Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Romain En Gal 69560 - Rhone

PROCHE DE ST PRIM, dans secteur très calme. Maison de 101 m2 posée sur un joli terrain clôturé avec agréable terrasse et jolie vue. Sérieusement rénovée par ses propriétaires, celle-ci dispose d' un sous-sol total avec buanderie, un grand garage avec porte sectionnelle motorisée, une cave, ainsi qu' une grande pièce avec salle d' eau à utiliser comme bon vous semblera, pièce idéale pour un bureau en télétravail ou une chambre d' amis) Large entrée lumineuse avec toilettes séparées et 2 placards muraux. Belle cuisine séparée entièrement équipée, disposant d' un accès sur la terrasse et sa véranda. Séjour spacieux en L avec poêle à bois et son accès sur la véranda et le jardin( véritable atout , cette véranda sera plaisante notamment les mois d' hiver car celle-ci dispose d' une climatisation réversible et vous pourrez jouir de 15 m2 supplémentaires au 38 m2 de salon-salle-à manger déjà existant). Une salle d' eau bien équipée ainsi que 2 lumineuses chambres. Le jardin est bien entretenu, la terrasse sans vis à vis et au calme, sera appréciée des plus exigeants. Cette maison a été récemment rénovée, elle dispose d' une isolation de qualité à savoir: Une isolation intérieure et extérieure récente. Fenêtres et portes fenêtres de marque Isotex, en pvc avec double vitrage VPE , épaisseur tablier 12 mm avec volets roulants pvc. Chauffage par pompe à chaleur ( Air/Air) avec climatisation dans chaque pièces. Façade neuve avec isolation par l' extérieur. Passes de toit et chéneaux récents. Portail et garage motorisés, interphone. Parking aisé pour vos véhicules devant la maison. Taxe foncière: 1010 euros. Vous recherchez une maison rénovée disposant d' un sous-sol total avec un jardin au calme, cette maison est faite pour vous. Idéal pour un couple avec enfant ou des retraités ( 2 chambres-salle d' eau et toilettes sur le même palier et accessible de plain-pied). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Valérie GRATALOUP J : CLAIRIMMO Jarcieu- 4 rue des Métiers 38270 JARCIEU -Tél : 04 58 17 55 55 - email : agencejarcieu@clairimmo.email RCS 851 986 620

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 20/01/2023 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Merci à l’équipe MAUGÉ Immobilier, pour leur professionnalisme, leur rigueur et leur écoute. Dernière chose qui a son importance, un rapport qualité prix imbattable. Je ne manquerais pas de vous recommander ! » Bernard G, Client vendeur. Avis Google, Octobre 2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché 6 405€ seulement inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 29 02 46 62. Venez découvrir cette très jolie maison mitoyenne, dans un secteur très recherché de Vienne " Charavel", avec son beau jardin sans vis à vis. ️Rez de chaussée : - Grande pièce type buanderie : 31,16m² - Garage : 18,68m² ️ Au 1er étage : - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 38,25m² - Chambres avec rangements : 14,36m²_10,62m²_ 13,14m² - Salle de bains et douche : 7,91m² - Dégagement : 11,18m² - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Année de construction: 2014 - Superficie du Terrain : 423m² - Terrasse bois exotique environ 40m2 - Surface totale :107,43m² - Surface habitable : 97m² - Pièce type buanderie aménageable : 31,16m² - Garage motorisé - Places de stationnement : 2 - Exposition : sud-ouest - Chauffage : poêle à granulés /clim réversible 2020 - Chauffe-eau thermodynamique - Alarme - Fibre - Cuisine équipée (socoo'c) - Tout à l’égout - Vide sanitaire - Fenêtres PVC, volets motorisés, bandeaux de toit PVC - Charges de lotissement 20€/ mois ( Entretien des espaces verts + approvisionnement) - 7 lots - Taxe foncière de 1462€ - École de secteur - Aucun travaux à prévoir - À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 100€/mois d'électricité Une très jolie maison avec une jolie vue, saura vous séduire par son secteur calme et résidentiel, à 5 min en voiture des commerces et de la gare. Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 29 02 46 62 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

On dirait le Sud... Un petit air de Toscane médiévale semble souffler sur cette belle propriété en plein coeur de la nature. A 15 minutes environ de VIENNE. Datant en partie du XVIIIème siècle et agrandi au XXème, le domaine d'envrion 2,3 hectares impressionne par la beauté de ses deux étangs et le calme du lieu. La bâtisse se découpe en trois bâtiments : * La maison principale sur 2 niveaux (environ 222 m2 habitables) : salon, cuisine, 5 chambres, salle de bains avec toilettes, dressing, buanderie et annexes attenantes (garage et cave en terre battue). * Maisonnette à aménager attenante à la maison d'habitation : environ 45 m2 sur deux étages. * La Tour sur 3 niveaux (environ 96 m2 habitables) : bureau, cuisine, 1 chambre, toilettes et salle de bains. * Ancien corps de ferme : garage d'environ 90m2, pièce d'environ 45m2, anciennes écuries d'environ 100 m2 (50m2 par étage), une pièce supplémentaire d'environ 150m2. Face à la propriété, une petite chapelle construite au XXème siècle d'environ 20 m2 vous permettra de méditer ou vous prélasser au bord des étangs. Informations complémentaires : Chauffage central au fioul et bois pour les habitations (chauffage au sol au RDC de l'habitation principale). Si ce bien d'exception vous intéresse, n'hésitez pas à contacter vos conseillers Immobilier Mr Patrick GIRET 06.26.54.74.63. (inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455), ou Mr Yoan ROULON Tél. 06.13.39.45.81 (inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342).

Vienne, proche centre ville- Idéal pour investisseur, venez découvrir cet appartement loué de 50 m2, situé au 2éme étage avec une vue dégagée, sans vis à vis et en parfait état. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, orientée Sud-Est , ouverte sur une cuisine équipée, un espace de rangement, une chambre et une salle de bain avec Wc. Pas de travaux à prévoir; Nombre de lot de la copropriété :8 Les plus: -Transports à proximité :arrêt Bus Lafayette, la fonderie d'argent, la Ravat - Etabilssements scolaires -Commerces -Proximité du centre ville N'hésitez pas à me contacter pour une visite,: Viviane Teboul: 06 14 19 67 99 Cette annonce vous est proposée par TEBOUL Viviane - LYON - NoRSAC: 524 891 892, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché 8 970€ seulement inclus dans le prix affiché* Venez vite découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2021, baignée de lumière, avec une vue exceptionnelle. Vous serez charmé par son environnement, ses grands volumes, et son esprit de convivialité. Au Rez de chaussée : - Hall d'entrée : 13,71m² - Chambre : 12,73m² avec salle d'eau et wc de 3,92m² - Buanderie : 8,08m² - Garage avec porte motorisée de 21,68m² À l'étage : - Pièce de vie : 50,41m² - Dégagement : 5,62m² - Chambres avec espaces placards : 10,91m²_13,62m² - Salle de bains : 7,15m² - Suite parentale : 13,62m² avec en complément un dressing sur mesure de 3,83m² et une salle d'eau de 5,18m² - WC séparé Caractéristiques du bien : - Maison de 2021 sur vide sanitaire - Surface habitable 150m² environ - Parcelle de 906m² - Terrain piscinable (emplacement idéal de la piscine exposé au Sud ) - Triple Exposition : Nord Est Sud - Grande terrasse carrelée avec vue imprenable - Chauffage électrique au sol en bas, climatisation réversible et cheminée avec insert à l'étage - Ballon d'eau chaude de 250l thermodynamique - Cuisine équipée Ixina - Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium centralisés - Porte d'entrée en Aluminium - Grand garage avec une porte motorisée - Maison en lotissement, 15 lots. Pas de charge de lotissement pour le moment - Alarme - Transport en commun à 50m - Proximité Écoles et collège - Future école maternelle et primaire en 2026 à 5 minutes de la maison - Quartier Belvédère de Collonges - Assainissement collectif - Taxe foncière prévisionnelle de 2500€ environ - À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 100€/mois d'électricité et 4 stères de bois par an soit environ 250€. Si vous cherchez une très jolie maison conviviale, présentant de beaux volumes pour accueillir une belle famille, avec une vue exceptionnelle et un grand jardin entièrement clôturé et arboré avec des arbres fruitiers, ce bien est fait pour vous. Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06.47.82.13.47 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 09/01/2023 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Merci à l’équipe MAUGÉ Immobilier, pour leur professionnalisme, leur rigueur et leur écoute. Dernière chose qui a son importance, un rapport qualité prix imbattable. Je ne manquerais pas de vous recommander ! » Bernard G, Client vendeur. Avis Google, Octobre 2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16 Amateurs de gros volumes ou en recherche d'une grande maison pour avoir des logements séparés ? Alors cette maison est faite pour vous ! Le plus de cette maison ? Une vue de hauteur ultra dégagée ! Vous trouverez au 1er niveau : - Séjour de 25,72m² - Cuisine de 17,35m² - 2 chambres de 14m² et 12,96m² - Chambre / Bureau de 10,64m² - Salle de bains d'env. 5m² - WC séparé - Dégagement de 8,25m² - Garage Au 2ème niveau : - Hall d'entrée de 5,55m² - Séjour de 37,86m² - Chambre de 22,96m² (qui peut être ouverte pour prolonger le séjour) - Cuisine de 23,04m² - Chambre de 14,79m² - Salle de bains de 14,22m² - WC séparé - Dégagement de 12,38m² Au 3ème niveau : - Chambre de 19,75m² (pouvant faire office de salon) - Chambre de 11,55m² (pouvant faire office de cuisine) - 2 chambres de 14,04m² et 10m² - Salle de bains de 6,42m² - WC séparé - Dégagement de 9,24m² Caractéristiques du bien : - 2 entrées séparées et 2 portails extérieurs - Possibilité de créer jusqu'à 3 logements dans cette maison - Construction de 2001 - Surface habitable de 292m² - Parcelle de 1070m² - Grande terrasse au second niveau avec vue dégagée - Lotissement de 5 lots (30€ de charges par an) - Garage avec porte motorisée - Places de stationnements sur le terrain - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage fuel et poêle à bois - Exposition Est - Fibre - Tout à l’égout - Proche des commerces et écoles Nous vous remercions de contacter Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Nicolas THIBAUD R.S.A.C 903 284 271 délivré à Vienne

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 17/12/2022 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Merci à l’équipe MAUGÉ Immobilier, pour leur professionnalisme, leur rigueur et leur écoute. Dernière chose qui a son importance, un rapport qualité prix imbattable. Je ne manquerais pas de vous recommander ! » Bernard G, Client vendeur. Avis Google, Octobre 2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 45 90 30 88 Au cœur de Pont-Évêque, à proximité immédiate des commerces, et idéalement située à 2 pas des écoles, venez découvrir cet appartement T2 de 49.64m² qui saura vous séduire par le cadre de vie offert par cette future résidence. En plus de jolies prestations, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un garage box fermé. Les superficies : - Pièce de vie de 20.52m² - Chambre de 12.95m² - Salle d'eau de 4,84m² - WC séparés - Dégagement de 8.74m² - Terrasse de 10.99m² - Garage de 14m² en sus à partir de 12 000€ Les caractéristiques du bien : - superficie de 49.64m² - Petite copropriété de 10 logements - 2 bâtiments de 4 et 6 appartements - Au premier étage - Grande terrasse - Garage box fermé et sécurisé Les prestations : - Chauffage individuel gaz de ville - Carrelage en grès cérame 60x60 - Volets roulants motorisés - Placard intégré et parquet stratifié dans la chambre - Salle d'eau faiencée avec sèche-serviette - Terrasse sur dallettes 60 x60 (ou équivalent) Un joli programme neuf à découvrir en avant-première, pour lequel vous bénéficierez d'une offre commerciale sur l'installation de la cuisine (voir conditions). Livraison prévue 1er trimestre 2024. *Prix du bien avec TVA réduite 5,5% (soumis à critères d'éligibilité) Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 45 90 30 88. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 03/10/2022 ! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC > Découvrez un de nos derniers avis clients : « Suite à la vente de notre maison, je recommande fortement l’agence MAUGÉ Immobilier. Ils ont su fixer un prix juste vis-à-vis du marché actuel. Les frais d’honoraires et la présentation des biens sont le résultat d’une vision plus moderne et réaliste de l’immobilier […] » David G., Avis MeilleursAgents du 07/04/2022. Retrouvez l’avis complet de David et nos 150 avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 45 90 30 88 Au cœur de Pont-Évêque, à proximité immédiate des commerces, et idéalement située à 2 pas des écoles, venez découvrir cet appartement T2 de 48.69m² qui saura vous séduire par le cadre de vie offert par cette future résidence. En plus de jolies prestations, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un garage box fermé. Les superficies : - Pièce de vie de 25.78m² - Chambre de 11,12m² - Salle d'eau de 4,86m² - WC séparés - Dégagement de 4,82m² - Terrasse de 11.58m² - Garage de 13,92m² Les caractéristiques du bien : - Superficie de 48.69m² - Petite copropriété de 10 logements - 2 bâtiments de 4 et 6 appartements - En rez-de-chaussée - Grande terrasse - Garage box fermé et sécurisé en sus à partir de 12.000€ Les prestations : - Chauffage individuel gaz de ville - Carrelage en grès cérame 60x60 - Volets roulants motorisés - Placard intégré et parquet stratifié dans la chambre - Salle d'eau faïencée avec sèche-serviette - Terrasse sur dallettes 60 x60 (ou équivalent) Un joli programme neuf à découvrir en avant-première, pour lequel vous bénéficierez d'une offre commerciale sur l'installation de la cuisine (voir conditions). Livraison prévue 1er trimestre 2024. *Prix du bien avec TVA réduite 5,5% (soumis à critères d'éligibilité) Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 45 90 30 88. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère