L'immobilier à rénover dans le Puy-de-dome 63

Découvrez la tranquillité et le charme de la commune de Charbonnières-Les-Vieilles et de son Gour de Tazenat avec cette maison de village de 67m² à rénover. De plain-pied, la maison est composée de 2 chambres, un grand salon, une salle de bain et un WC séparé. Au sous-sol, un grand garage de 67m² vous permettra d'abriter votre véhicule ou d'accueillir également une moto, un quad, ou votre matériel de bricolage. Le sous-sol étant équipé d'une fenêtre donnant sur le jardin ains que d'un point d'eau, l'aménagement d'une 3 ème chambre et/ou d'une salle de bain supplémentaire est également envisageable. En complément, un jardin de plus de 600 m² vous permettra de profiter de l'extérieur de cette maison et de son agréable exposition Sud. Travaux de rénovation à prévoir : - ITE - Menuiseries - Sols et murs - Salle de bain Chauffage : poêle à granulés et radiateur électrique. Le montant de la taxe foncière s'élève à 708€. Le bien est classé F. Cette annonce référence 225438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RIS - 20 mn de VICHY,  entre PUY-GUILLAUME et SAINT-YORRE - Maison d'environ 75 m2 à rénover, élevée sur cave, atelier  et garage comprenant à l'étage : un palier, une cuisine, une salle de bains de 6 m2, un séjour avec une cheminée, une chambre de 18.50 m2, deux chambres de 10.15 m2, un grenier exploitable, accessible par un escalier intérieur. Deux caves un garage. Un jardinet attenant d'environ 50 m2,  diverses parcelles non attenantes  pour un ensemble d'environ 5743 m2. Votre conseiller Immobilier : Michel Dégoulange au 06.58.89.02.03 et michel.degoulange@accesspro.fr

1073VD Ludesse charmant petit village à 5mn de Champeix et 25mn de Clermont Fd Deux Granges en pierres entièrement à rénover avec un extérieur  le tout pour une superficie de  277m2 au sol. Beaucoup de possibilité s'offre à vous. Le prix de vente est de 100 700 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 5700EUR. Si vous souhaitez organiser une visite  je me  tiens à votre disposition au 06.50.23.93.05 ou par mail: delmasvalerie@orange.fr.  entrepreneur individuel inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 485 054 977 Vous trouverez les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Cette annonce vous est proposée par DELMAS Valérie - - NoRSAC: , Enregistré à de

***EXCLUSIVITE MORGANE DES TOITS*** SECTEUR PUY GUILLAUME Maison de 61 m2 avec jardin + cave + garage de 24 m2 À rénover, Idéal pour un premier achat ou un investissement. Terrain constructible. Le bien se situe à 8 min de Puy Guillaume et 10 min de St Yorre, 24 min de Vichy et de Thiers, 28 minutes de Lezoux. Elle est composée : - Rez-de-chaussée : avec 1 pièce d'entrée avec placard/cellier, la cave et le garage - À l'étage : salon/cuisine avec possibilité balcon, salle d'eau avec WC, 2 chambres => Possibilité d'agrandir et d'ouvrir le bas sur le jardin suivant le projet des travaux, beau potentiel. Ce type de bien peut se louer environ 500EUR par mois pour un projet locatif suivant la rénovation. ***Estimation possible des travaux si besoin et de l'enveloppe de crédit étant mandataire courtier en prêts*** N'hésitez pas à me contacter pour visiter et étudier les différentes possibilités de ce bien.

L'agence Clairimmo Saint-Rémy-sur-Durolle vous propose, en exclusivité, cet immeuble à fort potentiel, situé au coeur du centre historique de Thiers. Thiers, capitale mondiale de la coutellerie, est une ville atypique et attractive où se mêlent, entre autres, amateurs de couteaux, amoureux de la montagne ou encore passionnés d'architecture. Elle bénéficie notamment d'une bonne liaison avec Clermont-Ferrand et Lyon, par l'A89, dont le péage est accessible en moins de 10 minutes. Concernant le bâtiment, son emplacement est idéal pour l'investissement locatif : situé dans l'une des rues les plus plébiscitées du centre, le local commercial est très facilement louable (un bail est actuellement en cours). Le reste de l'immeuble comprend : - au rez-de-chaussée : deux pièces à usage de réserve pour le local, dont l'une est équipée d'un point d'eau et d'un WC, - au premier étage : une réserve et un appartement T2 d'environ 34 m2 à rénover, - au second étage : un studio de près de 33 m2 et un T2 d'environ 34 m2 à rénover, - au dernier niveau : des combles aménageables d'environ 75 m2, laissant la possibilité de créer deux appartements T2 supplémentaires. Certains travaux ont été commencés, tels que le changement des menuiseries, la mise aux normes électrique et la réfection de la couverture. Toutefois, il reste à prévoir une rénovation générale des appartements (sanitaires, sols, murs, plafonds, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Andréa LECOQ : CLAIRIMMO Saint Rémy Sur Durolle - 6 place du Commerce 63550 SAINT REMY SUR DUROLLE - Tél : 04 15 63 00 01 email : agencesaintremy@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 81511613200011

Exclusivité. Jolie Maison en Pierre à Rénover Ma Maison en France, www.mamaisonenfrance.com Contactez Nathalie au +33(0)634396943 Opportunité à saisir, belle maison en pierre de 1950, à rénover, 96m² habitables env. sur 1 parcelle de terrain de 70m² env. Située dans un beau village médiéval et touristique, au pied de la montagne Bourbonnaise, dans le Puy de Dôme, dans le centre de la France, en Auvergne, à 10mn de Puy-Guillaume, 25mn de Vichy, 15 mn de l'A89 et 45mn de Clermont-Ferrand. RdC: 1 entrée, 1 cuisine de 10m², 1 salon avec placard mural de 16m², 1 s. d'eau, 1 toilette et 1 buanderie de 10m² 1er étage: 1 palier avec parquet en chêne, 4 chambres de 10, 11, 13 et 15m² 2ième étage: 1 grand grenier aménageable de 58m². Simple vitrage. Chauffage central chaudière au fuel. Toiture et charpente bon état, tout à l'égout. Possibilité acquérir en sus 1 garage et 1 terrain de 1500m² env. à 50m. Commerces, médecin, écoles maternelle et primaire, bus scolaires. Idéal pour maison de famille, location ou gîtes. Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com, contactez Nathalie au 0634396943, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 --

Située sur la commune de St Jean des Ollières sur 2942 m2 de terrain, Gateway Immobilier vous propose en exclusivité cette ancienne maison d'habitation avec ses dépendances à rénover. Venez découvrir son calme et son charme avec sa grange de 60 m2, sa maison de 50 m2 au sol sur 2 niveaux, sa cave de 30 m2, ainsi que ses diverses annexes... Maison à rénover entièrement, travaux d'assainissement à prévoir, raccordement à l'eau et l'électricité en place. Cette maison vous est proposée au prix de 60 000 euros TTC ( Honoraires d'agence 6 000 EUR inclus soit X% à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires: 54 000 EUR. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET ( EI ) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC 63022021000000029 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier. Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET Gateway immobilier consultante immobilier indépendante port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par GATEWAY IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 885279455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

immeuble bourgeois de Châtelguyon, cet appartement de 108 m2 environ avec travaux, en plein centre ville , hauteur sous plafond de 4.26m, nombreuses possibilités pour cet emplacement, 2 chambres , dressing, cuisine, sdb, WC, buanderie, dégagement et débarras. DPE G, taxe foncière à déterminer. lumineux, traversant, ascenseur, à visiter rapidement faire offre 170000 euros FAI (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

Chamalières dans un secteur calme et arboré, proche des commerces et transports en communs, appartement lumineux de type 2 composé d'une entrée avec grand placard, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un salon et un wc indépendant. L'appartement a été rénové en grande partie : électricité, fenêtres double vitrage, sol et murs. Nous vous laissons le soin d'aménager la cuisine à votre goût. Avec cet appartement, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur les hauteurs de Charbonnières-les-Varennes, sur la commune de Manzat, venez découvrir cette maison de 75m² habitables et sa vue imprenable sur les Puys ! Au rez de chaussée, sur 78m² de surface au sol, vous trouverez un garage ainsi qu'une cave. Au 1er étage, après quelques marches et un sas d'entrée, un grand couloir vous attend. Il dessert le salon/séjour de 23m² et son balcon exposé sud, ainsi que la cuisine, la salle de bain, un WC séparé, et 2 chambres. Au 2ème étage, des travaux d'aménagement pourront vous permettre de bénéficier d'un espace supplémentaire grâce aux combles. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain agricole et non agricole de 4340 m². Des travaux restent à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison des années 1970, qui reste toutefois en bon état général : - Façade à rafraichir ou ITE à prévoir - Aménagement des combles et/ou du garage - Cuisine à rénover Chauffage : fioul et bois (radiateurs équipés de robinets thermostatiques). DPE : G. Taxe foncière : 148€. Mise aux normes de l'assainissement individuel à prévoir. Cette annonce référence 226058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023 Score DPE : 896 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du bourg de Pérignat les Sarliève, à proximité immédiate de l'autoroute et d'Aubière, desservi par des commerces de proximité, cabinets médicaux et para-médicaux etc...cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour allier tranquillité et accessibilité. Nous vous invitons vivement à découvrir ce lumineux et traversant T3, idéal pour un couple avec enfant. Avec ses presque 80 m² de surface, il offre un espace de vie confortable avec dans une spacieuse salle de séjour très ensoleillée donnant sur un balcon. De l'autre côté, une cuisine séparée est complétée par une buanderie. Deux belles chambres avec parquet et dressing intégré individuel sont desservies par une salle de douche. Une cave saine et un parking boxé en RDC complètent ce bien. L'appartement est habitable en l'état et est parfaitement entretenu. Double vitrage phonique et thermique sur toutes les ouvertures. Fibre internet dans l'appartement. Certaines photos en fin d'annonce présentent un travail de home-staging vous permettant de mieux vous projeter dans les espaces et de réfléchir aux aménagements possibles dans les volumes existants. Une visite virtuelle est également disponible sur simple demande. Dans le cadre d'un investissement locatif, le DPE en F offre néanmoins la possibilité d'une isolation par l'intérieur à moindre coût. Un chiffrage des aménagements possibles ainsi qu'un home staging (photo en couverture d'annonce) ont été réalisés pour une meilleure projection, n'hésitez pas à demander plus de renseignements à votre conseiller lors de votre visite. Chauffage collectif au Fuel Charges de copropriété 263€/mois incluant eau/chauffage/entretien des parties communes. Taxe foncière 1100 €/an Prix du bien : 169000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique :15/01/2024 Score DPE : F 307kWhEP/m²/an Score GES : F 95 kgepCO2/m²/an N'hésitez plus et contactez dès maintenant votre agent mandataire, Raphaël Posocco, au 06.52.48.12.90 pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par ce charmant appartement qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires ! Cette annonce référence 222871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAËL POSOCCO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 83856831900035. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 3 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1085 - A 10 minutes de Clermont, sur la commune d'Orcines, A2M Immobilier vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette belle maison de 5 pièces située dans un secteur calme à Orcines. Cette maison d'une superficie habitable de 127 m2 a été construite en 2014, elle est exposée Sud-Est sur une parcelle arborée de 840 m2 profitant d'un bel aménagement extérieur. Cette maison se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un accès au garage double de 45 m2 par l'intérieur, un WC, une chambre avec une salle de douche privative et une penderie aménagée. Au demi-niveau inférieur, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec un accès à une très belle terrasse. A l'étage, trois chambres avec penderies aménagées, un second WC séparé, une grande salle de bain avec une double vasque, une douche et baignoire d'angle. Notons que cette maison répond aux normes de la RT 2012 notamment grâce à la présence d'un double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres, de volets roulants motorisés et d'un système de chauffage gaz au sol dans la pièce de vie et avec des radiateurs sur le reste de la maison. La production d'eau chaude est réalisée par l'intermédiaire d'un chauffe-eau thermodynamique. La taxe foncière 2022 s'élève à 1480 euros. Le prix de vente est de 449 790 EUR, dont 3,4 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

1085 - A2M Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE, cette belle maison de 5 pièces située dans un secteur calme à Orcines. Cette maison d'une superficie habitable de 127 m2 a été construite en 2014, elle est exposée Sud-Est sur une parcelle arborée de 840 m2 profitant d'un bel aménagement extérieur. Cette maison se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un accès au garage double de 45 m2 par l'intérieur, un WC, une chambre avec une salle de douche privative et une penderie aménagée. Au demi-niveau inférieur, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec un accès à une très belle terrasse. A l'étage, trois chambres avec penderies aménagées, un second WC séparé, une grande salle de bain avec une double vasque, une douche et baignoire d'angle. Notons que cette maison répond aux normes de la RT 2012 notamment grâce à la présence d'un double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres, de volets roulants motorisés et d'un système de chauffage gaz au sol dans la pièce de vie et avec des radiateurs sur le reste de la maison. La production d'eau chaude est réalisée par l'intermédiaire d'un chauffe-eau thermodynamique. La taxe foncière 2022 s'élève à 1480 euros. Le prix de vente est de 449 790 EUR, dont 3,4 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

CONTACT ROMAIN RABAUD Opportunité de rénovation : Charmante maison avec grange attenante et terrain Située dans un environnement paisible sur la commune d'Estandeuil, située à 10 minutes de Billom et 5 minutes de Saint Dier d'Auvergne, cette propriété offre un beau potentiel pour réaliser votre projet de vie. La maison principale, d'une surface habitable de 125 m2, est prête à être réhabilitée selon vos goûts et besoins. Elle est accompagnée d'une grange attenante de 50 m2 au sol, offrant des possibilités d'extension ou de transformation supplémentaires. Caractéristiques principales : Maison à rénover : aucune mitoyenneté, avec une surface habitable de 125 m2, cette maison offre un espace modulable pour créer votre espace de vie. Elle se compose de deux pièce de vie en rez-de-chaussée de 35 et 33 m2 avec chacune un accès à un étage de 32 et 23 m2 Grange attenante : Une grange de 50 m2 au sol adjacente à la maison et accessible depuis l'intérieur de la maison offrant des opportunités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Parcelle : La propriété s'étend sur une parcelle de 375 m2, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de la tranquillité. Éléments neufs : Les planchers de l'étage, la toiture ainsi que les menuiseries ont été récemment refaits à neuf, offrant une base solide pour votre projet de rénovation. Localisation : Idéalement située dans un quartier calme et convivial, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités urbaines. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles. Profitez du prêt à taux 0 pour réhabiliter cette maison suivant vos conditions de financement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Assainissement individuel la maison est viabilisé. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Votre agence Billom Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette villa de 170 m² habitables sur une parcelle constructible de 1950 m²! Venez découvrir ce coup de cœur situé à seulement 3 minutes de Billom et à 30 minutes de Clermont-Ferrand, avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys ! Construite par les propriétaires actuels en 2000, cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, d'une vaste pièce de vie de 56 m² avec une cuisine américaine donnant accès au cellier et au garage, ainsi qu'une grande terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine de 20 m², une pièce bureau de 13 m², une salle de bains avec WC, ainsi que deux grandes chambres de 13,5 m², chacune avec une petite terrasse offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys! Pour compléter ce coup de cœur, cette maison vous offre une petite piscine, un deuxième garage, un système d'aspiration centralisé, un poêle à granulés, ainsi qu'un ensemble de panneaux solaires générant une rémunération d'environ 1 500 euros par an. Aucuns travaux à prévoir. La maison dispose de double vitrage, bénéficie d'une très belle exposition, et est lumineuse. La performance énergétique de la maison peut être réellement améliorée en remplaçant la chaudière actuellement au fioul par une pompe à chaleur. La maison est actuellement équipée d'une chaudière au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 300 euros. Agent commercial inscrit au RCS de Clermont-Ferrand - Siret 539 172 510 00064

CONTACT ROMAIN RABAUD Votre agence Billom Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison située à Mezel, non mitoyenne, sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable de 122 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un beau garage de 45 m2 avec cave et fosse, un WC, deux chambres dont une avec accès à une petite courette. A l'étage vous trouverez un dégagement desservant une cuisine avec balcon donnant sur le séjour avec également un balcon couvert pour profiter de la vue sur le Sancy, un WC, une petite salle d'eau, et deux autres chambres. La maison est très soignée et très lumineuse. double vitrage, chauffage central gaz de ville, insert bois. Raccorder au tout à l'égout. Raccorder à la fibre optique. Taxe foncière annuelle 995 euros. La consommation énergétique peut être améliorée avec l'installation d'une pompe à chaleur. Nous contacter pour plus de renseignements. Romain Rabaud - agent commercial inscrit au greffe de tribunal de Clermont-Ferrand - siret 53817251000064

Clermont Ferrand cet appartement de 162 m2 à refaire vous séduira par ses volumes, ses 2 terrasses extérieures en jardin de 100 m2 , possibilité de les transformer en bureaux ou de les séparer en 2 lots appartements de type 3 et 4 chacun. Idéal investisseurs ou grande famille . 5 ou 6 chambres, beaux volumes et faibles charges de syndic ...1600 euros/an. DPE D, taxe foncière de 2200 euros/an. prix de 269000 euros FAI (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité CHAMALIERES, très bel emplacement pour cet appartement de 36.16 m2 avec balcon de 10 m2, comprenant séjour-chambre, dégagement, cuisine, salle de bains, dégagement, et 2 placards. Libre de toute location, idéal pour premier achat ou investissement, prévoir changement baies vitrées, travaux pour environ 10000 euros. location possible de 450 euros/mensuelle. taxe foncière de 780 euros/an. DPE E, charges de syndic d'environ 1200 euros/an. chauffage inclus. faire offre prix 79900 euros FAI (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur de Beaumont, accessible à une dizaine de minute de Clermont-Ferrand, nous vous présentons cette charmante et typique maison de bourg élevée sur 2 étages. A l'entrée une pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte équipée et salle de douche avec WC. Au premier étage deux belles chambres avec parquet, parfaitement isolées. Gros avantage : Comble aménageable d'une trentaine de m2 représentant une surface additionnelle actuellement accessible par une échelle meunière escamotable, présentant double fenêtre et velux sur une belle hauteur de plafond. ce véritable niveau supplémentaire, actuellement non comptabilisé dans la surface habitable (au sens carrez) offre la possibilité de la création du chambre supplémentaire avec annexion envisageable d'une salle de bain supplémentaire, pour créer un petit nid parental. les toitures et charpentes présentent un bon état d'ensemble et une isolation performante déjà réalisée. Les volumes et la configuration de cette maison la rende véritablement idéale pour l'installation d'un couple avec enfant (Une chambre parentale au deuxième étage, chambre d'enfant au 1er et bureau/chambre) ou bien pour l'investissement locatif en vue de l'implantation d'une petite colocation de 3 chambres indépendantes. N'hésitez pas à nous consulter pour étudier ensemble la valeur locative, son rendement et la rentabilité d'un tel projet ! La façade ravalée et les menuiseries extérieures qualitatives repeinte assure à cette maison une charmante présentation extérieure et un apport de lumière naturelle sur ses différents niveaux. Une vidéo et une visite virtuelle du RDC est disponible sur simple demande. Planifiez rapidement une visite de ce bien avec votre agent mandataire BSK au 06 52 48 12 90 Cette annonce référence 229823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAËL POSOCCO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 83856831900035. Prix du bien : 139 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2022 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette maison en pierre rénovée avec cour et dépendance, située au cœur du village pittoresque de SAINT FLORET. D'une surface habitable de 145m², cette demeure a été entièrement rénovée, tout en préservant son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée (9m2) ouverte sur un séjour lumineux (21m2), un salon en partie séparé (15m2), vous attendent pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés dans le séjour, offrant un confort chaleureux et économe en énergie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses (10m2, 16m2), et 2 salles d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Au-dessus, trois chambres supplémentaires (10m2, 12m2, 18m2) offrent un espace de vie supplémentaire pour répondre aux besoins d'une grande famille. La cage d'escalier, ornée d'un escalier en granito blanc moucheté de noir, est mis en valeur par un puit de lumière sur le toit. Les parquets en bois massif, rénovés aux premier et au deuxième étages, ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce, tandis que les hauteurs sous plafond confortables offrent une atmosphère spacieuse et aérée. Au rez-de-chaussée, la cuisine donne également accès à une charmante cour (21m2), idéale pour profiter de repas en plein air ou se détendre en toute intimité. En plus de la maison principale, cette propriété comprend une charmante maison annexe avec deux pièces voûtées au rez-de-chaussée, une pièce (26m2) avec balcon au premier étage et une pièce mansardée au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement pour un gîte, un atelier ou selon les besoins du nouvel acquéreur. Une cave complète l'ensemble. Les avantages de cette propriété sont nombreux : une maison habitable immédiatement pour une grande famille, le cachet des grandes hauteurs sous plafond et des parquets en bois massifs, une cour ainsi qu'une annexe polyvalente qui peuvent être adaptées selon les projets des futurs propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette résidence de caractère à SAINT-FLORET, dans un cadre de vie bucolique à seulement 15 minutes d'Issoire, 10 minutes de Champeix et 30 minutes de Clermont-Ferrand.