Charmante maison de 167 m2 nichée dans un quartier prisé du Haut de Billère, offrant un cadre de vie idéal à proximité des commodités.
Sur un terrain de 670 m2, cette propriété dispose d'espaces de détente aménagés et bénéficie d'une tranquillité absolue.
Avec 3 chambres, un vaste salon-séjour lumineux offrant une vue sur les Pyrénées, une cuisine moderne entièrement équipée, et un appartement de type 2 , loué en court séjour avec un excellent rendement, cette maison offre une flexibilité rare.
De plus, une autre partie peut être aménagée en un second appartement de type 2, ou facilement intégrée pour créer une seule et spacieuse unité résidentielle.
Les matériaux de qualité et le garage ajoutent encore à son attrait.
Située en retrait de la rue, cette propriété est préservée des bruits environnants, assurant un confort optimal à ses occupants.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, avec un potentiel d'investissement prometteur.
Cette annonce référence 229738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE KRASNIQI (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89971218600019.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
