Maisons et appartements à rénover à vendre de Wargnies Le Grand 59144 - Nord

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette ancienne abbaye à rénover entiérement C'est une batisse d'environ 120 m2 carrez habitables avec terrain de 660 m2 et garage Idéal pour investisseur car elle a un gros potentiel Situé à Quievrechain quartier calme AU RDC :6 pièces AU 1 étage : possibilité de 6 chambres Garage jardin DPE G GES C Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 5000EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison des années 1960 semi individuelle sur un secteur prisé d'environ 90 m2 habitables. Idéalement située à Marly rue des Mésanges. RDC : Une entrée Un salon-séjour de 27 m2 Une cuisine séparée de 14m2 Un WC 1er étage 3 chambres Une salle d'eau avec douche et lavabo Une belle cave La maison a été entiérement détapissé ,travaux à prévoir :décoration et finitions A l'extérieur une petite partie terrasse couverte et un jardin clos de 100 m2 exposé Nord-ouest Un garage pour 1 voiture Chauffage central gaz avec chaudière de 2008 De Dietrich et ballon électrique de 2020. Fenêtres PVC double vitrage avec volet (changé en 2021) sauf 1 en bois Honoraires agence à la charge du vendeur Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison de ville sur un secteur prisé d'environ 120 m2 habitable qui nécessite un rafraichissement . Idéalement située à Marly rue de ST Saulve cette maison saine vous séduira avec ses belles hauteurs de plafond et son beau volume AU RDC : Une entrée tout en longueur Un double salon de 19 m2 Un séjour de 14m2 Une cuisine 9m2 Une salle de bain de 4.5m2 Un WC 1er étage 2 chambres 1 bureau un point d'eau 2éme étage 1 chambre Une partie grenier aménageable A l'extérieur une partie terrasse et un jardin de 200 m2 exposé Est Il est clos et arboré La maison possède 1 cave Possibilité d'acheter un garage double de 55m2 attenant à la maison ,ce garage est vendu séparement il n'est pas compris dans le prix de la maison (me contacter pour tout renseignement) Chauffage central gaz avec chaudière récente et ballon gaz Toiture ok Fenêtres double vitrage en façade et simple vitrage bois à l'arrière de la maison Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 5000EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose ce lot de 2 maisons de ville sur la commune de Marly quartier Romainville. 1 ère maison : AU RDC : Un salon de 14 m2 séparé Une salle à manger de 12m2 Une cuisine couloir de 6m2 Une salle d'eau de 2.5m2 Un WC de 1m2 1er étage 2 chambres dont une passante de 14 et 12 m2 Un garage attenant 10m2 Un petit jardin (voir photos) Cette maison ne possède pas le tout à l'égout Chauffage centrale gaz chaudière 10 ans Fenêtres toutes en doubles vitrage avec volets La deuxième maison est collée à la première, c'est une maison inhabitée depuis longtemps tout est à refaire RDC :2 pièces 18 et 8m2 Etage : 1 pièce de 17m2  Taxe foncière 530EUR Honoraires agence à la charge du vendeur Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au samedi (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose ce superbe appartement rez de jardin  rare sur le secteur !!! Un type F3 bis en copropriété d'environ 87 m2 à Valenciennes Avenue du Maréchal Foch à 2 pas de la gare et à 5 min de la place d'armes. Idéalement situé cet appartement est un rez de jardin avec 2 belles chambres, un bureau et un jardin Cet appartement en RDC dans un immeuble de 2 niveau vous séduira avec ses belles hauteurs plafond et grand volume. L'appartement vient d'être rénové récemment. Vous découvrirez : -une entrée de 4m2 -un WC séparé -un petit cellier de 3m2 -cuisine de 16m2 ouverte sur la pièce de vie semi-équipée (meubles neufs et électroménager : plaque vitro et four électrique) -une pièce salon séjour de 22m2 -1 chambre de 14 m2 avec espace pour dressing donnant sur le jardin -1 chambre de 15m2 donnant sur le jardin également -1 bureau aveugle de 7.5m2 -une petite salle d'eau avec douche de 3.5m2 -un jardin clos de 90m2 avec coin terrasse exposé sud Fenêtres PVC en double vitrage sauf la cuisine en bois Chauffage électrique avec radiateur à inertie sèche Appartement DPE D Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 8H30 à 20H00 du lundi au samedi (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pulpimo Immobilier Neuf vous propose de découvrir LE CLOS MACAREZ. Ce programme s'intègre parfaitement à son environnement. Des allées bordées d'arbres permettent une circulation douce et des zones engazonnées font le lien entre les différentes parties de la résidence et l'isolent de la voirie. Le quartier Saint-Michel, et particulièrement la rue Ernest Macarez, connaît un grand développement depuis quelque temps. La rue accueille désormais commerces, entreprises, services, écoles... Sa localisation, en bordure du centre historique de Valenciennes et de l'université Les Tertiales, en fait quant à elle une place de choix pour profiter du dynamisme de la ville. Autant d'atouts et de confort au quotidien qui valorisent une adresse pour longtemps. RESTE 3 MAISONS À l'arrière de la résidence, Maisons de 3 chambres. Elles bénéficient toutes d'une orientation plein sud pour profiter au maximum d'un jardin privatif, clos et engazonné de 80 à 86 m2. Le hall d'entrée du rez-de-chaussée distribue cuisine et salon, tandis que l'étage propose de belles chambres. APPARTEMENTS : La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et d'un stationnement extérieur en cœur d'îlot. À l'intérieur des appartements, de grandes baies vitrées assurent une belle luminosité. S'ajoutent à cela des volumes généreux pour les pièces à vivre garantissant de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec CORINNE THIRIONET Responsable Pulpimo Immobilier Neuf au 03 21 44 15 15

Informations et visites avec Mathilde BRICE 06 02 21 37 96 Vous cherchez un logement de charme en plein cœur de Valenciennes ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons ce magnifique trois pièces, situé dans un emplacement de choix ! Au sein d'une charmante copropriété venez découvrir ce bien spacieux et atypique de 80 m². L'entrée se fait par une charmante terasse en pierre bleue. Une belle pièce de vie lumineuse pourvue de grandes fenêtres avec une hauteur sous plafond, une cuisine équipée ouverte en L sur la salle à manger. Une grande buanderie et un WC indépendant. L'étage dessert un bureau d'une surface de plus de 10 m² pouvant être cloisonné et faire office de deuxième chambre, une salle d'eau avec baignoire et une douche à l'italienne, une chambre de 14 m² pourvue d'un grand espace dressing. Une cave complète ce bien et vous avez la posibilité d'acheter un garage fermé en supplément. Appartement de caractère renové avec des matériaux de qualité Grandes fenêtres, hauteur sous plafond, poutres, moulures c'est le coup de coeur assuré ! Le logement se situe à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, telles que des restaurants, des cafés, des magasins, des écoles, des parcs et des transports en commun. Le prix est de 240 000 euros honoraires d'agence inclus soit 230 000 euros hors honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Montant annuel des charges de copropriété : 60 € pour entretien de la cour, électricité, nettoyage de l'entrée, jardinier. (Copropriété bénévole) Procédure en cours : Non Informations et visites avec Mathilde BRICE 06 02 21 37 96

OFFRE COMMERCIALE JUSQU'AU 2 AVRIL 2023: pour l'achat de votre résidence principale doublez votre apport jusqu'à 10 000 (1) et boostez votre PINEL pour votre investissement locatif (voir conditions) Pulpimo Immobilier Neuf vous propose de découvrir LE CLOS MACAREZ. Ce programme s'intègre parfaitement à son environnement. Des allées bordées d'arbres permettent une circulation douce et des zones engazonnées font le lien entre les différentes parties de la résidence et l'isolent de la voirie. Le quartier Saint-Michel, et particulièrement la rue Ernest Macarez, connaît un grand développement depuis quelque temps. La rue accueille désormais commerces, entreprises, services, écoles... Sa localisation, en bordure du centre historique de Valenciennes et de l'université Les Tertiales, en fait quant à elle une place de choix pour profiter du dynamisme de la ville. Autant d'atouts et de confort au quotidien qui valorisent une adresse pour longtemps.. APPARTEMENTS : La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et d'un stationnement extérieur en cœur d'îlot. À l'intérieur des appartements, de grandes baies vitrées assurent une belle luminosité. APPARTEMENT DE 68.90 m² à 196 000 € Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec CORINNE THIRIONET Responsable Pulpimo Immobilier Neuf au 03 21 44 15 15

APPARTEMENT 4 CHAMBRES AVEC BALCON En vente : découvrez à VALENCIENNES (59300) cet appartement de 123,62 m² Carrez. Il se situe au 6e étage d'une résidence sécurisée et entretenue avec ascenseur de sept étages. Très lumineux, Il offre une grande entrée avec placards de rangement, un grand salon séjour traversant donnant sur un balcon, une cuisine moderne aménagée et équipée, 4 belles chambres et une salle de bains. Le balcon offre à ce logement de l'espace supplémentaire bienvenu. Une cave et une place de parking intérieur complètent cet l'appartement. Le bien se trouve à 10 minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. Il y a aussi le tram à six minutes. Quatre autoroutes et l'aéroport Valenciennes-Denain sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres et un conservatoire dans les environs. On trouve aussi un grand choix de restaurants, deux bureaux de poste et plusieurs instituts universitaires. Enfin, le marché Place du Marché a lieu toutes les semaines. Cet appartement est à vendre pour la somme de 282 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à VALENCIENNES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison du XVII siècle (inscrit à l'ismh) avec 2 habitations idéale pour pouvoir exercer une activité libérale et une résidence principale ou pour investisseurs. 1ére maison : nombreux bureaux (RDC ,1 étage et 2 étage, point d'eau WC 2éme maison : double séjour cuisine équipée, 4 chambres avec point d'eau, salle de bain ,3 WC Beaucoup de possibilité pour cette demeure pleine de cachet et de charmes en plein centre d'un quartier historique de Valenciennes. Cette ensemble immobilier s'étend sur 368m2 environ possède 2 entrées distinctes, un petit espace de verdure et un garage indispensable ... Pour les investisseurs un projet de plusieurs logements locatifs a été étudié. Chauffage central au gaz pour les 2 maisons Survitrage Magnifique cave voutée Hyper proche des commodités A visiter absolument !!!! Taxe foncière 5800EUR Honoraires agence à la charge acquéreur 3% soit 13 500EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au samedi (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cet immeuble de rapport situé avenue de liège à Valenciennes composé de 4 type F2 actuellement 3 sur 4 sont loués. Cet immeuble composé de 4 T2 offre un beau potentiel de rapport locatif avec une belle rentabilité de 11%. Lorsque l'ensemble est loué le rapport est de 2022EUR par mois soit 24 264EUR annuel Chaque appartement a son propre compte EDF gaz et sous compteur pour l'eau Taxe foncière 2756EUR RDC : 1 T2 avec jardin privatif de 62m2 loué 540EUR HC loué 1 ETAGE : 1 T2 de 53m2 loué 492EUR loué 2 ETAGE : 1T2 bis duplex de 46m2 loué INDEPENDANT à l'immeuble: Un type 2 de 49m2 avec garage de 30m2 loué 520EUR Les appartements sont loués en non meublés Dpe vierge car il date de 2021 avant la nouvelle réglementation ils seront refaits pour la vente Fenêtre PVC dans tout l'immeuble HONORAIRES CHARGES VENDEURS Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cet immeuble de rapport situé rue de Famars à Valenciennes composé de 6 studios actuellement tout est loués. Cet immeuble composé de 6 studios offre un beau potentiel de rapport locatif avec une rentabilité de 11% . Actuellement les 6 logements sont loués Lorsque l'ensemble est loué le rapport est de 1451EUR par mois soit 17412EUR annuel Chaque appartement a son propre compte EDF RDC : 2 studios : -1 de 15.5m2 loué 230EUR HC loués depuis 10/2022 rénové en 2018 -1 de 25m2 loué 305EUR HC loué depuis 05/2009 1 ETAGE : 2 studios : -1 de 16.5m2 loué 240EUR HC depuis 11/2021 -1 de 12.5mé loué 221EUR HC depuis 01/2023 rénové en 2022 2 ETAGE : 2 STUDIOS -1 de 12.5m2loué 222EUR loué depuis 12/2014 -1 de 16.5m2 loué 233EUR loué depuis 09/2021(rafraichissement en 2020) Toiture en zinc refaite en 2021 1 compteur eau avec 6 sous compteurs Les appartements sont loués en non meublés Taxe foncière 1024EUR HONORAIRES CHARGES VENDEURS Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -