de Vaulx en Velin, vous profiterez d'un quartier à proximité de toutes les commodités. En effet, de nombreux commerces, école et espaces verts sont également situés à proximité de l’appartement offrant ainsi une vie de quartier animée. Vous pourrez également rejoindre le centre de Lyon très facilement en transport commun (Bus 37, 57, 70 etc.) Vous voulez en savoir plus ? Charges : 305€/mois (Chauffage, eau chaude, eau froide) Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.