Vous recherchez une maison individuelle calme sans voisins directs, ni vis-à-vis ?
Ce bien des années 50, entièrement rénové, situé sur une parcelle de 529 m2, aux belles performances énergétiques est pour vous.
Il se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, un couloir distribue sur la droite un bureau d’environ 5,6 m2, un toilette avec lave-main, et donne accès à une cave, un garage, et à l’étage.
En face, une porte s’ouvre sur une pièce en L offrant un séjour d’environ 25 m2 lumineux de part son large puit de lumière, sa baie et porte-vitrées qui donnent directement sur la terrasse extérieure, un salon d’environ 17 m2 et à une jolie cuisine ouverte entièrement aménagée d’environ 10 m2 avec espace repas. Attenante à cette dernière, un cellier / buanderie fermé d’environ 6 m2.
À l’étage, entièrement parqueté, un couloir distribue une magnifique salle de bain et d’eau avec toilettes et 3 chambres d’environ 13, 12 et 10 m2.
Au second étage, un grenier aménagé pouvant faire office de salle de sport ou chambre d’environ 19 m2.
Attenante et communicante avec la maison, une ancienne grange aménagée en deux garages séparés l’un d’environ 28 m2 avec une mezzanine équipée de deux vélux (apport de lumière) permet le stockage et un autre garage d’environ 24 m2 avec coin atelier. Ils sont tous deux équipés de portes sectionnelles, dont une sur-mesure équipée d’une porte d'entrée intégrée, sa grande hauteur permet le passage d’un véhicule haut de style camionnette…
À l’extérieur, une terrasse d’environ 24 m2 exposée-sud, accessible par l’extérieur et le séjour. Un jardin d’environ 328 m2 avec un potager et une dépendance d’environ 57 m2 (idéale pour les bricoleurs, du stockage…).
À noter : Menuiseries en double-vitrage et volets sur la totalité de la maison. Chaudière à condensation au gaz. Cuve propane. Production électrique d’eau chaude. Assainissement individuel certifié conforme par la MEL (pas de possibilité de tout à l’égout). Taxe foncière de 1 128 €.
Vidéo disponible sur demande ou sur notre site internet.
Cette annonce référence 204859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037.
Prix du bien : 408 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 395 000,00 €
Honoraires TTC : 3,29 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
