L'immobilier à rénover dans le Pas-de-calais 62

SPÉCIAL INVESTISSEUR OU 1ERE ACQUISITION!!! A 2 PAS DES ECOLES, DES COMMERCES ET DE L'A21 Votre responsable de secteur Betty vous propose cette maison individuelle de 80m2 habitable avec la présence d'un extérieur. A l'entrée l'espace de vie est spacieux. La cuisine meublée comporte de nombreux rangements. Le couloir mène à la salle de bains. A l'étage , un grand couloir vous permet l'aménagement d'un bel espace de rangement. 2 belles chambres. L'extérieur bénéficie d'une cour carrelée anti-dérapant avec un second accès pour les poubelles ou les cyclomoteurs. PETIT BUDGET QUI VA VITE PARTIR!!! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Adrien Bsk immobilier vous propose à la vente Maison mitoyenne d'environ 90 ² comprenant au Rdc : Salon, séjour, cuisine, salle de bain et Wc. Au 1er étage : Desservis par un palier 2 chambres de 13m et 11 m² Au 2nd : Grenier aménagé d'environ 20 m² Pas d'extérieur. Menuiseries Pvc avec volets partout. Tout à l'égout. Le reste de la maison est à rénover complètement. Maison proche du centre de Lillers. Idéal pour faire de l'investissement locatif. Vous souhaitez visiter ? Des questions ? N'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 217222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAHIEU (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 82863053300028. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette superbe maison de centre ville de plus de 210 m2 à rénover. Au rez-de-chaussé vous découvrirez : Une belle entrée fermée donnant sur un bureau, un grand séjour ouvert sur la cuisine de plus de 52 m2, d'une salle de bain, wc séparé ainsi qu'une pièce de 18 m2 à rénover. Le premier étage, accessible par 2 escaliers, dispose de 3 chambres (dont une passante), d'un WC et d'un palier de rangement. Le second comporte 2 belles chambres de 20 et 34 m2 donnant toutes les deux sur un grenier. Une terrasse, deux caves et un jardin clôturé complète ce bien, ainsi qu'une belle dépendance à terminer sur le fond du terrain d'environ 30 m2. C'est une maison à rafraichir avec volets roulants et menuiseries en double vitrage proche de toutes commodités (sans garage) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Cette annonce référence 193579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID IANNI-TRIGNANO (EIRL) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 52475683000021. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2021 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE BAISSE DE PRIX Dans un secteur calme de Oignies, à proximité d'Ostricourt et Libercourt, venez découvrir cette maison de ville à rénover de 91m2 avec un grand garage, dépendance et jardin sans vis-à-vis. Au rdc, vous découvrirez une entrée, un séjour traversant de 35m2, une cuisine équipée de 9m2, une grande salle d'eau (douche, wc et grande vasque), et une petite véranda de 8m2 A l’étage, elle dispose d'un palier desservant 2 chambres (11m2), 2 bureaux (7 et 6m2, possibilité de faire une 3ème grande chambre de 13m2, un dressing ou création d'une salle de bain) Au second étage, un grenier de 25m2 au sol peut être aménagé en une 4ème chambre d'env 11m2 habitable (loi carrez). Vous disposez également d'un jardin, d'une terrasse, d'un garage de 22m2 sur l'arrière, d'une cavette et d'une dépendance de 9m2 peut être réhabiliter en pièce de vie supplémentaire !! Un potentiel à découvrir pour les amateurs de travaux !! Prévoir budget travaux ! (électricité, isolation plafond dans les bureaux, raffraichissement général...) Les travaux qui ont été faits : - Salle de bain + wc en 2013 - Façade refaite en 2014 - Menuiseries en façade en 2014 (porte d'entrée + 3 fenêtres) - Cuisine installée en 2009 A Proximité de toutes commodités ! Cette annonce référence 203369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CABAYE (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 90168792100014. Prix du bien : 101 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation idéale pour cette maison individuelle de 100m2, nichée sur un terrain spacieux de 559m2. Cette propriété offre un espace lumineux et fonctionnel, avec : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, cuisine conviviale, salon chaleureux, séjour spacieux, salle de bain moderne et toilettes séparées. Étage : Deux chambres et toilettes supplémentaires. Extérieur : Vaste terrain prêt à être aménagé selon vos envies. Cette maison bénéficie d'un assainissement neuf conforme, de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation, et d'un système de chauffage combinant bois et électricité pour un confort optimal tout au long de l'année. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant à créer leur propre havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à fort potentiel dans un environnement calme et recherché. Prix : 105 000 euros Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette habitation située à 15 kms au sud d'Arras nécessite une réhabilitation complète. Elle comprend un rez-de-chaussée et un étage. Un garage. Un petit jardin et des dépendances. Terrain/ 405 m2.

Maison a rénover sur la commune de Vendin le vieil à 5 min de Lens , à 25 min de Lille , à 15 min de Henin Beaumont. A 5 min à pied de l école maternelle et école primaire et à 10 min du collège Mason semi plain pied avec une chambre au réez de chaussée et 2 à l étage. Elle dispose de 5 pièces avec de beau volume et un jardin de 522 m°2. Menuiserie double vitrage avec volet électrique . Un garage 2 voiture avec porte électrique et dépendance . Travaux : isolation , électricité, tout à l égout, une parti de la toiture en amiante , plomberie Estimation des travaux 40000 à 50000euros A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Patrice CHABAILLE : MPI VENDIN LE VIEIL - TEL: 06 20 71 80 79 - EMAIL: agencevendin@mpi-immo.com RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 881630891

Nouveauté Pulp Immobilier en Mandat Oxygène !! Votre responsable secteur Jérôme Martougin vous présente cette maison de 130 m² se composant au Rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un beau séjour lumineux, dune cuisine et dune chambre de 20m². Elle propose également à l'étage, une salle de bains, et 3 grandes chambres. Vous serez séduit par ses volumes et son potentiel. A l'extérieur vous trouverez un joli jardin ainsi que des dépendances. Un garage complète ce bien. Travaux à prévoir. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Nous vous proposons à l'achat cette maison de ville située à 2 pas des commerces. Composée de 4 pièces au rez de chaussée, et de 2 pièces à l'étage, elle est entièrement à rénover. Elle dispose de dépendances et d'un jardin avec la possibilité d'ouverture afin de créer un garage, un carport ou une place de parking. GROS TRAVAUX A PREVOIR

Exlusivité 3%.COM - On pose les meubles !!! Vous êtes à la recherche d'un terrain en campagne et souhaitez construire votre pavillon? Gagnez un an en venant découvrir cette magnifique maison neuve semi plain pied à quelques minutes de Ardres. Vous trouverez au rez de chaussée une très belle pièce de vie d'environ 65 m2 très lumineuse et sa cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing, un cellier, une buanderie. L' étage vous dévoilera 3 chambres et la salle d'eau avec WC. Un beau parking, un garage et un jardin exposé sud viennent compléter la prestation. Pour tout renseignement et visite contactez : Jérôme BLAMPAIN agent commercial en immobilier Au 06.73.22.80.18 RSAC boulogne sur mer 837527118 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. Superbe maison individuelle (2003) de 147 m2 bâtie sur sur une parcelle de 890 m2 dans un secteur calme et recherché. Au rdc, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 dotée d'un insert à bois, une grande cuisine ouverte équipée avec un îlot central, une arrière cuisine, un cellier, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine accueil l'espace bureau et dessert un second wc, une salle d'eau avec douche et 4 belles chambres dont 2 avec accès direct au balcon. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse, un beau jardin cloturé sans vis-à-vis avec vue sur les champs, plusieurs ateliers et dépendances. Un grand espace de stationnement sécurisé par un portail motorisé (interphone) et 2 garages viennent également compléter ce bien. (Possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée). Aucun travaux à prévoir, ON POSE LES MEUBLES!!! Faible taxe foncière. Pompe à chaleur air/eau. Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE 3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ. Geoffrey Bonvalet vous propose ce pavillon indépendant récent de 150m2 offrant une vie de plain pied idéalement situé sur la commune de La Capelle les Boulogne. Je vous le propose avec son entrée, belle piece de vie trés lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse et jardin exposés plein sud, une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant et une cave. À l'étage, 3 belles chambres dont une avec balcon exposée sud, une salle de bains, un dressing et un deuxième wc indépendant. Ce bien propose également deux emplacements de parking intérieurs avec possibilité de créer un carport ou un garage. Chauffage électrique, taxe foncière 1400 EUR BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !!! POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE CONTACTER GEOFFREY au 06 36 12 58 33 AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC 914324413 Boulogne sur mer Abonnez vous a notre page facebook en tapant @bonvaletimmobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE Bienvenue dans cette charmante maison individuelle, baignée de lumière naturelle, nichée dans une résidence calme à Verton. Avec ses 140 m² de superficie, cette maison offre un cadre de vie confortable et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour spacieux, ainsi qu'une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, toilette séparé, vous permettant une vie de plain-pied. Deux celliers viennent compléter cet espace, offrant un rangement supplémentaire appréciable. A l'étage, deux chambres chaleureuses, ainsi qu'un grand palier offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Cette propriété comprend également un grand garage, parfait pour abriter votre véhicule et vos équipements, ainsi qu'un charmant chalet extérieur. Le tout est implanté sur un terrain de 520 m², une terrasse offrant un espace extérieur agréable. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité !!! Venez découvrir ce studio idéalement placé dans le centre ville du Touquet de 25m2 avec deux places de parking en option Caractéristiques principales : Superficie : 25m² de surface habitable, parfaitement agencés pour optimiser l'espace et assurer un confort optimal. Emplacement idéal : Niché dans un quartier recherché du Touquet, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des attractions locales. Ascenseur : Facilitant l'accès au studio, cet immeuble est équipé d'un ascenseur pour votre confort au quotidien. Options de stationnement : Deux places de parking sont disponibles en option, offrant une solution pratique pour vos déplacements en voiture dans la région. Diagnostic énergétique : Le studio bénéficie d'un diagnostic énergétique de classe C, garantissant une performance énergétique satisfaisante et des coûts de chauffage maîtrisés. Une visite? contactez-nous au 0321050505 Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A découvrir dans nos agences PULP IMMOBILIER. Superbe pavillon individuel en brique située sur LEFOREST, secteur calme et paisible à quelques minutes de la gare (Lille/Arras/Douai). Cette maison d'une superficie d'environ 130m2 sera vous ravir par ses volumes et sa décoration soignée. Vous disposerez d'un beau hall d'entrée cathédrale, d'un espace de vie de près de 50m2, une cuisine équipée moderne et une chambre spacieuse au rez de chaussée. La buanderie vous donne la possibilité de créer une salle d'eau au rez de chaussée. A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec dressing, toutes parquetées et une salle de bain (douche/baignoire et double vasque). Les extérieurs finiront par combler toutes vos attentes avec une terrasse carrelée, un jardin clos sans vis à vis bien exposé (sud/ouest). Côté stationnement, un garage et des places privatives dans la parcelle (possibilité même de carport). Bien d'exception à visiter sans tarder! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Pousser la porte de cette charmante maison semi-individuelle nichée dans un quartier calme de Billy Montigny et vous sentir instantanément chez vous. Laissez-vous envelopper par la douceur de vivre qui se dégage de ce havre de paix. Au rez-de-chaussée, un salon séjour baigné de lumière naturelle vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La kitchenette, aménagée avec soin, vous permettra de concocter de délicieux repas gourmands. Une belle salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau avec confort et praticité. A l'étage, deux belles chambres, l'une de 10 m² et l'autre de 14 m², offrent un espace nuit paisible et propice au repos. Laissez libre cours à votre imagination pour les décorer à votre image et créer un véritable cocon douillet. Une cave vient compléter la maison. A l'extérieur, un emplacement privatif avec garage et atelier à conforter vous attend pour bricoler, jardiner ou tout simplement profiter du plein air. Un extérieur aux multiples possibilités d'aménagement, vous invite à créer un véritable havre de verdure, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Entièrement rénovée en 2023, cette maison offre un confort moderne et une décoration soignée. L'électricité neuve, le cumulus, la façade et l'intérieur ont été refaits avec goût, pour vous offrir un cadre de vie irréprochable. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les animations de la ville. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Nouveauté sur la commune de Liévin ! En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison individuelle dans un secteur calme, proche de toutes commodités. Elle se compose d'un grand espace de vie tout ouvert d'environ 50m², d'une cuisine meublée et équipée moderne et fonctionnelle, une salle de bain dotée d'une douche et une baignoire, deux chambres en rez de chaussée, et deux chambres à l'étage. Un grand jardin complète cette maison familiale dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos meubles et profiter ! Une visite s'impose ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Nouveauté dans votre agence Pulp-immobiler d'Hénin Beaumont ! Superbe immeuble de rapport de 155m2 qui vous propose 4 lots ! Proche de toutes commodités et axes autoroutiers mais surtout proche gare Deux studios et deux T2, l'immeuble ne demande aucun travaux, tout est en excellent état ! Dont un studio indépendant dans la cour ! Compteurs électriques et compteurs eau séparés Cour intérieure avec petites dépendances Cet immeuble est à 8% de rentabilité Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Cette MAJESTUEUSE PRINCESSE IMMOBILIERE, a élue domicile dans un JOLI QUARTIER RESIDENTIEL de la commune de FERQUES. Son portail s'ouvre sur son PARC de 3600 m2, boisé des plus belles essences forestières. Elle a choisi ce PARADIS VERT pour son CHARME, sa tranquillité, et afin de s'y épanouir en toute sérénité au COEUR de la NATURE. Son allée privative vous amène sur son PARKING et ses 2 GARAGES, lui permettant de ranger ses CARROSSES, et recevoir ses nombreux amis ( sa COUR ) Vous entrez dans son volumineux et spacieux HALL, vous déposez votre manteau au vestiaire, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE. Vous empruntez quelques marches, et elle vous reçoit dans sa LUMINEUSE VERANDA, vous prédisposant à la découverte de ses 170 m2 habitables. Les SURFACES de ses espaces de vie, sont dignes d'un ' PALAIS FAMILIALE ', et baignées d'une EXCEPTIONNELLE LUMIERE NATURELLE à chaque instant de la journée, ' Ici c'est presque Versailles '. Ce niveau vous présente sa CUISINE DINATOIRE ( avec sa sortie vers l'extérieur et une porte pour descendre au sous-sol. ), le SALON / SEJOUR ( avec une ouverture sur une TERRASSE ), une première grande CHAMBRE, et une première COMMODITE D'AISANCE. Son escalier du 7 eme ciel, vous amène sur le palier de distribution de son étage, qui vous guide vers 2 autres CHAMBRES ( équipées de DRESSING ), 1 BUREAU ( qui fut une ancienne chambre ), sa SALLE D'EAU ( avec une seconde commodité d'aisance ), et sa SALLE DE BAIN fraichement rénovée. Pour compléter ses nombreux espaces de vie, elle dispose d'un SOUS-SOL de 93 m2, où vous trouverez ses 2 garages, son ATELIER, sa LINGERIE, un LOCAL à VELOS, sa CAVE à VIN et un LOCAL TECHNIQUE. Ses DEPENDANCES ( 3 anciens box à chevaux ) disposent déjà d'une CHAMBRE SUITE avec RDC à terminer d'aménager, et de 2 SALLES complémentaires sur une surface totale d'environ 160 m2. Ses 3 espaces supplémentaires disposant d'accès et d'espaces extérieurs indépendants, sauront parfaire à UN PROJET de GÎTES ou de CHAMBRES D'HÔTES ( avec entrées indépendantes, de quoi allier l'utile à l'agréable, sans grandes contraintes particulières ). En fréquentation touristique, le secteur est très prisé pour sa proximité avec la Côte d'Opale. L'équilibre des différents espaces de son LUMINEUX JARDIN, lui permet l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, de séances de BRONZAGE sans aucun vis-à-vis ( compte tenu de l'exposition, je lui conseille toutefois une crème indice 50 ). Pour parfaire à son CHARME, l'ensemble des commerces, les commodités, les écoles, et les axes rapides A16 sont à moins de 5 minutes. Son BÂTISSEUR l'a édifié comme un JOYAU ARCHITECTURAL taillé de MILLE FACETTES, et parfaitement adapté à une VIE HARMONIEUSE en famille ( du PLAISIR, du PLAISIR et ENCORE du PLAISIR ) Ses ASPECTS TECHNIQUES : La CONSTRUCTION est de très bonne QUALITE, le classement énergétique DPE ' D ', les MENUISERIES en double-vitrage, le CHAUFFAGE électrique à inertie sèche et par POÊLE et INSERT BOIS, elle est équipée d'une mini station anti calcaire ( adoucisseur ), de très belles poutres sont apparentes, les sols sont en carrelage pour le rez-de-chaussée, parquetés pour l'étage, et l'assainissement est aux normes...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est d'un très bon rapport Coût/Surface, elle est ECOLOGIQUE ( GES classé ' A ' ) et sa taxe foncière de seulement 707 euros. Vous souhaitez devenir membre du GOTHA de la côte d'opale ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres immobilières. D'autres photos sont disponibles sur simple demande. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter, nous pourrons vous OFFRIR VOTRE ESTIMATION et vous présenter les particularités et différences de nos actions commerciales, qui transforment nos négociations en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 231387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette MAJESTUEUSE PRINCESSE IMMOBILIERE, a élue domicile dans un JOLI QUARTIER RESIDENTIEL de la commune de FERQUES. Son portail s'ouvre sur son PARC de 3600 m2, boisé des plus belles essences forestières. Elle a choisi ce PARADIS VERT pour son CHARME, sa tranquillité, et afin de s'y épanouir en toute sérénité au COEUR de la NATURE. Son allée privative vous amène sur son PARKING et ses 2 GARAGES, lui permettant de ranger ses CARROSSES, et recevoir ses nombreux amis ( sa COUR ) Vous entrez dans son volumineux et spacieux HALL, vous déposez votre manteau au vestiaire, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE. Vous empruntez quelques marches, et elle vous reçoit dans sa LUMINEUSE VERANDA, vous prédisposant à la découverte de ses 170 m2 habitables. Les SURFACES de ses espaces de vie, sont dignes d'un ' PALAIS FAMILIALE ', et baignées d'une EXCEPTIONNELLE LUMIERE NATURELLE à chaque instant de la journée, ' Ici c'est presque Versailles '. Ce niveau vous présente sa CUISINE DINATOIRE ( avec sa sortie vers l'extérieur et une porte pour descendre au sous-sol. ), le SALON / SEJOUR ( avec une ouverture sur une TERRASSE ), une première grande CHAMBRE, et une première COMMODITE D'AISANCE. Son escalier du 7 eme ciel, vous amène sur le palier de distribution de son étage, qui vous guide vers 2 autres CHAMBRES ( équipées de DRESSING ), 1 BUREAU ( qui fut une ancienne chambre ), sa SALLE D'EAU ( avec une seconde commodité d'aisance ), et sa SALLE DE BAIN fraichement rénovée. Pour compléter ses nombreux espaces de vie, elle dispose d'un SOUS-SOL de 93 m2, où vous trouverez ses 2 garages, son ATELIER, sa LINGERIE, un LOCAL à VELOS, sa CAVE à VIN et un LOCAL TECHNIQUE. Ses DEPENDANCES ( 3 anciens box à chevaux ) disposent déjà d'une CHAMBRE SUITE avec RDC à terminer d'aménager, et de 2 SALLES complémentaires sur une surface totale d'environ 160 m2. Ses 3 espaces supplémentaires disposant d'accès et d'espaces extérieurs indépendants, sauront parfaire à UN PROJET de GÎTES ou de CHAMBRES D'HÔTES ( avec entrées indépendantes, de quoi allier l'utile à l'agréable, sans grandes contraintes particulières ). En fréquentation touristique, le secteur est très prisé pour sa proximité avec la Côte d'Opale. L'équilibre des différents espaces de son LUMINEUX JARDIN, lui permet l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, de séances de BRONZAGE sans aucun vis-à-vis ( compte tenu de l'exposition, je lui conseille toutefois une crème indice 50 ). Pour parfaire à son CHARME, l'ensemble des commerces, les commodités, les écoles, et les axes rapides A16 sont à moins de 5 minutes. Son BÂTISSEUR l'a édifié comme un JOYAU ARCHITECTURAL taillé de MILLE FACETTES, et parfaitement adapté à une VIE HARMONIEUSE en famille ( du PLAISIR, du PLAISIR et ENCORE du PLAISIR ) Ses ASPECTS TECHNIQUES : La CONSTRUCTION est de très bonne QUALITE, le classement énergétique DPE ' D ', les MENUISERIES en double-vitrage, le CHAUFFAGE électrique à inertie sèche et par POÊLE et INSERT BOIS, elle est équipée d'une mini station anti calcaire ( adoucisseur ), de très belles poutres sont apparentes, les sols sont en carrelage pour le rez-de-chaussée, parquetés pour l'étage, et l'assainissement est aux normes...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est d'un très bon rapport Coût/Surface, elle est ECOLOGIQUE ( GES classé ' A ' ) et sa taxe foncière de seulement 707 euros. Vous souhaitez devenir membre du GOTHA de la côte d'opale ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres immobilières. D'autres photos sont disponibles sur simple demande. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter, nous pourrons vous OFFRIR VOTRE ESTIMATION et vous présenter les particularités et différences de nos actions commerciales, qui transforment nos négociations en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 231382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr