L'immobilier à rénover dans le Rhone 69

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison avec dépendances à rénover entièrement. Vous serez séduit par son emplacement et son potentiel ! Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1960 - Surface de 120m² environ (2 maisons) - Parcelle de 635m² - Chauffage gaz - Chaudière à condensation récente - Taxe foncière de 350€ - DPE 186 (D) GES 30 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1525€ (année de référence 2015) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

***SOUS OFFRE ACCEPTÉE*** JUNE IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce bâtiment à rénover de 190 m2 situé à Corbas, sur une parcelle de 512m2. Anciennement une clinique vétérinaire, il est destiné à un usage d'habitation. Cette construction vous offrira plusieurs possibilités d'aménagement. En effet elle pourrait être transformée en maison 9 pièces avec 6 belles chambres ou en plusieurs appartements. Permis accepté et purgé de tout recours pour 3 appartements (T2, T3, T4). Vous serez charmés par le cachet de l'ancien et le potentiel de cette maison qui possède de beaux volumes. Après une rénovation à votre goût vous sublimerez cette perle rare ! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien SAROLI au 06 16 47 82 98 et Delphine VITTI au 06 51 87 02 04 JUNE IMMOBILIER - 3 route de Marennes 69970 Chaponnay

***SOUS COMPROMIS***JUNE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette opportunité unique dans le centre du village de Solaize ! Sur une parcelle d'environ 800m2 en partie clôturée, venez découvrir le potentiel de cette maison de 96m2 entièrement à rénover sur deux niveaux. Un immense hangar de 190m2 ajoute une dimension exceptionnelle à cette propriété ! Projet idéal pour artisans ou ceux qui aiment les travaux (possibilité d'aides de l'Etat), contactez Delphine VITTI ou Julien SAROLI pour en savoir plus. Honoraires charge vendeurs. DPE F. JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay

Idéalement niché au bas des pentes de la Croix-Rousse, dans le 1er arrondissement de Lyon, cet appartement situé au 5ème étage d'une résidence offre une toile vierge parfaite pour la rénovation. Le potentiel offre la possibilité de créer un intérieur unique et personnalisé selon vos goûts et besoins, de 72m² , il profite d'une agréable hauteur sous-plafond. Un grenier est annexé à l'appartement. La caractéristique majeure est la vue qu'il offre sur Fourvière. Que vous soyez un amateur de rénovation à la recherche d'un projet excitant ou simplement à la recherche d'un appartement à personnaliser selon vos goûts, je vous invite à venir le découvrir.

Pradines Immobilier est enchanté de vous présenter cette charmante maison à Saint-Symphorien-sur-Coise, idéalement située à proximité du centre-ville et de nombreux commerces. Cette résidence s'étend sur deux niveaux, avec une pièce de vie et une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Une cave est également présente. Une rénovation intérieure est nécessaire pour optimiser le potentiel de cette propriété. Cependant, la toiture et la façade ont été rénovées en 2006, et les menuiseries ainsi que les volets roulants ont été remplacés en 2010. De plus, la maison offre un vaste atelier de 70 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Vous êtes libre de rénover cette maison selon vos préférences et besoins. C'est une excellente opportunité pour créer un espace personnalisé et unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dans un quartier calme de Genay, maison à rénover entièrement Beaucoup de potentiel terrain de 270m² Prévoir budget travaux, montant en fonction de votre projet Honoraires charge vendeur inclus Pour tout renseignement veuillez contacter Yoann Sanchez ICI HABITAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

C'est sur la commune de Saint Consorce, Deux maisons à réinventer, qui prennent place sur un terrain de 415 m2 environ. Ces maisons nécessitent désormais un nouveau projet de vie où leur potentiel ne demande qu'à être révélé. Vous découvrirez une jolie maison de type 2 de 50 m2 environ qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, salon-séjour et à l'étage une chambre et salle de bain. La deuxième maison de type 3 de 77 m2 environ se compose d'un hall d'entrée, une cuisine fermée, un salon-séjour sur parquet, deux chambres et une salle de bain. DPE E Trois dépendances + un garage viennent compléter ce bien. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue à Collonges au Mont d'Or, village de Paul Bocuse où se trouve cette jolie demeure familiale du 19ème siècle. Les codes préservés de l’ancien et le charme de la belle époque lui confèrent un cachet authentique et rare à trouver de nos jours. Idéal pour famille ou artisan... Passé l’escalier et le perron, vous serez accueilli par une belle entrée en carreaux de ciment, menant à la cuisine et sa souillarde. Un salon séjour traversant, parquet chêne et cheminée d'origine. Au bout du couloir un accès direct à la cave et au jardin. Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une grande traversante avec balcon, une autre avec point d’eau serait à moderniser. Une spacieuse salle de douche récemment créée (mars 2024) et un dressing indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez un espace aménagé en appartement avec une chambre, une salle de douche avec WC, une kitchenette et un dégagement. Idéal en espace ado ou appartement d’invité. De l'autre côté du grenier, toujours en double exposition de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, notamment la création de chambres pour enfants. La visite se termine par l’extérieur, une cour centrale, entourée d’un atelier et de dépendances sur 2 niveaux ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété où les possibilités de réinventer les espaces et d’aménagement sont infinies. En résumé, la maison a commencé sa cure de jouvence cependant des travaux seront à prévoir pour redonner à cette demeure de famille tout son prestige mais le jeu en vaut la chandelle. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison ancienne avec un tel potentiel à COLLONGES AU MONT D'OR ! ……………………………..…………………………….. PRESTATIONS Huisseries neuves avec porte d’entrée sécurisée 3 points Volets neufs 2 salles de douche neuves 3 wc dont 2 neufs ……………………………..…………………………….. ANNEXES Cave Atelier Dépendances sur 2 niveaux et cour intérieure qui offrent la possibilité de garer plusieurs véhicules de nombreuses prises électriques sont déjà en place, idéal pour l’installation d’une borne de recharge pour voiture hybride et électrique. Jardin à l’arrière 300m2 environ et terrasse devant la maison ……………………………..…………………………….. TAXE FONCIERE Taxe foncière : 958 € ……………………………..…………………………….. Superficie habitable actuelle totale : 154 m2 Surface habitable : 162 m2 ……………………………..…………………………….. EDUCATION École Greenfield
École maternelle & élémentaire Monsieur Paul
École Jeanne d'Arc ……………………………..…………………………….. LES BUS Bus 31 : Perrache – la Gare de Vaise-Cité Edouard Herriot Bus 43 : Gare de Vaise – Saint-Romain-Genay Proulieu Bus 71 : Gare de Vaise – Ecoles de Collonges LES BUS SCOLAIRES JUNIOR DIRECT Bus 054 : Collège et Lycée Jean Perrin Lyon 9 Bus 070 : Lycée Rosa Parks – Neuville sur Saône Bus 181 : Collège Fromente – Saint Didier au Mont d’Or Bus 208 : Collège Georges Charpak – Brindas Bus 315 : Collège Jean de Tournes – Fontaines sur Saône Bus 623 : Saint-Cyr – Collège aux Lazaristes Limonest LE TRAIN La gare Collonges-Fontaines à 20mn à pieds Elle dispose d’un parking voitures et vélos. ……………………………..…………………………….. SITUATION Un quartier résidentiel calme, à proximité des transports en commun et du centre Un environnement de qualité dans un village culturel et sportif Une sécurité présente ……………………………..…………………………….. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT SUR SIMPLE DEMANDE Les conseillers BSK sont indépendants, Ils sont autonomes, ce qui les rend plus disponibles, plus adaptables et libres de toute contrainte procédurale restreignant leur liberté d'action. ……………………………..…………………………….. Cette annonce référence 230173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LAGARDE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 90281045600019. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MESSIMY Centre, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités. Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne des années 90, d'une superficie habitable de 90m2 sur une parcelle de 438 m2 environ. Orientation Est/Ouest. La visite commence au rez-de-chaussée, avec dès l’entrée, un accès au plateau de 94m2 environ. Cet espace propose une capacité de stationnement de deux véhicules. Un coin buanderie avec évier et étagères, un local technique, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins. A l’étage, un séjour avec cuisine ouverte de 40m2 environ, 3 chambres 10, 11 et 13m2 environ avec placard. Une salle de bain de 6 m2 environ et un WC indépendant. Chauffage assuré par pompe à chaleur (air/air) et cheminée insert bois pour la pièce de vie et radiateur électrique pour la partie nuit. Eau chaude par cumuls 150 L. Le bien est équipé d’un adoucisseur d’eau. Volets bois et menuiseries doubles vitrages. Interphone et système de surveillance. Assainissement tout à l'égout. Rafraichissement à prévoir. A l’extérieur, vous apprécierez le jardin entièrement clos, avec espace piscine, exposé sud et vue sur les Monts du Lyonnais. Cette charmante maison familiale offre un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité d’augmenter la surface habitable. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 223856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JUNE IMMOBILIER vous présente en exclusivité à moins de 10min de Marennes/Chaponnay, en plein centre de la commune de Villette de Vienne, ce charmant appartement T3 récent de 2015, décoré avec goût et très bien entretenu d'une surface de 64 m2 environ. Situé au 1er et DERNIER étage d'une copropriété avec ascenseur, il est composé d'un séjour/cuisine américaine de 22m2 environ donnant sur une jolie terrasse exposée sud-ouest apportant une belle luminosité intérieure. 2 belles chambres dont une de plus de 13 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un cellier complètent ce bien. Le système de chauffage est individuel (chaudière au gaz de ville) et l'immeuble et l'appartement répondent aux normes PMR. Appartement parfait pour une petite famille, un jeune couple, un retraité ou une personne à mobilité réduite. De plus, toutes les commodités sont réunies de part le positionnement central de l'immeuble pour se rendre aux commerces du village mais aussi tout proche (même à pied) du supermarché avec station service ainsi qu'à quelques minutes de l'accès à l'A46. Pour stationner, possibilité d'acquérir un garage fermé de 13m2 en sous sol, accessible également par ascenseur. Contactez Delphine VITTI au 06 51 87 02 04 - Agence JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - DPE B de 2015 - Honoraires charge vendeurs

Appartement 4 pièces en très bon état avec balcon- 89m² - Lyon (69008) Partez à la découverte de cet appartement 3 pièces en parfait état d’une surface carrez de 89m² au cinquième et dernier étage d’une résidence familiale et sécurisée. Le bien se compose : - D’une spacieuse entrée - D’une grande espace de vie séjour/salle à manger très lumineux - D’une cuisine séparée et équipée - De trois belles chambres - D’une pièce pouvant faire office de buanderie - D’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque - De WC séparée Ce bien saura également vous charmer par ses grands rangements intégrés. Sans oublier : son balcon sans vis-à-vis accessible depuis le salon et la cuisine Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de la ligne de tramway T6 via la station Moulin à vent qui vous permettra de rejoindre le centre de Lyon très rapidement. De nombreux commerces, espaces verts et écoles sont accessibles à proximité et vous permettront de Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Partez à la découverte de ce charmant 2 pièces d'une surface Carrez de 39,65 m², situé au 2ème étage sur 3 d’une résidence calme et bien entretenue de 1920. Ce bien situé Rue Bugeaud dans le 6ème arrondissement de Lyon vous est proposé par Zefir. Le bien se compose : - D’une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée - D’un séjour - D'une belle chambre (sur cour) équipée d'un dressing - D'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, dressing ou encore bureau. Il est également possible de l'ouvrir sur le salon pour agrandir la pièce de vie. - D’une salle d’eau avec avec douche, simple vasque et WC Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par sa cave qui vous permettra d'optimiser vos rangements. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Vous ne rêvez pas, ce bien est idéalement situé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon (quartier Brotteaux) à proximité immédiate des transports et commodités (supermarchés, boulangeries, restaurants, etc.) L’appartement se situe entre les lignes de métros A (Arrêt Brotteaux) et B (Arrêt Massena) situées à 4 min à pied. Les lignes de tramway T1, T4 et T3 ainsi que plusieurs lignes de bus sont également facilement accessibles. Vous voulez en savoir plus ? Charges : 57,5€/mois Taxe foncière : 398€ Frais d'agence : Charge vendeur Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours Type de chauffage : Individuel - Electrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien.

Villeurbanne – Quartier SAINT-JEAN – T3/T4 en Duplex de 81m², avec terrasse de 20m², place de parking privative. Bienvenue au cœur de cette copropriété très originale, nommée L’Îlot de Tillia. Originale oui, parce que pas de bâtiment à plusieurs étages, mais plus exactement des îlots façon « maison individuelle » surélevée au 1er étage pour les uns, au rez-de-chaussée pour les autres. Pas d’autre niveau ! Vous vous sentez très bien ici avec un voisinage très agréable. Ce T3, que je vous présente est lui situé au 1er étage et bénéfice d’une terrasse de plus de 20m² dans le prolongement de sa surface Carrez, rien que ça ! En fait, vous disposez de 100m² de surface de vie, et aux beaux jours mais quel rêve cette terrasse ? Aujourd’hui en configuration T3 avec une belle surface de 40m² dédiée au séjour/cuisine au 1er niveau, et 2 belles chambres à l’étage (près de 15m² pour la chambre parentale et plus de 9m² pour l’autre chambre). La vie s’organise donc en haut/ en bas et préserve des espaces de vie distincts avec à chaque niveau une salle d’eau ou salle de bain et WC. La lumière s’exprime de partout avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et des vélux dans les chambres. En terme de commodités, 2 lignes de bus sont juste à la sortie de la copropriété : le bus 7 qui vous dépose en quelques arrêts à Laurent Bonnevay où vous récupérez le métro A, et le 37 qui file aux Charpennes (métro A, ou les tram T1 et T4). Cet appartement, il est tout simplement comme on les aime, un vrai « chez soi » calme avec tous les éléments de confort, des rangements en bas et dans les chambres, un très bon DPE C, une consommation d’énergie maîtrisée avec une chaudière individuelle, sans oublier une place de parking privative dans une résidence sympathique. Une visite pour finir de vous convaincre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Informations clés : Surface Carrez : 72m2 Type de logement : maison Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Découvrez cette charmante maison de 72m2, nichée au cœur de Saint-Genis-les-Ollières. Construite en 1930. Le bien se compose : - D’une cuisine ouverte qui donne sur un séjour moderne et lumineux. Le parquet apporte une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble, - De deux chambres lumineuses, - D'une salle de bains avec baignoire et WC, - D'une salle de douche, - D'un deuxième WC séparé, - D'une buanderie avec espace machine à laver et rangements. L'un des atouts majeurs de cette maison est sans aucun doute sa terrasse, véritable havre de paix dans un quartier résidentiel. Vous pourrez également profiter d'un balcon. De plus, la maison dispose de deux places de parking à l'intérieur de la cour et de deux places de parking à l'extérieur de la cour, un véritable atout. La localisation : - Transports en commun : Arrêt de bus Marius Poncet à 2 minutes à pied, ligne de bus 72 direction la station de métro Gorge de Loup, Le train-tram Méridien La Ferrière et Tassin à 5 à 10 minutes en voiture et à moins de 20 minutes à pied. - Établissements scolaires : École de conduite Formul'r et École de musique à moins de 10 minutes à pied, École maternelle Victor Hugo à environ 15 minutes à pied. - Espaces verts : Parc Lacroix Laval à 10 minutes en voiture, très connu dans la région. Forêts, sous-bois à proximité de la maison. Aspects techniques : Taxe foncière : 660€/an Frais d’agence : charge vendeur Type de chauffage : individuel au gaz avec thermostat DPE classé D, attestant d'une consommation énergétique modérée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Toit terrasse dans un environnement bucolique et dans une future résidence intimiste, vous allez être séduit par cet appartement 4 Pièces de 88 m2 avec deux grandes Terrasses, exposées S/E et N/O, d'où vous pourrez contempler le coucher du soleil. Une Entrée avec son espace bureau dessert la belle Pièce de Vie de 35,84 m2 avec Cuisine ouverte, très lumineuse, prolongée par la première Terrasse de 55 m2, exposée S/E, sur le Parc Intérieur de la Résidence. L'espace nuit offre 3 Chambres dont une Parentale de 12,37 m2 avec sa Salle d'Eau et un dressing, une Salle de Bains avec second toilettes et des toilettes séparés. Les trois Chambres bénéficient de l'accès à la seconde Terrasse de 48 m2, exposée N/O, sur espace verts et sans aucun vis-à-vis. Un Garage Double en sous-sol sécurisé vient parfaire cet appartement familial en sus 35 KE Le Parc intérieur, avec ses magnifiques tilleuls, érables et haies de lauriers conservées, sera embelli avec des arbres à fleurs, massifs de sous-bois et haies feuillues, clos et sécurisé. Local vélo en rez-de-chaussée vous invite à profiter facilement de la Voie Verte de la Dombes. Qualité de Vie assurée avec la proximité des écoles primaires et du collège, à 3 minutes à pied, des commerces et du marché bi-hebdomadaire. Métro Cuire à 8 minutes à pied, bus au pied pour un accès rapide à Lyon. Très belles prestations assurées comme des brises soleil orientables, une isolation thermique aux Normes RE2020. Pour un confort optimal, le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par le réseau urbain de chauffage collectif avec individualisation des consommations. A SAISIR ! 652 000 € hors garage Frais de Notaire réduits Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHAPONOST - Ancienne maison rénovée mitoyenne de caractère dont les origines remontent au début du XXème siècle, elle est composée comme suit : Une partie habitable de 167,23 m² répartie sur deux niveaux. La partie actuellement habitable se compose au rez-de-jardin d’une entrée, une cuisine meublée, un cellier attenant agencé avec de nombreux rangements, une salle à manger d’environ 30 m², une toilette, un salon d’environ 35 m² doté d’un un poêle à bois. 
À l’étage, une première chambre avec placards, un espace bureau (possibilité de le transformer en une 4ème chambre), tous deux exposés plein Est avec une vue sur la colline de Sainte-Foy-lès-Lyon. Une suite parentale exposée plein Ouest avec sa salle de douche (sèche serviette, possibilité d’installer une toilette) et dressing, une toilette séparée, un dégagement. La troisième chambre avec placards est lumineuse car elle bénéficie de deux fenêtres exposées plein Ouest avec vue sur le flan de la montée de Chaponost. L’étage profite d’une très belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres). Toutes les huisseries ont été changées récemment. Chauffage électrique par convecteur radiant. Réseau électrique et plomberie remis aux normes il y a moins de dix ans. Raccordement au tout à l’égout. 

 Transports en commun (TCL) à proximité.

 Estimation des coûts annuels : entre 2470€ et 3380€ .
 Prix moyen des énergies indexé au 1 Janvier 2021. 
Charges de copropriété : 461 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 4 pièces en très bon état avec balcon- 89m² - Lyon (69008) Partez à la découverte de cet appartement 3 pièces en parfait état d’une surface carrez de 89m² au cinquième et dernier étage d’une résidence familiale et sécurisée. Le bien se compose : - D’une spacieuse entrée - D’une grande espace de vie séjour/salle à manger très lumineux - D’une cuisine séparée et équipée - De trois belles chambres - D’une pièce pouvant faire office de buanderie - D’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque - De WC séparée Ce bien saura également vous charmer par ses grands rangements intégrés. Sans oublier : son balcon sans vis-à-vis accessible depuis le salon et la cuisine Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de la ligne de tramway T6 via la station Moulin à vent qui vous permettra de rejoindre le centre de Lyon très rapidement. De nombreux commerces, espaces verts et écoles sont accessibles à proximité et vous permettront de Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Beau T4 dernier étage de la résidence, vous serez séduit par le magnifique salon au plafond cathédrale de 5.80 mètres de hauteur. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace généreux de plus de 36m², idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. La terrasse de 8.75m² exposée est apportera la luminosité qui sublimera votre pièce de vie. Vous profiterez également de 3 chambres spacieuses dont un espace parental avec salle d'eau, et toutes équipées de placard de rangement. Une salle de bain de 5m² et un WC séparé complètent ce bien. Un garage est inclus À seulement 15 minutes* en voiture de la place Bellecour, Sainte-Foy-lès-Lyon est assurément l’une des villes les plus recherchées du Grand Lyon, pour sa douceur de vivre et ses précieux espaces verts. Au cœur d’un environnement résidentiel et préservé, votre lieu de vie intime est calme et ressourçant mais les commerces de proximité, écoles maternelles, primaires et collèges sont à moins de 500 mètres. Le réseau de transport en commun (lignes 46, 49 et C19), accessible aisément, facilitera également votre quotidien. Visite sur rendez-vous Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Duplex de type T4 Toit terrasse de 89 m2 avec une terrasse de 103.2 m2 aux 4ème et 5ème étage de la résidence. L'appartement se compose d'un beau séjour lumineux de 37m2, de 3 chambres dont une suite parentale de 12m2, d'une salle de bain et de toilettes séparés à chaque étage. Un chauffage alimenté au gaz est mis en place. Consommation énergétique très faible. Très belles prestations. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 Visite sur rendez-vous. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Arnas et Uniquement Chez Remax ImmoCalade, nous sommes ravis de vous présenter cette maison pleine de potentielle. Edifiée sur un joli terrain clos et arboré d’environ 840 m2, cette maison sur sous-sol complet affiche à l'étage une superficie d’environ 130m². Actuellement elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale, une grande cuisine séparée, une salle de bains, des toilettes, un salon avec cheminée et une salle à manger.  En fonction de vos envies, une réorganisation des pièces est envisageable. Le sous sol accueille une chambre et une bibliothèque. Il se complète d’un garage, d’un atelier et d’une cave. Entièrement indépendante nous retrouvons une cuisine d'été avec un accès direct sur le terrain ce qui vous promets de passer de douces soirées ensoleillée. Cette maison nécessite un rafraichissement global vous permettant de mettre votre touche personnelle pour en faire votre propre cocon familiale et unique. Idéalement située, vous trouverez à pied écoles et commerces du village ainsi qu'un accès à l'entrée d'autoroute à moins de 5 minutes en voiture. Vous souhaitez plus d'informations sur cette maison ou la visiter, contactez Nathalie ou Julien. Tél : 06.76.77.42.93 ou 06.69.57.31.08 RSAC 894672047 / 447790650 Prix 312500 € honoraires exclus. Honoraires de 12500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .