Maisons et appartements à rénover à vendre de Pierre Bénite 69310 - Rhone

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Maison à vendre à Pierre Bénite
Appartement

Pierre Bénite, Rhone (69)

T2

Monya TIMOUMI vous propose ce bien : Exclusivité : Appartement T2 lumineux et calme à Pierre-Bénite – Idéal Investissement Charmant T2 de 2 pièces de 46.14 m2 + terrasse couverte de 4.6 m2, situé au cœur de Pierre-Bénite (69310). À proximité de Lyon et de ses nombreux services. Grand séjour avec cuisine ouverte aménagée de 25m2 donnant sur un balcon de 4.6 m2. Cuisine fonctionnelle et aménagée de 4.48 m², en excellent état. Partie nuit bien séparée avec chambre de 13.13 m2 (placard mural) et une salle de bain aménagée avec WC de 5.8m Salle de bain équipée, pratique et bien entretenue. Vue générale dégagée. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'accès est sécurisé par un interphone et un digicode. Fenêtres PVC, doubles vitrages, volets roulants électriques. Chauffage collectif (chaudière à gaz à condensation) avec mode de réglage et comptage individuel (radiateurs, chauffage central à eau). Eau chaude sanitaire et eau froide équipées également de compteur individuel. Panneaux solaires photovoltaïques en toiture. Serrure 3 points sur la porte d'entrée sécurisée, ascenseur avec code d'accès, digicode et interphone pour l'accès à la résidence. Accès internet ADSL et fibre optique . Un stationnement couvert pour votre véhicule en sous sol et des places pour les visiteurs. Copropriété bien tenue, avec 108 lots principaux. Quartier calme avec des espaces verts à proximité. Jardin arboré dans la résidence. Proche de toutes commodités – centre-ville, commerces, crèche, école primaire, collège, restaurants – tout est accessible en quelques minutes. Arrêts de bus au pied de l'immeuble, commerces à 5 min à pied. Centre-ville de Lyon à 10 min en voiture. Excellente desserte en transports – bus, métro, gare, sortie d'autoroute – pour faciliter vos déplacements quotidiens. À proximité d'un hôpital, assurant un accès rapide aux soins. État neuf, prêt à vivre. 2e étage d'une résidence de 2012. Label BBC (Bâtiment Basse Consommation) et norme Qualitel (renforcement isolation phonique et thermique). Nouvelle gare de métro Hôpital Lyon-Sud à environ 15 min. Taxe foncière : 704€ (2022). Copropriété de 108 logements répartis sur 4 bâtiments (fibre optique). Pas de procédure en cours. DPE : C GES : C Charges : 143 euros/Mois (inclus dans les charges : eau chaude, eau froide, individualisé, chauffage, ordures ménagères...) Vidéo disponible à la demande. Contactez-nous pour plus d'informations et organisez votre visite dès aujourd'hui. Réf : 12748\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 000 €
46
m2
2
Pièces
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Ville
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5 Km
0km atours
100 Km
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