La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité
*MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up*
*Nos honoraires sur ce bien ? 1,5% du prix affiché 8 970€ seulement inclus dans le prix affiché*
Venez vite découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2021, baignée de lumière, avec une vue exceptionnelle.
Vous serez charmé par son environnement, ses grands volumes, et son esprit de convivialité.
Au Rez de chaussée :
- Hall d'entrée : 13,71m²
- Chambre : 12,73m² avec salle d'eau et wc de 3,92m²
- Buanderie : 8,08m²
- Garage avec porte motorisée de 21,68m²
À l'étage :
- Pièce de vie : 50,41m²
- Dégagement : 5,62m²
- Chambres avec espaces placards : 10,91m²_13,62m²
- Salle de bains : 7,15m²
- Suite parentale : 13,62m² avec en complément un dressing sur mesure de 3,83m² et une salle d'eau de 5,18m²
- WC séparé
Caractéristiques du bien :
- Maison de 2021 sur vide sanitaire
- Surface habitable 150m² environ
- Parcelle de 906m²
- Terrain piscinable (emplacement idéal de la piscine exposé au Sud )
- Triple Exposition : Nord Est Sud
- Grande terrasse carrelée avec vue imprenable
- Chauffage électrique au sol en bas, climatisation réversible et cheminée avec insert à l'étage
- Ballon d'eau chaude de 250l thermodynamique
- Cuisine équipée Ixina
- Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium centralisés
- Porte d'entrée en Aluminium
- Grand garage avec une porte motorisée
- Maison en lotissement, 15 lots. Pas de charge de lotissement pour le moment
- Alarme
- Transport en commun à 50m
- Proximité Écoles et collège
- Future école maternelle et primaire en 2026 à 5 minutes de la maison
- Quartier Belvédère de Collonges
- Assainissement collectif
- Taxe foncière prévisionnelle de 2500€ environ
- À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 100€/mois d'électricité et 4 stères de bois par an soit environ 250€.
Si vous cherchez une très jolie maison conviviale, présentant de beaux volumes pour accueillir une belle famille, avec une vue exceptionnelle et un grand jardin entièrement clôturé et arboré avec des arbres fruitiers, ce bien est fait pour vous.
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06.47.82.13.47
À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier
*MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up*
*Services PREMIUM & Honoraires CANONS*
*Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC*
*Honoraires charge vendeur*
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne